●什么是二手放按揭业务 ?

二手房按揭业务 , 是银行开展的一项针对二手房交易的贷款业务 . 购房人以二手房交易的房屋作抵押 , 向银行申请贷款 , 用来支付一部分购房款 , 再由借款人分期向银行归还本金加利息 . 贷款金额最高可达所购买的房产评估价的六成 , 贷款期限最长可长达二十年 , 同时不超过房屋剩余的法定使用年限 .

●贷款利率

执行人民银行规定的个人个人住房贷款利率

申请二手房按揭贷款应具备什么资格和条件

凡是年满 18 周岁、具有完全民事行为能力、拥有嘉善县常住户口的人，都可以申请。同 时还需要具备以下条件 ：

·有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

·所购住房产权明晰，可进入房地产市场流通，不在拆迁公告范围内。

·以所购住房作为抵押，同意办理贷款公证及保险。

·购房首付款不低于拟购房评估价 40%, 评估价高于成交价 , 首付款不低于成交价的 40%.

·能提供法律规定的房屋转让合同 .

●个人二手房按揭贷款需提供以下资料 :

·房屋 2 报告一份

·售房者：房屋产权证、土地证、契证、复印件各一份

·售房者：房屋产权人和产权共有人身份证复印件、夫妻双方需提供结婚证复印件、复印件各一份

·买房者：房屋产权证、土地证、契证、复印件各一份

·身份证复印件各一份（夫妻双方）

·户籍证明一份（夫妻双方）或户口簿（含户主页）需复印

·婚姻登记证明或提供未婚证明和离婚证明

·收入证明（夫妻双方）

·首付款凭证一份（以售房者名存中行存单为凭证）

·房屋买卖协议书

·外地户口需提供本地暂住证（嘉兴 5 县 2 区除外）

·费用：（ 1 ）、保险费：贷款金额 * 期限 * 费率