帝都房价一直遥不可及，如今北京房价的状况，令众多北漂心生畏惧，不少人开始“主动”离去，原因是房价高昂买不起，房租高昂租不起10年北京房价走势，物价高昂吃不起 。
但是北漂走了很多会有什么影响呢，买不起北京房子的人数量众多，买得起的人同样不少，有人离开就有人进来，只因只有一个帝都，这算不算是丛林法则呢？
北京房价进入2022年之后，借着一波政策红利，确实走出了一段小阳春行情，尽管受疫情影响，很多城市刚刚燃起的一点热度，就被无情地扑灭了，不过那是三四线城市的情况，至于北京房价，要知道，这里是帝都 。
北京房价整体走势
北京4月二手房均价为59347元每平方米，北京3月二手房均价为58941元每平方米，环比上月上涨了0.69%，同比去年同期上涨了1.55% 。
春节过后两个月，北京房价达到一年来的最高值，之前四个月没有进行调整，房价就是如此，下跌时拖拖拉拉，上涨时毫无预兆。起初以为是正常反弹，结果一路飙升，让人措手不及。这就是许多等待抄底的人始终无法抄到底的原因。
北京朝阳区房价似乎一直就很坚挺，没办法，有钱人都在朝阳
北京朝阳房价
朝阳4月二手房均价为79770元每平方米，朝阳3月二手房均价为79636元每平方米，环比上月上涨了0.17%，同比去年同期上涨了6.14% 。
海淀区房价发展势头迅猛，难以阻挡，这是为什么呢？因为产业和名校都在海淀呀。中关村有八大名校，那曾是我内心向往的地方，如今却成了我的遗憾。海淀的房子也是这样的情况。不过海淀区面积很大，北五环以外的房价相对来说要便宜一些。
北京海淀房价
海淀4月二手房均价为每平方米101594元10年北京房价走势，海淀3月二手房均价为每平方米98761元，环比上月上涨2.87%，同比去年同期上涨6.69% 。
北京东西城无需操心，其属于核心区，买不起房子是一种情况，买得起也只是老旧狭小的房子，说到学区，如今都是上网课，去年有人故意操作学区房，结果却被分到最差的学校，从学区角度而言，当凤尾不如当鸡头。
东城区房价
东城4月二手房均价为每平方米118252元，东城3月二手房均价为每平方米118298元，环比上月下跌了0.04%，同比去年同期上涨了11.27% 。
西城区返家
西城4月二手房均价为每平方米120389元，西城3月二手房均价为每平方米119808元，环比上月上涨了0.49%，同比去年同期上涨了0.72% 。
丰台向来并非北京的热门区域，不过好歹也属于主城之一，要是买不起三环附近的房子，那就看看五环附近的吧。
丰台4月二手房均价为每平方米62591元，丰台3月二手房均价为每平方米62649元，环比上月下跌了0.09%，同比去年同期上涨了4.45% 。
在北京，只要有地铁的地方就不算偏僻，先不管学区怎么样，能搭上北京的发展快车就已经很好了，毕竟石景山的房价相对较低 。
石景山4月二手房均价为每平方米54146元，石景山3月二手房均价为每平方米54137元，环比上月上涨了0.02%，同比去年同期上涨了2.39% 。
如果在主城区买不起房，那就看看环城区域吧。还是那句话，对于大城市而言，怎样才算偏呢？两个小时能到公司都在正常范围之内。房价低才是关键，就像通州、昌平、大兴这些地方 。
通州房价
通州4月二手房均价为每平方米45076元，通州3月二手房均价为每平方米45067元，环比上月上涨了0.02%，同比去年同期下跌了0.79% 。
昌平房价
昌平4月二手房均价为每平方米46703元，昌平3月二手房均价为每平方米46595元，环比上月上涨了0.23%，同比去年同期上涨了8.12% 。
大兴4月二手房均价为45241元每平方米，大兴3月二手房均价为45153元每平方米，环比上月上涨了0.20%，同比去年同期上涨了7.59%
实在不行，就选房山、顺义、怀柔吧，反正这些地方都有地铁和高铁，而且它们也都在帝都的版图之内，很多人就是这么做的。
房山房价
房山4月二手房均价为每平方米28349元，房山3月二手房均价也是每平方米28349元，环比上月保持持平状态，同比去年同期下跌了1.26% 。
顺义房价
顺义4月二手房均价为每平方米39870元，顺义3月二手房均价为每平方米39877元，环比上月下跌了0.02%，同比去年同期下跌了1.94% 。
密云房价
密云4月二手房均价为每平方米25530元，密云3月二手房均价为每平方米25591元，环比上月下跌了0.24%，同比去年同期下跌了2.92% 。
怀柔房价
怀柔4月二手房均价为每平方米32155元，怀柔3月二手房均价为每平方米32174元，环比上月下跌了0.06%，同比去年同期下跌了1.36% 。
平谷房价
平谷4月二手房均价为每平方米24008元，平谷3月二手房均价为每平方米24028元，环比上月下跌了0.08%，同比去年同期下跌了3.82% 。
延庆4月二手房均价为每平方米21955元，延庆3月二手房均价为每平方米21981元，环比上月下跌了0.12%，同比去年同期下跌了2.74% 。
你有没有发现，房价上涨的总是房价最高的区域，房价越低的地方，下跌时跌幅越大。这就是地缘房价，也就是地段。人都向往高处，即便有些地方房价低，在你承受范围内，但是，你买来真的有用吗？
至于环京区域，比如燕郊、固安等河北区域，下期分享。
