海丝商报:春节前后泉州楼市传统淡季,2月成交量走高价格未涨

发布时间:2025-05-26 21:03:17      来源:网络整理   浏览次数:111

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福建日报社与南安市委、市政府共同携手,共同创立了《海丝商报》(ID:haisishangbao),该报是我国首份以“海丝”为名的出版物。

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气候因素使得春节前后通常是泉州房地产市场的销售淡季,然而观察成交数据,却发现泉州市区在2月份的成交量并未显著减少,反而呈现出明显的增长势头。

原因主要有两点:首先,城东、东海等热门区域的项目,如骏御金台、上实海上海依云轩、世茂大唐云璟等,在节前开盘后销售火爆,大量房源在2月份集中完成备案;其次,边郊区域的泉港区,如鸿泰雅苑、源昌锦绣城、建达花园等项目的低价房源,也实现了集中成交。由于泉港区房源的低价高位成交现象泉州房价均价,导致当月成交均价出现了显著的下降。因此,2月泉州楼市虽成交量走高泉州房价均价,但价格并未随之上扬。

观察市场动态,为了吸引“返乡购房者”,众多项目的销售中心竞相举办了新春购房预热活动。这些活动的成效表明,热门区域的需求依然强烈,然而由于供应不足,成交额并未显著增长;而位于郊区的台商投资区表现尚可,但节后访客数量明显减少,相较之下,双阳等更偏远的区域则显得较为冷清。

总体而言,泉州房地产市场在二月的表现如同“虚假的春天”,尽管成交量有所上升,但市场的实际活跃程度却并不高,而郊区的市场仍然显得较为冷清。

南安

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2月份的南安商品住宅销售冠军,由保利住宅第5湾拿下。

泉州市区

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总体而言,二月份丰泽区的销售成绩相当不错;城东、东海、北峰这三个区域的市场热度依然高涨;其中,城东的中骏御金台项目在2018年12月正式开盘,东海板块的上实海上海项目则在2019年1月开盘,而万科麓城也是在2018年12月开盘,这三个项目都实现了热销,并且名列前茅。

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鲤城区2月份的推盘不多,仅有世茂云璟和宝嘉誉峰在售。

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洛江靠近城东片区的那些楼盘,在市场行情看好的时候,已经迅速地完成了销售任务。而双阳区在最近两年里,一直保持着稳定的发展态势。

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总体上来看推盘量还是够够的,呈现出“多盘多销”的场面。

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二月的台商投资区再次备受瞩目,得益于美的置业以高达4.77亿元的巨额投资强势入驻,使其人气再度攀升。

晋江

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晋北区与泉州市中心相距不远,因此在价格方面具有一定的竞争压力。进入2月份,当代成功夺得了市场领先地位,而中骏和世茂这两家新进入市场的开发商也取得了令人满意的成绩。

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晋江市的中心区域,龙湖历来是该地区的热门楼盘,其中前三位便占据了两个位置。

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晋西区在关注度上略逊于晋北区,其中,保利世茂香槟云城和世茂璀璨新城分别占据了第二、第三名的位置。

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石狮

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世茂摩天城在石狮市备受追捧,成为炙手可热的畅销楼盘,其销量始终处于领先地位。

安溪

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安溪的销售额度与南安颇为相似,均以超过一百套的成绩位居榜首,领先第二名和第三名甚远,几乎拉开了好几个身位。

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