随着农历新年的脚步渐近，2016年的第一个月份已然落幕，宜昌的房地产市场并未如同去年那般迎来开门大吉，反而显现出明显的下滑趋势，成交数量也出现了不同程度的下降。
尽管开发商推出了众多吸引返乡置业的优惠政策，然而，由于楼市正处传统交易淡季，市场整体进入调整阶段，购房需求也随之出现季节性下降。在这种情况下，宜昌楼市面临着急于消化高库存所带来的巨大压力。
宜昌住宅成交1255套，环比下跌20.4%
新浪乐居的数据显示，截至1月31日，宜昌市在2016年1月份通过网上备案的房产共计达到1255套，成交覆盖的面积总计为141100.5平方米，成交总金额高达79033.3021万元，平均每平方米的价格大约为5601元。
宜昌市一月份的住宅网签交易数量为1255套，较前一个月减少了321套，环比降幅达到了20.4%；同时，成交面积降至141100.5平方米，环比减少了24.7%；成交总金额为79033.3021万元，环比下降了19%。
在各个区域中，伍家岗区的成交量为670套宜昌房价多少，继续在所有区域中占据首位，不过与上个月相比，伍家区的1月成交量出现了显著的下滑，环比降幅高达30.6%，在八大区域中降幅最为显著。唯一实现成交量增长的是西陵开发区，其成交量为203套，较上月增加了82套，环比增幅接近百分之八十。西陵区以及夷陵开发区的成交情况与上个月大致相当，而其他区域的成交量则普遍出现了下降趋势。
从图表中可以观察到，伍家岗区在宜昌的山水资源中占据了显著位置，其成交套数达到了全市总成交套数的52.5%，位居首位。紧随其后的是夷陵区，成交量为226套，位居第二，而西陵开发区紧随其后，仅比夷陵区少20套，进步十分显著。排在第四位的是成交量为87套的西陵区。宜昌开发区和夷陵区的成交量仅占总成交量的1%，而猇亭区的成交量仅有5套，位列最后。
宜昌非住宅成交99套，环比下跌37.7%
宜昌市在1月份的非住宅交易中，共达成99宗交易，涉及总面积达12187.44平方米，总成交额高达9327.1801万元，平均每平方米的价格大约为7653元。与上个月相比，数量减少了60套，环比降幅达到了37.7%；成交面积则是12187.44平米，环比下降了38.8%；成交金额为9327.1801万元，环比降幅为17.1%；而成交均价为7653元/㎡，环比却上涨了35.4%。
宜昌新建住宅平均价格为5386元 跌幅全国第八
依据中国房地产指数系统发布的百城价格指数，对全国100个城市的住宅市场进行了全面调查。数据显示，2016年1月宜昌房价多少，这100个城市新建住宅的平均售价达到了11026元每平方米。与上个月相比，这一价格上涨了0.42%，但涨幅相比之前有所减小，具体减少了0.32个百分点。同时，环比去年12月，有39个城市的住宅价格出现了下跌，这一数量比上个月减少了6个。
跌幅排名前十的城市依次为湛江、鄂尔多斯、吉林、三亚、福州、长沙、长春、宜昌、常州和泰州。特别值得一提的是，宜昌在1月份（新建住宅）的平均价格为5386元，较上个月下降了1.66%，跌幅在全国范围内位列第八。
中国指数研究院指出，在年初的第一个月，房地产市场进入了调整阶段，房地产开发企业放慢了项目推出的速度，导致供应量出现小幅减少；而在需求层面，整体情况保持稳定，不同城市间的差异持续存在，一线城市的成交量有所增长，而三线城市的成交量则有所减少。
央妈再放“大招” 上半年楼市或将复苏
进入二月的楼市通常进入淡季，考虑到春节假期的效应，开发商推新力度可能减弱，市场行情保持稳定。预计节后开发商会提升房源投放，消费者需求亦将逐步显现。此外，2月2日央行推出新的政策措施，进一步放宽房贷首付比例，非限购城市首付比例降至25%，此举措预计将促进房地产市场在2016年上半年持续回暖。
所统计的数据均来源于宜昌房产交易网发布的资料，如对信息有疑问，请查阅宜昌房产交易网。
