为什么北上广杭的房价都跌了？真相是这样的
而另一方面则是因为房价的下跌，对于楼市的信心也就没有了。但是现在不同了，大家对楼市没信心了，所以现在即使有救市政策出来，也如同是打了个水漂，激不起什么浪花。可能是因为过去的几十年来房地产发展的顺风顺水，房价一路高歌，基本上没有到问题，即使有问题在救市政策出来之后也能完成任务。但这次不一样了，房价下降的势头似乎无法阻挡，而救市政策也没有发挥作用。[阅读全文]
2023-07-30
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北上广深的楼市松绑大潮，中国房地产政策分化严重
第一，20年房龄以内的“次新房”房价持续上涨，尤其是15年房龄以内“次新”是北京这一轮房价上涨的“核心力量”。这就是北京的“区域结构性行情”。所以北京二手房市场是影响北京房价的“关键因素”，不了解北京的二手房市场，你就搞不懂北京楼市，看不懂北京房价。然而，北京的每年二手房市场存在严重的“结构性短缺”：综上所述，我们判断未来北京的房价格局就是：结构性上涨。[阅读全文]
2023-05-19
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十年之间，北上广深的房价涨幅跑赢了收入和房租
现在不买，以后疯涨了更加买不起了;即使现在当了高位接盘侠，十年之后再回首，当年的房价还是低谷，房子早买就是赚到。这是大多数人十年前选择买房的心路历程。有人拿十年的光阴去换一套大城市的房子，有人用十年的光阴享受一段没有房贷的舒适人生。因为很多人没想明白，十年前买房与十年后买房的区别：金融风暴和中国房价的关系，金岩石也没有弄明白。[阅读全文]
2023-05-09
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在北上广深等一线城市有接近3成的人是租房子住
动辄1K，2K的房租，会占用到接近3分之1的工资。73%的毕业生用每个月工资的1/3来支付房租，可见在年轻人看来，租金占收入的三成是一条维持租房幸福感平衡线。如果你的公司有帮你缴纳租房公积金的话，那么恭喜你，你将在租房上省下一大笔钱。当然，开源才是提高房格尔系数的根本，只要工资涨得快，租金压力就追不上我。[阅读全文]
2023-04-11
