2025年4月3日，西安航天基地的国土空间详尽规划已正式对外公布。
这标志着继港务区、高新区成功推出新规划之后，又一开发区公布了新的规划蓝图，其中航天基地区域正持续向南部延伸。
最新规划中指出，该航天基地被划分为古都核心功能承载区以及南部高新技术与科教集聚区这两个主要功能区域。
规划面积总计达49.43平方公里，具体规划范围包括：北接绕城高速公路，西界为北长安街西安北郊高陵区房价，南界为南横线（规划中），东界则是长安街。
在全新的规划范围中西安北郊高陵区房价，有三点需要特别关注，如下：
规划中新增了两个建设单元，根据规划图纸所示，这些单元位于长安区大兆街道和寨子村附近。然而，从土地的规划性质分析，这些区域将主要被用作一类工业用地。
第二点，计划设立两个关键的发展区域，根据规划图纸所示，这些区域包括长安区的东曹村、中兆村、新和村、康王井村以及高尔寨村。在这些区域内，规划的主要用途为二类居住用地，同时还包括商住混合用地、中小学教育用地、商业用地、体育用地等多种类型。
观察交通规划图可知，地铁4号线未来将沿着天和四路向南延伸，直至接近终南大道，这一举措将推动两个关键发展区域的发展。因此，该区域有望成为航天板块房地产市场的“拓荒”地带，并预示着航天板块房地产的未来发展趋势。
另一个值得关注的点是，该规划中设定了一个城市更新区域，它坐落于北长安街的东侧，航天大道与该区域的交界点位于其南部，而东长安街则位于其北部，雁塔南路至神舟二路构成了其西侧边界。在这一板块内，家属院占据了主导地位，其中还包括了城中村东韦村以及天浩上元郡等地。
其中东韦村城改在2023年就有拆迁传言，不过最终并未落地。
2024年6月28日，对此已有明确答复，东韦村尚未被包含在城市更新项目或城中村改造的规划之中。
关于2025年东韦村的拆迁事宜，目前尚未公布任何消息；对于新规划的出台，我们尚不清楚它是否将推动拆迁计划的实施。让我们共同期待相关信息的公布。
全新的融合，崭新的起点！航天基地的最新规划公示，使我们得以清晰洞察各板块未来的发展趋势，届时，一个全新的发展机遇将展现在我们眼前。
购房者务必做好充分的前期准备工作，尤其是在选择远郊开发的新区进行房产投资时，务必做到心中有数，以免陷入不必要的麻烦。
