拍卖对象位于上海市松江区洞泾镇，具体地址为长兴路98弄72号上海松江洞泾镇长兴路泾东校区390弄二手房房价，该室的建筑面积为93.24平方米。
起拍价：250万元
协议价：280万元
拍卖平台：公拍网
拍卖活动将于2021年4月26日上午10点正式开始，并将持续至2021年4月29日上午10点上海松江洞泾镇长兴路泾东校区390弄二手房房价，除非遇到延时情况。
拍卖辅助机构：上海国拍机动车拍卖有限公司
联系人信息：刘先生，联系方式为电话号码17602101118，或拨打座机021-56686025。
亮点推荐
照片欣赏
（点击查看大图）
（点击查看大图）
标的介绍
标的位于：上海市松江区洞泾镇长兴路98弄72号603室。松2006000108是该房地产的权证编号，其建筑面积为93.24平方米，房屋类型为公寓，主要用途为居住。所有权是通过买卖方式获得的，权证获得批准的日期是2006年1月。房屋的结构为混合1，建成于2005年，整个建筑共有6层，该房屋位于第6层。电梯每层有4户，该房屋为5室2厅2卫的复式结构，装修情况为毛坯，南北通透，客厅和主卧室面向南方。目前，该房屋处于空置状态。
该小区名叫“海欣城新世纪家园”，其项目范围明确界定为：东边至张泾路，南边至长兴路，西边至河道，北边至蔡家浜路，且地处郊环线之外，属于松江新桥板块。宗地编号位于松江区洞泾镇第二街坊第五十六号地块第三丘；该地块权属为国家所有；其土地用途为商业住宅；取得使用权的方式是通过转让；地块（丘）的总面积为107338平方米；使用权的有效期限截止到2071年9月6日。
该小区拥有喷泉与走廊，四周绿树葱郁，营造出宁静和谐的居住氛围，环境宜人。物业管理水平尚可，周边市政设施也相对完善。该区域市政基础设施完备，实现了七通（包括电力、自来水、雨水、污水、通讯、燃气和道路）。此外，小区周边遍布大型商场、超市及便利店等商业设施，生活极为便利。
松江55路、56路、松莘线B线、松江11路等公交线路环绕该标地，同时，轨道交通9号线的泗泾站也位于附近，整体交通条件尚可。
特别提示
所涉及税金及费用，按照法律法规，应由原权利人与买受人各自承担，买受人需先期垫付原权利人应负担的部分；买受人垫付后，须在十个工作日内，携带有效支付证明前往法院申请退还，若逾期未申请，则视为买受人自愿承担；至于水、电、气、物业管理等方面的欠费，亦由买受人负责承担。
拍卖的标的物按照现有状态进行，若存在违法建筑，买受人需自行承担由相关行政机关作出的处罚，包括但不限于拆除等后果。
关于买受人资格的疑问，买受人需主动向相关机构详查，若未自行核实，由此引发的所有权转移受阻等风险将由买受人自行承担。
本次拍卖不包含房屋内家具、家电以及其他所有可移动与不可移动的室内物品。被执行人自行处理的物品除外，其他杂项的处理责任及费用均由买受人自行承担。所提供的图片和视频仅供参考。
竞买者在参与拍卖前，必须对拍卖物进行详尽的尽职调查，仔细研究和观察拍卖物，同时前往相关政府部门核实，掌握拍卖物涉及的区域规划、拆迁、户籍登记、企业注册登记以及产权变更登记等方面的信息。在此过程中，竞买人需独立做出判断，自行承担可能出现的风险。
