不知不觉，2021已悄然而逝，展望2022年新的面貌。
回望过去的一年，阜阳房地产市场取得了哪些显著成绩？无论是城市建设和住宅项目，阜阳均表现出色。紧接着，皖北地区最具影响力的楼市报道——《阜阳楼市2021年终总结策划》栏目，将呈现阜阳2021年的辉煌成就，展示其卓越成果，为这座美丽的城市点赞！
一、刚刚！2021年阜阳年度总结来袭，备案住宅不足3万套！
今日，编者对阜阳市近一年的住宅备案情况进行了梳理，不得不说，与过去两年相比，今年的备案数量显著减少……
1、2021年阜阳备案住宅2.9W套+
编者依据阜阳市发展和改革委员会提供的数据，对阜阳市自2021年起登记备案的住宅类商品房进行了统计。
数据显示，阜阳市在2021年度共备案了29203套商品房住宅，其中，住宅备案数量在上半年达到高峰。
数据仅供参考
从表格中的数据可以观察到，在2021年的前12个月里，阜阳市所备案的商品房住宅数量未超过三万套，且备案活动主要集中在上半年度。
在1月至5月期间，特别是4月份，备案量达到了峰值，当月备案的商品房住宅房源共计4668套，这充分表明4月份是阜阳房地产市场蓬勃发展的关键时期。
数据仅供参考
从柱状图可以直观地看出，阜阳市在上半年登记备案的商品房住宅共有18592套，而在下半年，这一数字下降至10611套。
显而易见，在2021年的上半年，房地产市场迎来了发展的黄金时期，众多房地产企业纷纷抢抓机遇阜阳平均房价，将大量房源迅速投放至市场。
大批新盘集中入市，为2021年的阜阳房地产市场开个好头~
2、11月份备案创近年新低
编者留意到，在2021年11月，共有948套住宅进行了备案，总面积大约为10.65万平方米，而备案的平均价格则大约为每平方米8628元。
2021年10月的备案数量较之同期下降了38.4%阜阳平均房价，而与前年11月相比，跌幅更是高达53%，仅是去年同期的半数……
在备案平均价格方面，考虑到去年11月备案数据中，阜合园区与经开区房地产企业的备案比例有所增加，导致整体平均价格位于年度较低水平，大约为每平方米8628元。
二、中国百城房价出炉！阜阳房价环比下跌0.31%……
中国指数研究院最新发布的报告显示，在12月份，全国百城新建住宅的平均售价为每平方米16180元，较上个月下降了0.02%，这一下跌趋势得以持续。
2020年1月至2021年12月
百城新建住宅均价及环比变化
从同比数据来看，我国一百个主要城市的住宅（新建）平均价格与去年相比增长了2.44%，这一增长幅度相较于上个月有所缩小，具体减少了0.28个百分点。
2021年12月 中国百城
新建住宅价格及环比涨跌幅
图源：中指研究院
在新建住宅领域，12月份环比呈现下降趋势的城市共有58座，这一数字比上个月多了5座，且连续两个月超过50座城市的数量。
阜阳同样名列榜单之中，据榜单所提供的数据，与上个月相比，阜阳的房价有所下滑，降幅大约为0.31%。此外，样本的平均价格为每平方米7629元，而样本的中位数则是每平方米7500元。
对阜阳房价的采样统计数据与实际情况存在一定偏差，而不同区域之间的价格差异也未能得到充分反映。
三、结语
在2021年，房地产市场或许会出现一定的降温迹象；然而，到了2022年，它或许又将迎来一轮新的热潮。
无论何时，市场整体环境变动不大，“房住不炒”的原则始终如一，整体规模持续稳定增长，而部分地区则呈现出平稳的上升趋势。
2021年的房地产市场已然落幕，而接踵而至的是充满希望的2022年。关于未来的房价走势，是上升还是下降？我们只能静观其变，期待结果揭晓。
