在这五年间，钦州的城市建设实现了显著的进步，房地产业在城市扩张中扮演了至关重要的角色。王峰，中国石油广西石化公司的一名员工，向记者表达了他的看法。他回忆说，在石油公寓所在的河东地区，那时仅有刚迁入的钦州市行政中心大楼以及他们的小区，而钦江东岸的广大区域则分布着众多鱼塘和菜地，甚至找不到一家售卖早餐的小店。
五年时光荏苒，悉尼阳光、人和春天等大型住宅项目在此拔地而起，让这片沉寂已久的土地重获勃勃生机。
在“十二五”规划期间，钦州市秉持“东向拓展、南向进取，拥抱海洋”的城市发展战略，以及“核心区域集中发展、沿轴线向外延伸”的城镇化发展理念，致力于构建一种“一窗之外即见大海”的亲近海洋的新生活方式。
为塑造我国最迷人的内海城市形象，我市正致力于加速推进主城区、滨海新城、港区、三娘湾旅游管理区以及中马钦州产业园区这“一城四区”的五大组团间的互动与共同发展。钦州市住房和城乡建设委主任沈小军表示，这一系列的规划与开发举措，不仅逐步提升了城市的综合功能，还使得滨海特色愈发突出，城市空间布局也变得更加科学合理。
房地产业，这一涵盖城市开发、建筑与经营的综合性行业，被誉为衡量经济状况的“晴雨表”，在推动国民经济增长方面扮演了至关重要的角色。钦州市住房和城乡建设部门的数据显示，在2011年至2015年11月期间，该市房地产行业总投资额达到了352.09亿元。新建商品住宅的销售面积从2011年的124.84万平方米增长到了2015年的717.04万平方米，这一增长率为年均6%。同时，房地产开发投资在GDP中的占比超过了10%，成为推动该市固定资产投资增长的关键因素。
房地产业的兴起，对城市的布局产生了显著的影响。钦州的“年年丰”广场自2011年开盘以来，占地110亩，总建筑面积超过37万平方米，它融合了大型住宅、公寓、办公楼以及风情商业街等多种功能，目前各类业态完备，已构建起一个设施完善的城市综合生活圈。
钦州城市因城市综合体的兴起而逐步扩大规模。“恒大绿洲”等住宅项目的建设，充当了钦州东部扩张的领头羊角色，而“碧桂园”的入驻广西钦州房地产，亦成为钦北新城的关键支撑性住宅项目。“这些城市综合体，为钦州带来了新的活力。”长期从事城市房地产销售的钦州市民李又生表示，它们不仅优化了城市的配套设施布局，同时也为创业者创造了众多机遇。
五年来，钦州市房地产业规模大幅增长，为广大居民提供了更多改善居住条件的可能。2005年，在广厦花园购置房产的张文，如今正计划更换住所。他回忆道：“那时候购房，可选的地点寥寥无几，而且许多项目仅能通过图纸来预览，购房时的选择余地极为有限。”当前情形已截然不同，恒大绿洲、碧桂园、钦江丽景等高档住宅小区随处可见，选择时不仅要评估配套设施是否完善，还需考量交通、医疗、教育、工作条件以及停车是否便利。
与此同时，房地产业的兴起为市民带来了显著的经济效益，尤其是对那些生活困难的群体，他们的住房问题得到了有效缓解。去年七月，王女士搬进了公租房，她向记者透露了自己的经济计算：过去，她和家人在外租房，每月至少需要支付800元，而现在，住在公租房中，房租加上物业管理费每月仅需300多元，总计一年可以节省近4000元，这对她家庭而言，无疑是一笔巨大的经济补贴。此外，公租房设备完备，装饰风格简约而实用，居住环境既安全又干净，相较于之前的租赁住所，有着显著的提升。
在“十二五”期间，钦州市在保障性安居工程方面取得了显著成效，全市共启动建设了包括各类保障性住房和棚户区改造住房在内的5.88万套（户），总投资额达到了43.91亿元。其中，已建成的各类保障性住房有2.26万套，累计向1.38万户家庭发放了廉租住房租赁补贴，有效解决了3.64万户中低收入家庭的住房难题。保障性住房安居工程让12万余人受益。(记者 韦义华)
慎给城市扣“帽子”
化 石
近两年的时间里，我国某些城市遭受了“鬼城”称号的困扰，且还伴随着相应的排名，其中钦州不幸位列其中，这一情况对这些城市的招商引资和城市形象造成了严重的损害。
“鬼城”的起源究竟源自何处，证据又是什么，这些问题都值得仔细探究。所谓的“鬼城”并非官方所创设。目前的情况显示，这一概念是由一家名为“标准排名（中国）研究院”的机构提出。然而，关于该机构的背景，无论是线上还是线下，都无法找到确凿的资料。既然如此，它又凭什么给某个城市贴上“鬼城”的标签呢？
真正的“鬼城”起源于前苏联的切尔诺贝利核能发电厂广西钦州房地产，该厂遭遇了反应堆泄漏和爆炸的灾难，导致大量土地受到辐射污染，电厂的原有位置沦为一片荒芜无人之地，因此得名“鬼城”。“标准排名（中国）研究院”在评估“鬼城”时，所依据的主要标准是城区人口与建成区面积的比率——若该比率小于0.5或略大于0.5，则被视为符合标准。这一标准的理论支撑源自住建部的占用地规范——即每平方公里建成区应容纳1万居民。然而，住建部提出的这一标准，本质上是关于用地的规划要求，而非用于判断城市是否成为“鬼城”的准则。研究人员指出，此举涉嫌概念盗用，若以此标准来评价所谓的“鬼城”或“空城”，其牵强附会之处难以令人信服。目前，那些被公布和排名的“鬼城”，不论其城市的发展定位如何，都显得缺乏科学精神。在我国，城市发展类型繁多，不同类型的城市，如工业城市、旅游城市、港口城市，其建成区的人口常住率亦不尽相同。钦州曾两次被冠以“鬼城”之名，然而，我国石油公司在此地建设的年处理千万吨的炼油厂，占地约两平方公里，在生产工艺上实现了大流程化，其员工数量仅有五六百人。如此规模的建成区，难道也能被称作“鬼城”、空城吗？显然不是！将这样的区域评定为“鬼城”，实在是荒谬至极。
