大家好，新年快乐！
这篇是我们每周日都会为大家带来的近期热点话题或消息的点评。
这些最新消息究竟传达了怎样的信息？哪些内容值得我们特别关注？
能否获得收益，往往不取决于个人能力，而是信息上的优势；富裕人群之所以能获取高额回报，关键在于他们能掌握前沿信息、准确把握市场周期、及时抓住投资良机。
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2023年第一波报复性消费，杀到！
在疫情全面解除管制后的首个春节佳节，2023年的春节长假期间，消费数据呈现出令人满意的态势。
根据携程提供的数据，国内外旅游预订量达到了近三年来最高点，与2022年春节期间相比，整体增长了四倍。
在除夕和正月初一这两天，国内机票预订量实现了超过60%的增幅，而高档酒店的预订量同比增长更是超过了100%，民宿的预订量同比增长接近200%。
除了投身于旅游热潮，沉寂了将近三年的电影院也迎来了票房的迅猛攀升，呈现出爆发式的增长态势。
截至2023年1月26日，春节档期电影票房总额已成功跨越60亿大关，而且连续五日的日票房均超过10亿，这一现象在近年实属罕见，堪称奇观。
各地纷纷解除对烟花爆竹的燃放限制，导致烟花市场迎来迅猛发展，热门烟花“加特林”出现供不应求的状况，价格也从起初的60元一支飙升至200元一支，甚至出现了限量购买的措施。
另外，餐饮行业迎来迅猛发展，盒马鲜生、美团等在线服务平台在年夜饭预制菜方面的订单量激增，尤其是叮咚买菜，其年夜饭相关菜品销量增幅竟高达500%。
此外，依据叮咚买菜提供的数据，在今年的年货节促销活动中，该平台上的白酒销售额较去年同期增长了将近百分之八十。
大胡子点评：
不得不说，在经历了波折不断的2022年之后，众人对这一刻的期盼已经积累得太久太久了。
春节期间，经历了一场报复性的消费盛宴，随之而来的是长达三年的疫情压抑下人们情绪的释放。
确实，众人早已忍耐至极，春节期间，那些未能成行的旅行、未能团聚的亲人、未能品尝的佳肴，都集中在这个时刻一并弥补，因此出现了报复性的消费热潮。
从更深层次来看，报复性消费只是经济恢复的前期表现。
央广网报道，国家信息中心对全国232个主要商圈的人流量数据进行了监测，结果显示，涵盖北京、上海、广州、深圳等主要城市在内的83个城市，其消费热度指数已趋于稳定并呈现上升态势。
烟火气，回来了；全力拼经济的时候，到了！
这意味着蛰伏了三年的市场，苏醒了！
这里的复苏呈现全面态势，从去年12月起，就有专家明确指出，在2023年的经济复苏过程中，房地产行业将扮演“主角”的角色。
去年下半年，我就多次向大家预警，指出今年将是众多价值型城市房地产市场回暖以及新一轮市场行情启动的关键时期。
目前来看，众多城市已显现出交易回暖及房价上涨的趋势；若您有购房打算，不论是为了满足基本需求、提升居住条件或是进行投资，2023年无疑将是未来六年中最为宝贵的购房时机。
然而，必须向大家特别指出，每当大规模的市场波动发生时，从一线城市到三四线城市，价格普遍都会出现或大或小的上涨。
并非所有价格上涨的城市，都具备未来增值的潜力。
不少朋友可能就会被涨价带来恐慌，从而陷入追涨杀跌的陷阱。
若您对拟购城市的价值性存疑，或对拟购房产的增值前景感到困惑，不妨扫描二维码添加我的微信进行深入咨询，我将无偿提供一份涵盖全国最具增值潜力的城市名单。
新年重磅，江苏省政府发布1号文，目的明牌救市。
江苏省于2023年发布了第一号文件句容楼市小道消息最新，该文件内容广泛，涵盖了房产税、税费征收、政策制定、金融领域以及与房地产相关的一系列问题。
文件当中释放出了：
确保经济增长稳定、就业形势稳定、物价水平稳定、提升社会心理预期、增强发展信心，这是全力促进经济运行全面改善的明确信号。
文件中不仅占据了相当篇幅，详细阐述了关于房地产的多个方面，包括但不限于：倡导因地制宜的政策，以及满足合理的融资需求等，共计七个要点。
大胡子点评：
江苏，发力了！
不难发现，从去年到今年，政策的主旋律始终都是“放松”。
不完全的统计数据显示，在去年，超过200座城市实施了超过500项的政策调整。
尽管众多省份都采取了因地制宜的政策，但江苏无疑是在这些省份中表现最为主动和活跃的一员。
以南京这座省会城市为例句容楼市小道消息最新，它经历了从最初退还个人所得税、降低住房公积金贷款利率，到放宽贷款限制，将二套房的首付比例降至40%，以及后续主城区购房限制的放宽，外地居民购房不再需要提供社保证明等一系列政策调整。
南京放松的尺度，肉眼可见的逐渐变大。
南京不过是众多二线城市中的佼佼者之一，关于这一点，我已多次提及：2023年预计将成为房地产市场触底反弹的关键年份。
在接下来的数月间，我们将见证更多二线城市的加入，甚至包括部分一线城市，它们都将陆续步入“三限”政策放宽的行列。
实际上，在众人共庆春节之际，众多城市已纷纷散布了诸多关于楼市的传闻，这些消息中，不乏众人关注的几个关键价值城市。其中，有些传闻描述得栩栩如生，内容颇具分量，若果真成真，必将引发市场不小的波澜。
自然，关于详细情况我无法在文中详尽阐述，我打算不久后举办一场私密直播活动，届时将专门与大家分享近期房地产市场的核心资讯，届时所提供的信息都是极具实用价值的。
若不想错失良机，请扫描二维码添加我的微信，届时我将预先将闭门直播的链接分享给您。
2022年全年的房地产开发投资与销售数据，已经回落至五年前的水平。
根据国家统计局最新公布的数据，2022年，我国商品房的销售额达到了135837万平方米，与上一年度相比，出现了24.3%的降幅。具体来看，住宅类商品房的销售面积下降了26.8%。
商品房销售额高达133308亿元，但同比下降了26.7%，具体来看，住宅销售额降幅更是达到了28.3%。
观察历年商品房的销售数据，可以发现自2016年起，整个行业的规模增速逐渐减缓，尤其是从2021年下半年开始，市场明显出现了降温趋势，到了2022年，整体的销售规模已经降至了2015年的水平。
在接下来的三到五年内，我国住宅市场的销售总量预计将维持在约13亿平方米的水平。
大胡子点评：
楼市，经历了上一轮回调，伤口正在被撕开。
行业数据普遍呈现缩减态势，这主要是因为曾经的高速增长势头突然遭遇了减速。
2023年，我们不仅要全力以赴推动经济发展，同时还将见证房地产行业的复苏与调整。
借用一些专业机构的评估：
当前，我国房地产市场普遍遭遇需求短缺、投资活力下降的双重压力，即便到了2023年，依然面临着诸多严峻挑战。
实际上，我的观点是，从根本的逻辑来看，并非是供给量减少，而是供需关系出现了不平衡，展望未来，房地产市场无疑将更加深入地进入一个高度分化的新阶段。
买房投资，请擦亮眼睛。
春节刚过，各大城市打响激烈的“抢人大战”。
深圳，安排免费专列从广西接工友回深；
福建，安排包机接西部务工人员返岗；
浙江地区，行动迅速，在圣诞节前后便发布了相关文件，对2023年春节之后的“人才争夺”活动进行了部署安排。
无锡市人社局的工作人员在春节来临前赶赴云南曲靖，积极进行人才争夺，并筹备劳务工包机活动。
······
东南沿海的数个经济发达省份纷纷施展各自的手段，对于节后的人力资源需求问题给予了极高的关注，一场“人才争夺战”在节前就已经悄然展开。
大胡子点评：
抢人就是抢钱，谁有了劳动力，谁就掌握了经济复苏的主动权。
各个经济发达省份之所以不惜一切代价争夺劳动力，其根本原因实际上是对疫情过后可能出现的“用工短缺”现象的担忧。
目前的情况显示，我国新生儿数量持续下降，同时，每年外出寻找工作的农民工人数也呈现出增长的顶峰迹象。
许多人或许并不察觉，2023年将成为自1949年以来我国退休人员数量最多的一年。
可以预见，在不久的将来，各大城市与省份之间争夺人才的竞争将愈发激烈。
其实，我先前在直播和文章中已经多次重复了一个观点：
在不久的将来，伴随着人口构成的变化，我国的城市布局与产业构成将迎来新一轮的变革。
众多人士尚未察觉，经历重大变革之后，我国众多家庭在资产配置方面的核心策略亦将经历翻天覆地的转变。
你目前以高价购置的房产，极有可能因城市人口外流及产业结构的变动，在将来面临大幅度的价值缩水。
或许您现在观察到的一些废弃区域，在关键产业和规划实施后，其价值有望实现显著增长。
这些都需要对未来经济和社会变迁有着极强的前瞻力。
普通大众若想培养预见性，最有效的途径便是广泛吸收专业资讯和权威的预测。在此，我手头有几份关于2023年经济与社会发展的关键文件。
1.中科院2023年跨学科演讲干货
2.世界银行2023年全球经济展望
3.2023年度中国财富报告
阅读完毕，我深感资料价值非凡，它极大地提升了我们的认知水平，现决定赠予前20位通过扫描二维码添加我微信并私聊我的朋友。
