8月份，长沙的二手房交易数量较上月下降了5.4%。这个月正值楼市淡季，高温天气使得购房者和看房者的意愿降低。然而，随着气温逐渐下降，步入“金九银十”的黄金时期长沙怡海星城二手房价，市场热度有望逐渐回暖。尽管如此，与今年以来的月均交易量相比，8月份的成交量仍高出5.1%。
从区域分布来看，在8月份，岳麓区的二手房交易量位居各区之首，达到了总量的24%，交易热点主要集中在市政府、麓谷、含浦以及梅溪湖这四大区域。其中，市政府和梅溪湖之所以备受青睐，主要得益于其优质的教育资源和完善的学区配套，尽管如此，房价也相对较高，普遍在两万元以上；相较之下，麓谷和含浦板块则展现出截然不同的特点，它们凭借较高的性价比吸引了众多购房者，房价相对较低，同时区域内还分布着不少高品质住宅小区。
雨花区位居第二，其占比达到22%，该区二手房数量最多，象盒最新数据显示超过1.2万套。此外，该区发展已趋成熟，GDP在各个区域中位居首位，是理想的二手房投资地。成交热点主要集中在植物园、雨花区政府、体育新城等区域，这些地方不仅生活便利，而且配套设施完善。
长沙县位列第三，其占比高达18%。星沙、泉塘、湘龙等地区发展较早，基础设施完善，尤其值得一提的是，这里的房价相当低廉，众多小区价格仅在7、8万元每平方米，对于有购房需求的刚需族来说，这里无疑是最佳选择。
天心区所占比例达到16%，其中南城云塘和大托板块交易活跃，价格亲民，配套设施完善，且教育资源丰富；而开福区和芙蓉区的占比相对较低，房源供应量不足，且老城区的房屋普遍较为老旧；望城区位居末位，占比仅为5.0%，其二手房市场尚需一段时间的积累和沉淀。
如上图所示，8月份成交额排名前十的小区中长沙怡海星城二手房价，除了八方小区之外，其余小区的房价普遍不高，其中有两个小区的房价甚至低于六位数，而二手房市场主要服务的仍然是具有刚性需求的购房者。怡海星城位居榜首，它是一个位于南城的大型成熟社区，其房价低于7000元，同时拥有怡雅小学和中学的配套，提供一站式教育资源。
山水湾位居第二，坐落于万家丽北路一侧，紧挨着地铁5号线土桥站，这里是一个山水交融的生态居住区，环境宜人，居住体验舒适；而丽发新城则位列第三，拥有九年一贯制的青雅丽发学校，还配备了自建的购物中心，设施完善，房价处于九千元每平方米的区间。
