接地气的楼盘，天生就应该火！
远洋城未来汇广场距离大约4公里，其北侧坐落着新塘湖景，紧邻着津塘公路，周边餐饮设施丰富，包括四菜一汤以及火锅麻辣烫等多种美食，应有尽有。
关键在于，上一次的成交平均价格大约在每平方米1万元左右，而现如今滨城的土地楼面价格已经攀升至每平方米1.2万元，性价比极高！
无论是房地产企业还是滨城居民，都十分关注那份名为《天津市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称“《规划》”）的文件，它目前已取得阶段性进展，并即将面向公众征集意见。
十四五年规划和二〇三五年远景目标明确指出，天津必将调动全市资源，全力振兴滨海地区！胡家园与海洋高新区，正是这两大城市间的关键节点！
滨城的城市综合配套功能将逐步显现，并逐步展现出生态、智能以及港产城一体化融合的宜居宜业特色，打造出一个美丽的新兴滨海新城。
地段迎来腾飞！万科周边约三公里范围内，众多商业巨头、优质教育资源、休闲公园以及医疗服务设施正亟待建设与发展。
双城规划中，不得不提的是“门面”之地--中间绿色生态屏障。
胡家园区域地处京山铁路、津塘高速、津滨高速以及京津塘高速等多条重要公路的交汇处，位于天津滨海新区与天津市之间塘沽远洋城周边房价，交通便利程度极高。
回顾下，《滨海新区胡家园街道“十四五”期间乡村振兴规划》：
胡家园街道坐落于滨海新区的西部区域，其东侧与滨海主城区相接，西侧则与东丽区的无暇街相邻，北边边界是北塘街和新河街，而南边则延伸至海河。该街道总面积达到75.2平方公里，下辖19个行政村和18个社区居委会，常住人口有14.43万人，家庭数量大约为5.7万户，是滨海主城区中涉农街道中规模最大的。
推进产城融合发展，经营胡家园微城市
华北陶瓷市场及其周边区域的城市更新工程致力于创建独具特色的陶瓷小镇，旨在解决市场经营模式的陈旧问题，以及周边两村居民的搬迁安置难题，同时，该工程也将成为推动街域经济发展的新动力。
胡家园产业园区致力于成为国内顶尖的农产品集散地，旨在构建一个融合检验检疫、冷链物流、交易结算和沉浸式体验的综合性平台。该平台将为“双城”提供全方位服务，并成为“滨城”西门的新地标。
新塘湖公园南侧的滨湾万科城，积极响应民用建筑规划政策，紧随滨城高品质社区建设的潮流，精心打造了一个集创新户型于一体的综合住宅区。
万科在该区域投入了大量资金，致力于建设一座规模宏大的“城市”。只需首付27万元，即可购得万科提供的两室住宅，其价格大约为一万二千元每平方米。
小编深入探访了津滨双城的开端区域——西部新城的胡家园板块。在滨海地区耕耘了超过十年的万科，凭借其占地52万方的巨型城市项目，积极迎合了“滨城”的优惠政策，与政府部门共同迈向更高的发展阶段。
以万科所在的胡家园板块为参照塘沽远洋城周边房价，滨海新区政府积极推动城市绿化工作，自2019年起，在滨海新区中部、塘沽街西部以及海河北岸等地，成功构建了一片覆盖6000亩的胡家园绿色生态屏障。
1、三区：
2、两带：即西部生态防护带和东部国际蓝色海湾带。
3、中屏障：指双城中间绿色生态屏障。
万科项目旁边便是旭辉香郡项目。从目前情况来看，该社区的配套设施已相对齐全。紧邻街道的旭辉菜市场初具规模，沿街的商铺亦显得颇为丰富，这些都能很好地满足居民们的日常生活所需。
然而，项目周边的配套设施仍需进一步优化。位于马路对面的新塘湖，湖水碧绿，闪烁着星星点点的鱼肚色光芒，随风轻轻向西流淌。
尽管桥下已经对通行的小路进行了修缮，然而湖畔并未设置任何防护栏或警示标志。对此，我感到颇为担忧。
万科项目除生活设施配套完善外，其南侧还划定了政府规划的中小学教育区域。
为了实现教育资源的最佳整合与拓展，一些学校计划将旗下的小学和中学转交给政府部门管理，同时也会提升该区域内教育资源的高密度。
（学校示意图）
心动不已！该项目的成交平均价格大约为一万元每平方米，选择购买高新区拥有5.4米层高的宽敞大三室户型。
《滨海新区2021年政府投资重大项目明细表》中收录了诸多重要项目，如闸南路跨南疆铁路桥、滨海西站二期工程，以及地铁B1、Z2、Z4线等。
滨城经济发展四大区域之一，即海洋高新区，系经国务院批准设立的首个国家综合改革创新区。其规划总面积达到57.79平方公里，目前已有25平方公里区域得到开发。
该区域已构建起产城融合的新型城区，其中囊括了高新技术产业园区、适宜居住的生态住宅区、便捷的双轨交通枢纽以及繁华的大型购物中心。
明发广场致力于构建一个滨海TOD生活圈，其特色在于主打面积在65至85平米之间、层高达到5.4米以及拥有4.2米宽敞开间的住宅。
经过实地考察，小编觉得该区域吸引人的因素包括低密度公寓住宅、靠近高铁站点以及无遮挡的宜人居住环境。
项目销售人员透露，中海油后方已预留了用于滨海小区的教育用地，计划建设容纳4轨24个班级，共计960个学位的学校。然而，该计划尚未实施，目前入住的一期居民所享有的教育资源仅为云山道小学。
滨城在迈向“宜居宜业美丽滨海新城”的新阶段中，转型发展将成为其关键使命。经过对海洋高新区的实地考察，
编辑深感：滨城不再是孤立的城市。京津冀一体化的趋势，依托高铁和轨道的延伸。要想与北京通州实现快速连接，必须投入更大的努力：只有新区繁荣，天津方能兴盛！
网络示意图
以明发项目为例，该项目毗邻滨海西站，周边有中国海油等生产企业，直面金海湖的美丽景色。住宅面积适中，层高较高，呈现公寓式设计，这些特点显然与追求前卫、独立、热爱生活的居住理念相得益彰。
沿着金海湖的岸边，微风轻拂，湖面波光闪烁，无数高楼拔地而起，密密麻麻地映现在湖中。小编仿佛瞥见了通州北运河的轮廓，滨海西站至通州的延伸，期盼这股力量也能助力通州的发展！
热切期盼滨城迈向生态先锋，勇攀创新高峰，迈向和谐宜居、现代化的国际大都市新阶段！
