谈及房价，常言道：“长远考量人口流动，中期关注土地资源，短期内则需审视金融状况。”此言虽有一定道理，却未将货币政策的长期影响纳入考量，其论述主要基于城市化进程的视角。
长远来看，一个城市的未来发展与否，与人口规模紧密相连，这一点显而易见。然而，对于各地的人口状况，仅凭数据，普通人往往难以洞察其深层次含义，亦难以产生强烈感受。
几位外籍人士发起了一项计划，他们借助公共资源中的数据，将全球各地的人口分布信息映射至世界地图之上，使得观察更为直观，同时还能揭示诸多趣味横生的现象。
有些发现堪称震撼。
该项目被称为“人口之峰”，在地图上呈现的尽是人口分布，而非山脉或摩天大楼的轮廓，例如，这展示的是全球人口分布图。（所有图片均支持点击放大查看）
可以看到，「人口山」最高最密集的地方就是中国和印度。
首先，我们应当审视欧洲与北美的人口分布图，通过这样的观察，当后续讨论到中国时，大家方能体会到更为深刻的对比感受。唯有通过对比，方能显现出差异所带来的冲击。
这片区域属于欧洲大陆，其人口大量集中在诸如伦敦、巴黎、巴塞罗那以及那不勒斯等几个主要城市。
伦敦的情况是，尽管显现出了显著的集聚现象，但周边地区仍有众多城市人口较为密集。
巴黎的情况就不同了，周围基本没有多少人口，高度聚集在巴黎。
若曾有过朋友在童年时期阅读过法国的著名文学作品，那么他们可能会发现，书中频繁出现一个术语，即“外省人”。
若以我国实际情况来考量，这一概念可能难以被充分理解；我国省份众多，几乎每个省份的居民都有权将其他省份的居民称为“外省人”。
审视此人口分布图后，我们能够得知，法国境内实则仅存在两个区域，即巴黎及其周边地区，以及除巴黎以外的地域，后者通常被称作“外省”。
项目组进一步观察到，金沙萨这座刚果城市在人口密集度上与巴黎有着极大的相似性。
在金沙萨之上，巴黎之下，唯有从这一视角，方能深刻感悟金沙萨所取得的辉煌成就。
下面是北欧，地广人稀这个概念，在这个图上就非常明显了。
北美地区，尤其是美国东海岸，人口密集，众多城市如华盛顿、费城、纽约、波士顿等成为人口集中的热点，这一现象显而易见。
新加坡一枝独秀。
接下来，我们需关注的是中国，尤其是从中国东部沿海这一视角观察的人口状况。
再强调一遍，这上面的柱子都是人口。
与美国和欧洲的地理分布相较，我国的人口分布图令人惊叹，其震撼程度简直不可同日而语，二者所处的层次截然不同。
所以，拿美国和欧洲的房价来和中国比，这不科学。
接下来，我们将逐一展示各城市的数据，并同步展示自1990年起的人口演变轨迹。
其中绿色代表增长，红色代表衰退。
以下为北京与天津周边的态势，观察图表可知，该区域人口正迅速减少，并趋向于向北京和天津两大城市集中。
从图中我们可以观察到，这个集聚的力度还是不够的。
北京作为在全国范围内具有显著影响力的城市，其人口增长不应仅局限于周边地区。即便仅从周边地区来看，北京仍有扩展的余地，实现更大的规模是完全可以的。
没有更加集聚，原因当然是因为管制。
图中展示了东三省的人口分布状况，众多人口密集地向沈阳、长春、哈尔滨等城市集中，且这种集中的程度极为显著。
在长三角地区，人口分布极为稠密，然而，人口集中的程度并不算特别强烈。
上海的表现尤为突出，而南京与杭州则略胜一筹，苏州和常州则位于上海与无锡的中间地带，尤其是苏州，它展现出了一定的聚集效应。
宁波人口优势不明显。
我国人口分布密集，其中珠三角地区尤为突出，人口密集程度极高，密集到几乎让人难以辨认。
广州、深圳、香港、澳门这四个地区将共同构建一个超级城市群，其人口规模将超过4000万。
这个项目组分析认为，这在人类历史上是「史无前例」的。
福州、厦门，其中厦门的聚集度非常高，但是房价已经相当贵了。
我们再来看看中部地区。
郑州位于人口的中心，已经开始显现出聚集优势。
武汉周边的人口密集程度仅次于郑州，然而其集聚效应显著，这反映出“大武汉战略”的实施已取得一定成果。
长沙周边的人口分布相对稀疏，但具备一定的集中优势，因此有必要进一步提升省会城市的核心地位。
南昌周围人口密度较低，但是聚集优势明显。
合肥地处此处，已具备一定的集聚效应；与此同时，其周边地区人口却急剧减少，纷纷涌向周边的大城市。
下面是西部地区。
成都和重庆是双子星，周边人口密度非常高，聚集效应开始显现。
西安周围人口密度稍微低一些，但是还可以，聚集效应明显。
兰州人口密度太低。
这里重点提一下重庆。
实际上，外国人对于中国的了解相当有限，他们大多数人对北京、上海和香港有所耳闻，至于重庆，他们几乎一无所知。然而，项目组通过分析人口数据得出了一些惊人的结论：重庆的规模令人咋舌，是中国一个鲜为人知的超级都市，甚至是一个你从未听说过的最大城市。
下面是太原，周边人口密度较低。
下面是昆明和贵阳，人口密度还可以。
下面是南宁、海口和三亚，海南人口密度是比较低的。
下面是乌鲁木齐，周边基本没有太多人口。
拉萨的名声似乎远超尼泊尔，然而在人口数量这一方面，情况却并非如此。
总结：
珠三角地区人口密集程度位居全国之首，未来房价有可能攀升至令人难以置信的水平。
2、长三角人口较多，但是密度不如珠三角，还会进一步聚集。
京津区域作为北方最显著的人口聚居区看房价的网，同时在全国范围内具有显著的影响力，目前面临较为严格的管控措施。一旦放宽限制，我们对于人口规模的增长无需过分担忧。
中部地区人口资源丰富，关键在于观察几个省会城市首位度战略的实施效果，目前郑州和武汉两地已显现出领先地位。
5、西部地区，成都和重庆是人口密度最高的地区，优势明显。
人口因素只是众多要素之一，且具有较长的时效性，本文并不构成投资建议，但或许能激发大家深入思考。
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