昆明市规划局今天（1月3日）公布了“桃源村城中村改造项目6、7号地块”建设规划条件。 作为天域蓝山项目二期、三期的建设用地，该地块刚刚通过规定，似乎意味着停工三年的天域蓝山二期、三期将恢复建设。 从项目申报单位仍为云南省农科院神州天宇房地产开发有限公司来看天宇澜山房价，此前曾有传闻。 房企拟接手的天域蓝山项目二期、三期未来或将继续由中国天域建设和推进。
桃园村6、7号地块位置示意图
项目用地规划公告显示，桃源村城中村改造项目6、7号地块位于北京路延伸段与农科北路交叉口东西两侧，总净用地面积62032平方米，或约 93.05 英亩。
其中6号地块位于北京路延长线西侧。 该地块北侧毗邻农科北路。 土地净面积为32,324平方米，约48.49英亩。 土地用途为商住混合用地，商住比例为79%：21%。 地块规划最大容积率为4.7，建筑密度不高于38%，绿地率必须超过28%，地块须配备二级公厕、垃圾中转站，还有一个肉类和蔬菜市场。
7号地块位于北京路延长线东侧，净用地面积29708平方米，约合44.56亩。 该土地用于住宅用途。 该地块规划最大容积率为4.2，建筑密度不高于21%，绿地率必须超过40%，该地块还需配备9级幼儿园。
天玉兰山第一期真实图片
值得注意的是，此次通过规定的6号、7号地块的规划调整是在去年10月进行的天宇澜山房价，当时两地块的土地使用属性发生了变化。 根据调整规定内容，6号地块土地用途由此前的商业用地调整为商住混合用地，容积率由7调整为4.7； 7号地块土地用途由原来的商业用地调整为住宅用地，面积比由7调整为4.7。 利率由1.7调整为4.2。
此次通过规范的6、7号地块属于天域蓝山项目二期、三期建设用地的一部分。 其中，6号地块为三期工程的商业配套“天勤广场”，尚未开工建设； 7号地块为二期工程。 6栋平房开工建设后，于2016年停止施工，一直停业至今。
天玉兰山二期实景
资料显示，天域蓝山项目原计划分三期开发。 截至2016年停工，该项目仅完成一期工程，房屋已交付。 二期六栋别墅已封闭。 计划商业的三期尚未开工建设。 自2016年停工以来，一直没有该项目重启的消息。 直到2017年9月，神州天宇公开转让的51%股权被昆明天宇商业管理有限公司以510万的价格收购，成为项目暂停后的唯一消息。 。
但开发公司权属变更并未给项目复工带来实质性推动。 两地块调整后重新审核规定，极有可能推动天玉兰山后续停工三年的地块复工。
