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今日主题
今日，小编聚焦于网友A坤坤菲菲所提出的问题：在东区，购房应选择哪个区域？是购买二手房更为适宜，还是新房更胜一筹？（敬请后台与我们取得联系，速速加入我们，领取红包奖励哦！）
回答
2016年，新乡房地产市场呈现出强劲的反弹态势，房价上涨势头迅猛，甚至出现了房源被一抢而空的局面。许多人无奈地感叹：“错过了这次机会，恐怕就再也买不到房了！”近期，小编对新乡市在售的多个楼盘进行了实地考察，发现那些手续完备的楼盘几乎都处于无房可售的状态，要么是面积较大的户型，要么是需等到2018年才能交付的期房。
二手房
过去房价下调促销活动鲜少有人关注，而现在即便房价每年上涨一千元，需求依然旺盛。新乡市的房价普遍呈上涨趋势，尤其是在东区，普通住宅的房价已经高达6000元每平方米，让购房者感到压力巨大。至于二手房市场又是如何呢？我直接在58同城网站上搜索了东区明德小学（育才东校区）以及新一中所属学区范围内的毛坯三房，发现房价竟然高得令人难以置信！
这一轮“抢房热”或许会暂告一段落，房价或许会有所回落，然而，每上涨一千元，下跌却只有两百，房价总体上仍在持续攀升。购房应尽早行动，切勿存有房价会下跌的幻想，切莫等到房价攀升至难以承受的地步时才匆忙购置房产。
八月底，明德小学学区问题引发了附近楼盘的大规模退房现象。起初，家长们在教育局宣布明德小学为大学区后，因在偏远地区花费4000元购买学区房而感到极度不满，纷纷要求退房。然而，令人意想不到的是，仅仅几天后，教育局又对学区范围进行了调整，为明德小学划定了正式的学区。这些位于学区的住宅项目房价急剧攀升，到了九月，开盘价竟然猛涨到了5500元！
重游这些楼盘，发现房源几乎售罄，而且房价已攀升至5500元以上；更令人惊讶的是，短短一个月内，100平米的住宅价格竟上涨了约15万元；那些选择退房的客户对自己的冲动之举深感懊悔，想要以原价再次购房，却被告知开发商已不再接受此价格。目前新乡市场上短缺的是房源而非购房需求新乡市东区房价，众多楼盘均出现“售罄”现象，房价大幅上涨。如果年初买房，最少可以省下一辆车，而且还是现房。
原因
在短短10个月内，新乡的房价已经攀升至每平方米206元！面对房价的上涨，部分市民愤愤不平，他们抱怨道：“你们为何不去东区看看，那里空荡荡的，简直如同鬼城！”如今，即便是每平方米3000元的房子也难以售出，如此高昂的房价显然存在泡沫；与此同时，另一些新乡市民却疯狂抢购房产，他们担心未来房价还会继续攀升，因此纷纷出手购买。如今购房，人们关注的焦点已不单纯是房价高低，更关键的是能否选购到一处符合自己期望的住所。
当土地供应充足时新乡市东区房价，其价格往往会走低。反之，若土地供应量缩减，价格便会相应攀升。以2015至2016年间新乡市为例，土地供应量持续减少，这一现象直接影响了未来新楼盘的开发和上市数量。由于楼市供应不足，新乡市的房地产库存量急剧减少。此外，新乡市正着力治理雾霾，导致众多项目停工，工期严重延误，进而引发房价的持续上涨。新乡的各大房地产企业存货所剩无几，这一现象正是新乡房价持续攀升的根源。因此，在东区，无论是新房还是二手房，价格都异常高昂，体现了物以稀为贵的道理。然而，尽管如此，购房时仍需保持理性，因为当前的房价确实令人担忧。
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