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雨润食品（股票代码：01068.HK）近期发布的一则公告南京雨润房地产，再次将其推向债务风险的边缘。公告中提到，其全资子公司南京雨润在偿还本月17日到期、本金总额达5亿元人民币的第一期短期融资券及其利息方面，面临一定的不确定性。目前，南京雨润正在积极筹备资金，以确保按时偿还该笔短期融资券。截至目前，南京雨润在偿还短期融资券方面尚未出现违约行为。
上述情况的形成是多方面因素共同作用的结果，包括中国高端餐饮和肉类消费市场的低迷、激烈的市场竞争以及生产成本的不断攀升，此外，南京雨润在2015年9月30日之前的9个月内，亏损的净额高达约5.24亿元。
雨润集团，总部设于江苏南京，曾名列我国民营企业前十强，旗下涵盖了食品、地产、商业、物流、旅游、金融以及建筑开发等多个领域的多元化业务。集团的实际控制人祝义财，于2015年3月遭到相关部门的监视居住。这一事件对该企业的经营状况造成了严重影响南京雨润房地产，使得其面临的经营困境愈发明显。
2015年8月，雨润食品不幸陷入“以肉偿债”的传闻风波，被指控其旗下地产公司的商业承兑汇票被用火腿肠来充当还款。尽管有雨润食品内部员工对此予以否认，但随后他们承认，雨润集团确实面临资金短缺的问题，“甚至到了可能被出售或进行重组的地步”。
2015年9月，融创中国（01918.HK）及中央商场（600280.SH），雨润集团旗下另一家上市公司，共同发布消息，宣布融创中国与雨润控股集团有限公司达成了战略合作伙伴关系，双方将携手共同推进多项战略合作项目。
在10月份，雨润食品也遭遇了一次关于票据兑付的不确定性风波——即10月18日到期的13亿元中期票据“12MTN1”的兑付存在疑虑。紧接着，该公司于10月19日发布了一则公告，宣布南京雨润已全额兑付了上述中期票据的本息。而用于解决这一危机的神秘资金，普遍被认为是孙宏斌操作的结果。
然而，仅仅四个月之后，中央商场便发布了新的公告，宣布双方已就之前签订的《合作备忘录》达成终止共识。
彼时，有消息传出，华南地区的一家知名房地产企业碧桂园，或许将成为孙宏斌的继任者。据悉，一位知情人士曾指出，相较于融创，碧桂园与雨润的合作更为匹配，特别是在雨润的地产业务方面。因为碧桂园和雨润在三四线城市都拥有丰富的土地储备。在这些城市，雨润借助物流产业的配套设施进行开发，从而从地方政府那里获得了大量低成本的土地，这些土地被用于住宅项目的建设。雨润的产品定位也与碧桂园较为相似。
众多企业之所以对雨润垂涎三尺，主要是因为它作为一个业务多元化的企业集团，其业务领域广泛，涵盖了食品、房地产、商业、农产品物流、保险、旅游以及建筑开发等多个领域。
雨润集团旗下的商业业务、部分地产资源以及食品产业，分别通过A股市场的中央商场和H股市场的雨润食品两家上市公司实现了资本化。至2015年上半年，这两家上市公司的总资产规模已累计至491亿元，若将非上市平台的资产纳入考量，雨润集团的整体资产规模至少超过了500亿元。此外，雨润集团拥有涵盖保险、农产品物流等多个领域的优质资产，这样的资源组合对于众多企业来说，具有显著的补充作用。
中央商场于2月初发布了关于股东股权冻结的两则公告，据此可知，雨润的债权人已开始采取集体行动。华能贵诚信托有限公司以及安徽国元信托有限公司已向法院提出财产保全申请。祝义财所持有的中央商场4.77亿股无限售流通股（占总股本的41.5%）已被冻结，冻结期限为3年。在此之前，这些股份还曾受到华润深国投信托有限公司、中航信托股份有限公司、深证前海万通融资租赁有限公司等多个债权人的冻结或轮候冻结。
来 源：
联商网
