乐居买房资讯显示，在最近这两个月的时间里秦皇岛森林逸城房价，秦皇岛的房地产市场仿佛遭遇了停滞。继2月份没有任何项目获得许可证之后，3月份整个市区同样未见任何项目取得相应的许可证。连续两个月未见新房上市，这一现象一方面揭示了小岛房地产市场的不景气，另一方面也表明全市的人居建设项目并未停滞不前。例如，玉带湾、万通·盛秦北苑二街区、博维·新座标二期、交建里等项目均发布了新的进展信息，这也就意味着我们仍有从困境中看到希望的契机。
近一年全市的拿证趋势经过对比分析，自去年3月份起整体呈现上升趋势，经历了一波小高潮，6月份达到了全年拿证面积的最高点。随后，整体态势出现了波动和下降，直至今年1月过后，直接进入了一个连续两个月无证可拿的低谷期。尽管从去年下半年起，小岛拿证的情况已经显示出下降的趋势，但并未出现无房源入市的情况，仅在去年10月和11月两个月没有住宅项目获得拿证。不过从去年3月开始发力的经验来看，4月或许能迎来转机。
通过最新国家统计局公布的2月份全国70城房价数据，我们可以洞察到小岛楼市的一些情况。秦皇岛的新房销售价格在2月份环比下降了0.2%，同比则下降了4%；二手房的销售价格同样环比下降0.2%，但同比降幅达到了3.1%。这种房价的下降趋势在一定程度上促使购房者普遍保持观望，进而影响了开发商的谨慎策略，使得整个楼市的表现不尽如人意。
虽然没有新房入市，3月还有这些人居在建项目有消息释出：
3月3日，万通·盛秦北苑二街区项目的规划方案在公示阶段，从设计图纸中可以看出，该区域主要由10栋住宅楼，这些住宅楼层数在9层至16层之间，以及1栋商业楼和2栋公共配套设施楼组成。在这10栋住宅楼中，有3排并列分布，最北边是1号和2号楼以及那栋商业楼；社区配套设施楼位于项目的东北角，而剩余的8栋住宅楼则整齐地排列在小区南侧。该住宅楼楼层高度从9层至18层不等，最高楼层数达18层，位于西南角的3号楼和4号楼均达到这一高度，紧随其后的是北侧的1号楼，其楼高为16层，另外，共有4栋9层高的住宅楼分布在项目的南侧区域。
3月9日，秦皇岛市住房和城乡建设局公布的2022年2月竣工验收备案资料显示，博维·新座标二期（即兴隆村北片区旧城改造项目二期）以及金屋度假酒店均于2月份完成了建筑工程的竣工验收备案手续。
据调查，秦皇岛市博维房地产开发有限公司承建的博维·新座标二期项目，即兴隆村北片区旧城改造项目二期，于2018年5月11日正式启动建设。该项目包括5栋住宅楼、2栋商住楼、2栋商业楼、地下车库、附属用房及配套设施，整体建筑面积达209402平方米。2021年10月，秦皇岛市自然资源规划局公布了该项目的竣工规划核实公示，公示中提到新增了19个地下停车位，使得总停车位数量调整为309个。
3月10日，秦皇岛市海港区交建里项目的一期与二期工程总承包招标公告发布，透露出两期工程均获得建设许可。其中秦皇岛森林逸城房价，一期工程的总建筑面积达到了108399平方米，具体包括地上建筑面积76041平方米和地下面积32358平方米。项目涵盖1#楼、2#楼、3#楼、1#商业楼、门卫2、换热站、综合楼、车库以及室外相关工程。该地块第二期规划用地占地27305.62平方米，整体建筑规模达到112977平方米，其中地面部分建筑面积为82683平方米，地下部分面积为30294平方米。该区域涵盖了4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、2号商业楼、3号商业楼、4号商业楼、一所幼儿园、门卫1、门卫3、配电室以及车库等设施。据相关消息，该开发项目坐落于秦皇东大街北侧、民族路西侧，其土地性质被规划为城镇住宅和经济适用住房用地。出让的用地面积为46342.91平方米，容积比介于1.0至3.5之间，建筑总面积高达162200.185平方米。成交的楼面价格为3493元每平方米。开工日期定于2024年2月22日，而竣工日期则预定在2027年2月21日。
3月11日，秦皇岛市不动产登记中心对外公布了两则公告，涉及秦皇岛秦文房地产开发有限公司的国有建设用地使用权首次登记。据悉，这两宗商住用地位于秦皇半岛片区，是秦皇岛迈富房地产开发有限公司在2021年12月以约5.9亿元的总价成功竞得的。其中，宅地的成交楼面价为5000元/㎡，这一价格创下去年成交地块楼面价的新高，引起了业界的广泛关注。
该地块周边拥有众多住宅项目，包括承荣半岛、碧桂园翡翠公园以及兴桐瀚海峯璟等，这些项目的价格尚未对外公布。此外，金屋秦皇半岛的二手房平均价格大约为1.31万元每平方米。地块紧邻秦皇岛市政府，周边配套设施相对完善，设有金屋浴场、半岛公园、法云寺、海滨国家森林公园以及秦皇岛野生动物园等公园；此外，周边还分布着新世纪高级中学、逸城学校和天使之翼幼儿园等学校。在交通设施方面，西部快速路将城市的主要道路——河北大街西段紧密相连，从而使得市民能够便捷地快速抵达城市的各个角落。
3月22日，秦皇岛经济技术开发区棚户区改造工程刘马坊片区项目的附属配套工程，包括5号地块、6号地块和9号地块，其施工招标公告已经发布。公告中提到，将展开小区内外网水暖工程、智慧社区工程等附属配套的建设工作。该工程位于开发区西区天池路东侧、黄浦江道南侧，预计施工周期为224天。
3月30日，秦皇岛市自然资源和规划局对外公示了玉带湾（李姓安庄旧村改造）项目七期规划方案。公示图上清晰展示了该项目的各项规划数据。项目规划用地达到了30893.5平方米，总建筑面积为129115.17平方米。其中，住宅建筑面积为92617.17平方米。此外，规划中设有947个机动车停车位，预计能够满足580户居民的需求。该计划包括九座住宅楼，其中位于西南角的4号、6号、8号和9号楼均为5至9层高的别墅式住宅，而北面的1号、2号楼以及东面的3号、5号和7号楼则是23至26层的高层建筑，整体布局呈现西低东高的特点，形成了一个由洋房与高层住宅混合构成的社区。
除了已经公示的项目之外，根据乐居网的不完全统计，今年预计将有包括中冶德贤新城、碧桂园翡翠公园、皓顺瑞泽园、兴桐瀚海峯景等大约25个新楼盘即将面市。这些楼盘的分布范围广泛，涵盖了海港区主城区以及西部片区、北戴河新区、山海关、抚宁区等多个区域。因此，我们仍然可以期待四月的春风能否唤醒小岛楼市，迎来市场的复苏时刻。
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