最新通知！事关唐山所有房地产；
详情如下：
最新通知！事关唐山所有房地产！
唐山市住房和城乡建设局
《关于推动建筑与房地产行业企业持续稳定发展的相关支持政策》已对外公布，现正广泛征求社会各界的意见和建议。
通 知
为推动唐山房地产市场稳定向前发展，彰显房地产业在经济增长中的榜样作用和推动力，助力建筑企业实现转型升级并保持持续发展，增强全市建筑与房地产企业核心竞争力，我局负责起草了《关于支持建筑业房地产业企业持续健康发展的若干措施》，目前正面向社会广泛征询公众意见。公众有权利在2025年5月14日之前，采取以下途径和方法来提出他们的看法：
请将您的意见通过电子邮件发送至tszjjcxjs@126.com，并在邮件主题中明确标注“《关于推动建筑房地产行业企业持续稳定发展相关支持政策》公开征询意见”。
请将您的意见以信件形式发送至唐山市路北区北新东道31号，住房和城乡建设局城市建设科，并在信封上清晰标注“《关于推动建筑业和房地产业企业持续稳定发展相关支持政策》公开征询意见”字样。
三、将有关意见传真至：0315-2859702
附件：
关于推动建筑与房地产行业企业实现稳定与长远发展的相关扶持政策文件.docx
唐山市住房和城乡建设局
2025年4月14日
附件：
唐山市政府针对推动建筑与房地产行业企业实现稳定和长期发展的相关扶持政策
（征求意见稿）
为推动唐山市房地产市场稳定增长，彰显房地产业在经济增长中的模范带头与助力推动作用，同时加大对建筑企业转型升级和持续进步的支持力度，增强全市建筑与房地产企业核心竞争能力，根据我市具体情况，特制定以下策略。
一、建筑业企业支持措施
（一）助力企业资质增项升级，提高核心竞争力
对建筑企业资质审核提供支持，针对复杂问题直接提供解答，并指导企业如何准备申报材料。这些材料有助于企业进行预审。此外，我们还将协助企业与省住建厅建立有效的沟通渠道。旨在以最短的时间完成资质的增项和升级等审批流程，并使企业能够参与工程项目的招投标活动。（责任单位：市住建局、市行政审批局）
（二）优化农民工工资保证金存储方式和额度
新项目一旦获得施工许可，需依照施工合同规定，按2%的比例进行资金储备；若储备金额超过500万元，则需按照规定上限，即500万元进行储备。（责任单位：市人力资源和社会保障局、市住房和城乡建设局）
农民工工资保证金缴纳时，可以选择保险或保函等非现金方式进行支付。
在将工资保证金存入或提供银行担保（保险）之后，若在同一工资保证金管理区域内，存在两个或两个以上的在建工程项目，那么在第一个项目之外，其余新增项目的工资保证金存储比例将减少一半。
若该承建单位在过去连续两年内未曾出现工资拖欠问题，那么其新承接工程所需缴纳的工资保证金比例将减少一半；而若该单位在连续三年内均未发生工资拖欠，并且已按照规定实施用工实名制管理及农民工工资专用账户制度，则其新承接工程将无需缴纳工资保证金。
（三）充分运用信用评价机制
为了确保公平的市场竞争环境，我们迅速协助企业汇总各类荣誉和奖励资讯，主动与省住建厅沟通，对企业信用评价的得分进行提升，从而增强企业在招标投标中的核心竞争实力。（责任单位：市住房和城乡建设局）
若企业一年内未曾出现不良行为，且其评价得分达到或超过95分，将被认定为A类企业。在申请工程建设项目相关手续时，将享受绿色通道政策，以提升办理效率。市住建部门将优先向其推荐申报优秀工程项目、施工方法、专利以及国家级、省级、市级先进企业称号。同时，将降低对施工企业的监督检查频率。（责任主体：市住房和城乡建设局）
（四）提供建筑工人实名制技术支撑
获得施工许可之后，市住房和城乡建设局将给予实名制管理的技术支持以及系统平台服务，确保实名制考勤制度得到切实执行，有效预防农民工工资拖欠问题的出现。
二、房地产企业支持措施
（一）用足用好规划支持政策
对那些已经获得批准但尚未启动或正在建设中的项目，我们支持对其指标进行调整。对于这些项目尚未动工的部分，只要它们满足规划要求，就允许它们进行方案上的调整。（负责单位：市自然资源和规划局）
对容积率的计算方法进行改进。在住宅项目的规划条件中，若未对建筑规模有明确说明的地上热力站、配电室、开闭站、燃气调压站等设施唐山市2025房价，将不纳入地上容积率的计算。同时，住宅项目中的地上停车楼、非机动车棚，以及与小区景观相融合的连廊、亭子、通风井、人防设施以及地下车库的出入口等，亦不包含在容积率之内。（责任单位：市自然资源和规划局）
（二）全方位提升审批监管便利度
8.容缺办理相关审批手续。构建完善的容缺审批机制，针对那些虽未完成房地产开发资质注册但已满足基本要求、申请材料完备且格式合法、仅需补充非主要材料的情形，应一次性向申请人明确告知所需补正的材料和期限等相关事项。申请人自愿承诺在办理施工许可前完成补办手续后，我们将根据其承诺先行受理并审查，以此推动工程建设项目审批流程的加速。（责任部门：市住房和城乡建设局、市行政审批局）
全方位、全天候的政务服务得以提供。我们选派了帮办员，他们提前介入并主动服务，全程跟踪帮办，确保政策得到准确指导和解读。同时，我们协助企业迅速完成资质申报，并向企业群众提供一对一的精准化服务。（责任单位：市住房和城乡建设局、市行政审批局）
实施灵活的执法策略。我们致力于推行宽严相济的监管模式，在合理行使自由裁量权的范围内，对于房地产开发领域的违规行为，通常采取最低限度的处罚措施；对于未造成严重后果的轻微违规，首次违规者将免于处罚。（责任主体：市住房和城乡建设局）
提高房地产交易登记的便捷性，实施“全流程在线办理”，推广“项目责任捆绑制度”，配备项目专责人员，提供延时服务，以减少企业奔波，确保问题能够得到迅速解决。（负责单位：市住房和城乡建设局）
三、住房保障支持措施
鼓励建筑及房地产企业依法获取土地使用权，依照国家及省市的相关规定，建设保障性租赁住房，旨在缓解本单位员工暂时的住房难题。剩余的住房资源可对社会中符合条件的家庭开放租赁，一旦纳入规划，即可享受相应的优惠政策。相关责任部门包括市住房和城乡建设局、市资规局、市审批局以及各县（市、区）人民政府。
四、绿色建筑、装配式建筑、被动式建筑等支持措施
将绿色建筑、装配式建筑、被动式建筑的相关规范融入项目策划阶段，住建部门负责具体建设规范的制定。资规部门则需将这些规范纳入土地使用清单，并在土地划拨或出让之前，将清单一并交付给用地单位或竞买单位。出让过程中，将采用“确定品质、竞标地价”的模式。土地价款可以分批支付，其中首期支付比例不得低于50%，分批支付的最长时限不得超过一年。（责任部门：市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局）
在申请被动式超低能耗建筑的建设工程设计方案审查过程中，必须提供详尽的施工图方案图纸，并且一并上交由住建部门签发的确认文件。此外，对于通过增加墙体保温等技术手段而扩大的地上建筑部分，资规部门在审查方案时，将根据被动式超低能耗建筑地上建筑面积的9%以内给予相应的奖励。相关责任单位为市住房和城乡建设局和市自然资源和规划局。
针对那些致力于打造AA级及以上装配式钢结构住宅的项目，我们将优先考虑其申报省级大气污染防治（建筑节能）专项资金支持。相关责任部门为市住房和城乡建设局。
鼓励企业投身于地方工程建设标准的研究工作，并支持它们申报科技示范项目和新技术应用示范工程，以促进我市企业的新技术、新产品、新工艺以及新材料得到转化和广泛推广。针对那些建设超低能耗建筑和星级绿色建筑的项目，我们将优先考虑企业申报省级优秀设计，并在工程评优和新技术示范认定过程中给予优先推荐。（责任部门：市住房和城乡建设局）
五、精准助企，提升服务质效
市住房和城乡建设局负责邀请建筑行业的高素质专业技术人才，担任各类评优和评审活动的专家，并参与项目的申报与评选工作。
市住房和城乡建设局牵头，每年至少举办两次城市建设项目的推广活动，向建筑行业内的企业介绍项目详情，旨在吸引更多企业来唐城投资兴业。参与单位包括各县（市、区）人民政府、各开发区（管理区）管委会。
设立建筑业与房地产行业企业问题协商机制，每季度举办政府与企业交流会议，吸纳建筑业与房地产行业企业的意见和建议，针对痛点、难点、瓶颈问题予以解决唐山市2025房价，保障建筑业与房地产行业企业的合法权益。（责任主体：市住房和城乡建设局）
本措施自发布之日起实施。
来源：新唐山综合整理自唐山市住房和城乡建设局
