1月6日中午，众多上班族在ICC国际商业中心、环球国际广场以及百花商业广场的写字楼里外出用餐时，惊讶地发现佛山瑞安房地产，平日里熙熙攘攘的商业街竟然被封闭了，现场的工作人员正在搭建竹质框架佛山瑞安房地产，并安装着封闭的板子。
祖庙路段的三家服装店前，横幅上的大字格外显眼，它们与四周封闭的店铺形成鲜明对比。“反对强制拆除，反对道路封锁”的字样，以及“社会焦点，再度强制拆除”的标语，引起了路人的诸多疑问。
究竟发生了何事？房掌柜迅速与佛山禅城区祖庙街道工作委员会的副书记贝为杭取得联系，贝为杭向房掌柜透露：“实际情况并非横幅上所宣称的‘强制拆除’，而是确实已经到了征收土地的阶段。”
在围封土地作业完成之后，该区域将由瑞安房产负责执行拆迁和土地平整的任务，预计该地块将迎来一栋新的写字楼的建设。
佛山瑞安地块沿街商铺贴上抗议横幅
房掌柜透露，祖庙路公交车站旁的风情街区域，其建筑形态为上层住宅与下层商铺相结合。自2013年起，楼上的居民已悉数搬走，而底层的商家依旧在正常营业。在此期间，众多商家纷纷开展了清仓大甩卖、搬迁促销等一系列的优惠活动。
红蜻蜓店长王店长说道：“原本计划在年后开始撤场，毕竟春节期间至关重要，一年的收入与否，全靠这段时间的销售业绩。然而，出乎意料的是，现在却突然提前进行了拆迁。”
佛山瑞安房地产品牌部门的员工向房掌柜透露，该地块目前尚无具体规划方案，且暂无推出计划表的消息。
这只是常规的土地征用，依据合同规定，该地块的交付时间预计在2014年年底。之所以延迟至现在才开始征收，是因为政府已经充分考虑到沿街商铺中部分商家的销售状况，并已给予了充足的时间缓冲。贝为杭副书记向房掌柜这样解释道。
瑞安围闭地块位置（标红处）
房掌柜得知，即将拆迁的区域是佛山瑞安房产所获得的佛禅2007—015地块的其中一小部分。该地块在2007年的拍卖会上被瑞安旗下的8家子公司以75.1亿的价格联合拍得，当时被誉为“佛山最牛地块”。此次拆迁的难度之大以及文物建筑保护的范围之广，都引起了全国范围内的广泛关注。
该地块待拆除，其周边被城门头路和祖庙路所环绕，紧邻百花广场，相隔仅一条道路，该地块用途为商业服务用地。目前，该区域内仍保留有红蜻蜓、栗品香、达芙妮、南方皮鞋等商家。
房掌柜注意到，该地块形状规整，地理位置优越，尽管面积有限；它正对着岭南天地购物中心岭南站，通过道路相连。一旦建成，将与华辉大厦、百花广场以及岭南站形成紧密的联合，这一优势将显著，有助于增强祖庙在核心商业区域的优势地位，同时也符合政府实施的最为核心的城市发展计划。
已遭围闭的街边商铺
在佛禅2007—015地块的出让文件中，早已明确指出：取得地块的人士需满足以下条件：其在国内旧城改造与开发项目中的累计建筑面积需超过100万平方米，并且拥有开发大型综合多功能社区的实际经验。此类大型综合多功能社区应包括写字楼、酒店、服务式公寓、零售、餐饮、娱乐、文化、展示、教育、住宅、配套的公共设施以及公共开放空间。
瑞安围闭地块实景图
在佛山瑞安多年的精心打造下，岭南天地在娱乐、餐饮、文化、展示、住宅以及公共配套设施等方面均得到了妥善的开发，而其风情商业街更是赢得了佛山市民的交口称赞，甚至成为了外地游客到访佛山时不可或缺的必游之地。
政府之所以要求那些曾经开发过写字楼以及多种商业形态的开发商入驻，并非毫无根据。岭南天地商业街、岭南天地东华轩住宅区以及马哥孛罗酒店，这些都是其例。唯独缺少的是竞拍要求中提到的写字楼项目和服务式公寓。然而，在这片核心商业地段，究竟适合建设什么，答案显而易见。
