不久前，南京市成功完成了9宗地块的出让，这其中包括了8宗住宅用地，合计成交金额达到了84.63亿元。
今日拍卖的地块中，南部新城的G09地块争夺尤为激烈，经过38轮的激烈竞价，最终溢价率达到了7.12%。
来看具体成交信息：
南部新城G09地块在经过38轮激烈角逐后，最终被宸嘉发展与南部新城会展中心成功夺得，成交金额高达11.14亿元，平均楼面价格为32309元每平方米，溢价率达到了7.12%。
南京十朝春置业成功以底价拍得雨核G09地块，该地块成交总额高达10亿元，平均楼面价格为16513元每平方米。
南京十朝春置业成功以底价获得了雨核G10地块，该地块的成交总额为6000万元，平均楼面价为每平方米1402元。
桥林新城的G11地块是通过浦口经济开发区的低价竞拍方式获得的，其成交总额达到了5.12亿元，平均楼面价格为6086元每平方米。
浦口城南中心G12地块的竞得者是通过浦口国资的低价竞拍获得的，该地块的成交总额达到了14.06亿元，其楼面地价是每平方米10311元。
浦口高新区的G13地块被江北城投以最低价竞得，成交金额达到了8.39亿元，该地块的楼面价格为每平方米10030元。
江北建设投资以最低价竞得了江核G02地块，该地块的成交总价达到了11.22亿元南京南部新城房价，平均楼面价格为18017元每平方米。
扬子江置业成功以最低价拍得江核G03地块，成交金额高达14.3亿元，该地块的楼面价格达到每平方米17912元。
新居置业以最低价成功拍得江核G04地块，该地块成交金额高达10.34亿元，平均楼面价格为每平方米17904元。
01.
溢价7.12%
南部新城G07地块竞价38轮成交
南部新城的G07地块作为该区域内首个低密度住宅用地，其珍稀性不言而喻。在拍卖之前南京南部新城房价，它就引起了广泛的关注。今日的竞价过程历经38轮激烈角逐，最终由宸嘉发展与南部新城会展中心携手夺得。
据相关消息，宸嘉公司致力于打造高端住宅项目，其业务版图已覆盖包括上海在内的多个城市。在此之前，该公司成功收购了泰禾集团的路子铺地块，此举展现了其非凡的决断力和勇气。
而今进入南部新城板块，结合地段优势，其产品已十分令人期待！
上海隽嘉会
G07地块坐落于南外南部新城校区的西北方位，其南侧与南部新城会展中心相邻，且紧挨由奥体建设共同开发的G77地块。此外，该地块南侧仅与南外南部新城校区相隔两条街道，地理位置十分优越。
近几年来，南部新城的规划配套逐步得以实现，其实现程度在众多板块中名列前茅。全民健身中心、充满活力的水环、中分国际交流中心以及京东Mall等公共设施均已建成并投入使用。
南京的首座万象城预计将于2026年正式对外营业；同时，地铁5号线的北段已经启动了全线试运行，预计将在今年实现全线通车。
根据江苏省土地管理部门发布的可行性研究方案，该地块规划有2栋六层、6栋七层、5栋八层的住宅楼，提供143平方米、175平方米、195平方米、210平方米四种户型，并设有供四代同堂使用的露台，这无疑将提升实际的居住空间感和居住体验。
若再结合下沉式庭院、首层空中花园以及集中式绿地等设计元素，此处将成为南部新城中不可多得的低密度居住区域。
仅为方案示意，最终以规划设计方案为准
南部新城之外，今日城南雨核亦推出了一宗住宅用地；沉寂一年有余的雨核地区，即将迎来新的建设项目。
今天推出的地块中，江北地区占据了6块，其中江核地区独占了3块住宅用地，这些地块的容积率均为1.8，属于低密度类型，预示着未来江核将继续作为江北新房供应的重要力量。
02.
民企频频进入南京
南京近期新房市场热度很高
自4月2日珠江路地块项目启动以来，时至今日南部新城低密度住宅区的开发，一个明显的趋势是：众多民营企业陆续在南京购置土地，并持续看好南京的未来发展前景。
细数今年以来在南京拿地的民企有：
南通亚伦竞得鼓楼滨江G96地块，溢价16.24%；
杭州的房地产开发企业长住集团成功获取了珠江路G05地块，并且已经正式宣布将与中堃置业携手共同进行项目的开发。
宸嘉发展联合南部新城会展中心竞得南部新城G07地块。
南京的十朝春置业公司，今日成功竞得雨核区的G09地块，该公司性质为民企，而此次竞得G09地块，标志着该公司在南京市场的首次布局。
南京的土地拍卖长期由国有企业以及城市投资公司支撑，这一现象促使众多民营企业纷纷进入南京市场，这反映出开发商们对南京房地产市场的信心逐渐回暖，并对新房市场前景持乐观态度。
而最近，南京的新房市场也确实十分令人惊喜。
根据国家统计局公布的2025年3月份全国70个大中城市住宅销售价格数据，当月全国70城中有24个城市的新房价格出现了环比增长，具体来看，南京的新房价格环比上升了0.1%，而与去年同期相比则下降了2.1%。
至此，从去年11月以来，南京新房价格已经连续5个月上涨。
4月15日，鼓楼滨江区域的沁百合项目正式开盘，推出了1、2、3、7号楼，该项目的平均售价为每平方米53259元，共计有34套房源上市销售。
开盘当天全部卖光！
这是今年首个开盘日光的项目，给市场注入了一针强心剂。
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