近期，合肥的炒房团在长沙再次成为焦点话题。他们公然透露，2016年曾在长沙梅溪湖以约7600元每平方米的价格购入近20套房产。如今，梅溪湖一期的二手房价格已攀升至约2万元每平方米。因此，合肥炒房团计划将房产在长沙出售，不仅计划出租五年以获取租金，还打算以原价的两倍以上将房产转手，看来他们似乎已经从中获得了丰厚的利润。
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所以下面的评论区炸锅了，纷纷发言：
“湖南的朋友们努力让它烂在手里”
“两万你自己留着吧”
“中介说不要买合肥炒房团的房子”
……
尽管遭遇了诸多指责之声，且对梅溪湖区域流传着各种说法，然而合肥炒房团的行事逻辑似乎并无不妥，恐怕正如评论所言，长沙市民的财富正逐渐落入合肥炒房团之手。
审视当下的社交圈，市府区域的招商江山境项目已取得预售许可证，现场认购场面热闹非凡，次日即将迎来开盘，精装修房的平均价格预计在21500元每平方米。尽管此前八方小区的二手房价格持续攀升梅溪湖房价为什么暴涨，已超过3万元每平方米，但周边的新房价格却始终未曾突破2万元大关。因此，我忍不住对市府、谷山周边的多个项目进行了初步的调查。
2021年5月
招商雍山湖项目推出了两栋住宅楼，共计106套房源。这些住宅均为精装修，平均价格大约在14000元每平方米。在开盘销售中，已有55套住宅成功售出，去化率达到了52%。
2021年11月
瑞和·鹿鸣府新推两栋住宅项目，共计128套房源，精装修后的平均价格大约在每平方米15500元左右梅溪湖房价为什么暴涨，目前已有942组客户完成认筹，去化率达到了百分之百。
2022年9月初
招商麓山府新推两栋住宅楼，共计102套房源。这些房源均为精装修，售价区间在14600至17000元每平方米之间，平均价格大约在15800元每平方米。目前，项目累计已有约212组客户认筹，销售情况良好，去化率达到了100%。
2022年9月底
龙湖舜山府项目新增四栋住宅，共计177套房源。其精装修住宅价格区间为16000至19000元每平方米。其中，小高层住宅的平均价格大约在16300元每平方米，而洋房的价格则在19000元每平方米上下。在开盘销售中，已有80套住宅成功售出，去化率达到了45%。
2023年3月
招商江山境项目已获得预售许可证，提供超过250套房源，预计精装修后的平均价格约为21500元每平方米，将于次日举行开盘仪式，市府板块的新房售价也因此迎来了新的纪录。
随着市府、谷山等热门区域房价不断攀升，即将迈入2万+的新高度，长沙未来的市场走向究竟如何？房价是否真的有可能出现下跌？
......怕是会不见得吧。
不对之处请各位看官指出，欢迎探讨，谢谢。
