鹤岗之后 辽宁阜新这座东北小城在社交媒体“爆火” 原因是这里出现了大量几万块钱一套的房子 。
这座小城被国家定义为“资源枯竭型”城市，它正凭借超高的“性价比”，吸引着一批批年轻人，这些年轻人前去看房，并且前去定居 。
“网红”城市鹤岗之后，阜新怎么就“火”起来了？
阜新城市风光 图/图虫创意
为什么是阜新？
在互联网上的热度不断攀升，在社交媒体上，能够轻易发现有外地人想去阜新买房生活 。
盛铭对中国新闻周刊表示，阜新是目前考察过的几个城市中他最满意的，作为被裁几个月还没找到合适工作的“北漂”程序员，最近他对阜新进行了一次详细考察，不久前他刚度过自己40岁生日，开始为以后作详细打算。
最近几个月，盛铭找工作不顺利，他原本省吃俭用打算在一线城市付首付的钱，现在开始考虑改变用途了。
盛铭又一次面试失败后，突然感觉累了 ，他说那时候一下子想开了 ，现在手里攒的钱 ，足够在小城市好好生活 ，他作为曾经学业上的佼佼者 ，现在还没成家 ，不想回老家 ，“网红”城市鹤岗和乳山便首先进入了他的视野 。
鹤岗没有高铁，冬天非常寒冷，动不动就零下三十度，且寒冷的时间还很长；乳山虽处于海边，环境良好，但它并非地级市，实地考察发现其基础设施与其他地方相比差很多。在对这两座城市进行考察后，盛铭得出了这样的结论，而随后考察的阜新，给他带来的整体感觉是最好的。
盛铭说，开始是因为看到网上有阜新三万元左右就能买套房的消息，所以才决定来看看。实际上，网上说两万、三万一套的房子，位置在离市中心十公里多的地方，小区环境很一般，里面的路坑坑洼洼。阜新这座城市本身不大，如果开车的话影响不大。这里稍微好一点的房子要十多万，靠近市中心且面积较大的住宅要三四十万 。
另外，阜新的交通愈发便利，乘坐高铁前往沈阳只需四十多分钟，前往北京则需两个半小时 。
让盛铭感慨的还有阜新的物价，他习惯了北京快餐的价格，却被阜新13块钱有几十道菜的自助盒饭震惊到了，在街边吃一碗面只要七八块钱，一顿普通午餐花费10元左右，阜新还有几座像大润发这类的大型超市，能满足日常生活各方面的采购需求，甚至在今年有了万达广场 。
房价低，物价低，这是去之前能够预料到的。不过，阜新给盛铭带来了意外惊喜。这份惊喜在于市内的整体环境。市内有穿城而过的河流。还有几个大公园。像玉龙湖公园、东湖公园、森林公园等。这些都给盛铭留下了深刻印象。
阜新玉龙湖公园 图/图虫创意
盛铭不喜欢空气“湿乎乎”的感觉，五年多前他来到北京，继续在互联网大厂工作，直到几个月前突然被裁。他说，在阜新就想起原来在深圳时，公司附近有个大公园，每天早点去还能跑步。这里虽不像深圳那样四季都适合去公园阜新县长兴小区二手房，但这已经是额外惊喜了。
阜新的房租很低，除了房价也较低之外。盛铭说，他打听房价时也问了房租，差一点的房源每月200元或300元，装修好一点面积稍大的每月也不过五六百元，和他当下在北京合租的每月4000元的主卧单间相比，划算得多。现在，盛铭决定在去阜新买房之前，先租半年，看看能否适应。
谁会去阜新？
小林在阜新从事房产中介工作，他告诉中国新闻周刊，像盛铭这种情况，在来阜新看房的外地人里，并非主流 。他说，真正手握几百万的人很少 ，虽说不能讲绝无仅有 ，但这类人很多看不上阜新 。他还说，和之前的鹤岗一样 ，阜新吸引的外地人 ，往往是当前生活的“失意者” 。
中国新闻周刊察觉到，在多个二手房网站上，阜新房子的参考价格为每平方米3000元至4000元，然而要是进行深入探究，能够发现众多总价在10万元以下的房源。
在阜新海州区平西小区，有一套65平方米的住宅，位于六楼，建设年代为2008年，售价4.8万元；同样在海州区，丹阳小区有一套60平方米的顶楼住宅，是简单装修，售价6.9万元；供电段小区有一套54平方米的住宅，于2009年建成，售价仅有4.6万元。不过阜新县长兴小区二手房，这些小区多数是回迁小区，相比之下，阜新商品房售价要比回迁房高很多，比如说在海州区的新都四季城小区，有一套134平方米的精装修住宅，售价为40万元，还有金地佳园二期，有一套建于2012年的170平方米精装住宅，售价是39.8万元。
最近有个在网上联系小林的女孩，她想了解情况并看房，网名叫卡卡，她现在还在广东打工，是一名“90后”，她准备最近来阜新看看。
小林表示，他看到卡卡所处位置距离很远，打工挣钱不容易，来看房成本较高，便劝说她要慎重考虑，像阜新的冬天，最冷时温度能达到零下15度。卡卡称，她老家在河南农村，最冷时约零下5度，且室内没有暖气。因是多子女家庭，她在老家没有属于自己的房子 。而且打工实在是太累了，卡卡有这样的计划，要先在沿海地区打工一年，之后再到阜新休养一年 。
小林最近实地接待了一对来自北京的老年夫妇，这对夫妇在沈阳旅游时听说阜新房价低就过来看看房 。据了解，夫妇二人都是企业退休职工 。由于没有能力给儿子在北京买婚房 ，现在一家四口挤在老人早年分配的公房中 。最近，这对老人动了去小城市养老的念头 。
阜新的基础设施并不差，尽管房价不高。比如说，阜新有三家三甲医院。而且，距离阜新四十多分钟高铁车程的省会沈阳，集聚了全省乃至全东北区域顶级的医疗资源。
但房价低，物价也低，然而在当地的收入，却远远无法和一线城市媲美，甚至也无法和二线城市媲美。
如果真的前往阜新，做什么工作，盛铭并未想好 。当被问及去阜新是否一直依靠以前的积蓄以及积蓄所产生的利息生活时，盛铭表示自己不会那样清闲 。他说可以偶尔在网上接一些编程的零散活儿 ，或者做些家教工作 ，毕竟自己是985院校毕业 ，这类工作总体比较轻松 。
最初，卡卡也曾考虑在阜新买房，之后在这儿打工，然而小林告知了她实际情况：有些服务员工作，月薪大概2500元。小林觉得，在沿海打工一年，再在阜新休养一年，对她而言似乎是更佳选择。
资源型城市的转型与未来
2023年，阜新的地区生产总值是602亿元，在辽宁省的所有地级市里，它的排名是最后一名。和在黑龙江地区生产总值排名靠后的鹤岗相似，多年以来，阜新当地的常住人口，一直处于持续流失的状况。
阜新是依靠煤炭建设起来的，也是因为煤炭而繁荣兴盛的，在过去，整个城市宛如一座以海州露天矿作为核心的大工厂 。
在清代的时候，阜新始终是清朝官家的牧场，一直到清末，这里发现了煤矿，之后清政府便开始在这里设立县，给它起名为阜新，意思是“物阜民丰，焕然一新” 。
1951年，海州露天矿在阜新动工开建，它由苏联援助设计，是新中国第一座大型机械化开采的露天煤矿，也是当时亚洲最大的露天煤矿。
1953年，海州露天矿成为新中国第一个五年计划“156个重点工程”项目中的一个，自此开始持续不断地为中国工业化输送资源 。
在此后50多年的时间里，海州露天矿一共生产了大约2.5亿吨煤炭。从20世纪50年代起始呈现的繁荣景象，最终在2005年完全消失了。当年6月，这座往昔全国最大的露天煤矿，由于多年进行超强度开采，资源枯竭，只能宣布关闭破产 。
海州露天矿原址改建的公园 图/图虫创意
事实上，早在2001年的时候，阜新就被确定为国内首批资源枯竭型城市转型试点城市了。
最近几年，资源枯竭型城市房价呈现出“鹤岗化”趋势，且这种趋势很明显，这主要是因为其产业单一。在国内高速城市化、工业化进程中，对资源的需求特别强烈，进而带来了这类城市的繁荣以及房价的增长。但随着城市化高峰过去，工业化进入转型期，传统的资源投入型产业需求下降，资源型城市单一产业结构下吸纳就业不断收缩，导致劳动力流失，房价进而下跌 广东城规院住房政策研究中心主任李宇嘉表示。
阜新在尝试转型，2010年时，阜新政府设立了“再生资源循环经济产业基地”，还研制出用煤矸石、粉煤灰和煤化工废渣为原料加工建材的技术，2018年，阜新把废弃矿坑改造成汽车越野比赛的赛道，且最近几年举办了多场赛事，2021年，阜新还寻求利用海州露天矿废弃的矿坑建设一座抽水蓄能电站。
李宇嘉说，阜新因资源枯竭，产业吸纳就业能力下降，但其公共服务体系尚完善，涵盖教育、医疗等方面。在房地产日益回归居住属性的当下，阜新定会吸引一部分人前往居住 。在他看来，现在处于城镇化趋势，大城市各方面变得越发昂贵，不少返乡群体，其中包括农民工，会更倾向于小城市，未来像阜新这样的三四线小城，依旧拥有属于自身的机会。
（应受访者要求，盛铭为化名）
