最新数据已公布，链家网揭示，2021年6月份九江二手房住宅的成交排行榜已经新鲜出炉。
总体而言，最受关注的小区主要分布在了浔阳区、八里湖新区以及经开区等区域，在这其中，开发区的成交套数位居首位，达到了10套。
究竟哪些住宅区广受欢迎，我们应当思考如何挑选合适的二手房住宅区，今日就让我们共同探讨一番。
数据显示，在6月份九江市的二手房交易排行榜中，成交套数主要集中在浔阳区、八里湖新区以及经开区，若您打算近期购置二手房，这份榜单或许能为您提供一定的参考价值。
单价成交排行榜前五名分别是：
湖滨小区南区在最近的三个月内成功售出了一套住宅，根据链家网上的信息，该套住宅的成交价格为每平方米17188元。
房价固然令人向往，但小区的浓厚生活气息更是吸引了许多人。自从小区经过改造，面貌焕然一新，整体形象也得到了显著提升。
小区内居住氛围相当浓郁，居民以本地人居多。周边学校众多，地理位置优越，吸引了众多三口之家选择在此安居乐业，追求优质教育资源。
电影机械厂宿舍区，截至目前，已有两套住房达成交易；根据链家网的数据，成交的单价为每平方米17742元。
电影机械厂宿舍位于浔阳区，是一个历史悠久的老小区。得益于优质的教育资源，其房价一直保持在较高水平。去年12月，该小区的成交价达到了12686元/㎡，而仅仅半年之后，价格就飙升了5100元/㎡。
八里湖新区的九龙新城目前有18套房源在售，根据链家网上的数据，这些房源的成交单价达到了每平方米15318元。
八里湖新区迅猛发展，带动了当地地价和房价的同步攀升，使得区内众多二手房备受瞩目。其中，九龙新城的成交单价已创下新高，最高已达到18168元每平方米。
终究，当前八里湖新区的发展态势日益向好，展望未来，其房价无疑将跨入超过两万元的行列。
中梁首府项目共计完成了29套房产的交易，根据链家网上的数据，这些房产的成交单价达到了12371元每平方米。
我们之前曾派遣小队进行实地考察，尽管该小区的入住率并不算高，但其地理位置和周边环境却堪称完美，无可挑剔。
四月份，一套126平方米的户型成交，其单价竟高达13889元每平方米，更令人惊喜的是九江柴桑区房价，这还是未装修的毛坯价。与去年同类型的户型相比，价格有了显著提升。
在开发区柴桑春天二区，近期成功交易了10套住宅，链家网上的成交价格显示为每平方米12000元。
柴桑春天在开发区内春意盎然，一直是热门楼盘，其销量遥遥领先，无人能出其右。
鹤湖学校正是该小区指定的配套小学，其位置相隔不远，几乎就在小区的入口处。在此之前，我们亦曾实地考察过该小区，发现整体环境颇为宜人，交付使用数年后，小区内部的绿化植被已长得十分茂盛。
小区的品质与外观均相当出色，周边设施亦十分完备。开发区地位的不断提升，使得土地市场持续升温，区域内诸如诚盛御景、东方塞纳、时代华府等一批新房的价格涨幅尤为显著。
当然，这份榜单为我们提供了诸多信息，揭示了在挑选二手房时，哪些要素应被优先考虑？哪些要素影响着住宅项目的增值潜力？
这39个住宅区基本上可以划分为两个不同的类别。其中一类是那些名校附近的学区房以及具有发展潜力的学区房，而另一类则是设施完善、满足基本需求的刚需型住宅小区。
老城湖滨小学、双峰小学等众多优质教育资源之外，八里湖新区作为九江市的重点发展区域，其配套设施日渐完善。目前，该区域内已成功引入了九小分校、八里湖一小、二小等多所高品质学校。
因此，众多购房者纷纷抢购，争先恐后地再次购房，导致区域内部分小区的二手房交易价格屡创新高。
（图源网络）
谈及具有潜力的学区房产，诸如浔南小学附近的远洲九悦廷、开发区内的诚盛御景以及双峰小学濂溪区分校周边的极地盛世名都等地，都受到了极高的关注。
随着第一梯队学区房交易价格不断创下新高，持续保持在高位，所以许多人开始将注意力转向价格相对较低的二三梯队学区房，进而导致这些区域的成交数量呈现出显著的增长趋势。
因此，购房者在挑选学区房时，必须将学区作为首要考虑因素，这不仅限于追求一线学区的房产，同时，那些具有发展潜力、师资力量雄厚、学生素质优良的学区同样不容忽视。
其次，那些价格亲民、满足基本需求的楼盘，同样吸引了众多消费者的目光，例如御江一品、国豪景畔湾等，其价格大约在每平方米8000至9000元之间。
终究，需认识到这一点，价格较低的中小户型对于满足首次购房者和改善型购房者的需求具有吸引力，在未来的较长时期内，这类房产仍将是二手房市场中的主流。
最终，部分住宅区凭借其较早的建成时间和较大的规模，导致其二手房交易量总体上相当可观九江柴桑区房价，这可以作为参考依据之一。
你觉得这些小区怎么样？是否值得购买，欢迎在评论区留言。
