北岸廉州湾正受到五条消息的深刻影响，包括黄金北岸的海上栈道建设、外沙内港的淤泥清理与疏浚工程、高德古镇的改造、西场新机场的启用以及廉州湾新城的开发。
合浦古称廉州，其辖区包括北海市以及廉州湾，该湾从合浦的西场延伸至北海的地角。由于湾内航道狭窄且水深，加之南流江在此汇入大海，廉州湾主要以滩涂地带为主，海滩较少，淤泥较多。这样的地理条件使得近海养殖成为适宜的选择，但同时也给旅游业的发展带来了压力。
廉州湾岸线生态整治
2019年1月10日，北海市政府携手葛洲坝中固科技签署了战略合作框架协议。据此，双方计划推进廉州湾综合整治项目的建设，旨在优化海湾生态环境，并塑造廉州湾成为一条观光旅游带。同年10月，外沙海鲜岛内港的清淤疏浚工程正式启动，这或许标志着廉州湾岸线生态整治与修复工作的开端——双方合作的一个重要目标便是构建一条全长约15公里、宽度约为300米的公众亲水岸线。
喜讯传来。然而合浦房地产网，廉州湾的滩涂淤泥主要源自南流江的入海冲刷，其清淤的难度相当显著。尽管如此，我们仍可保持乐观态度，但切勿抱有幻想，期望能出现美丽的海滩。至于成为第二个银滩，那简直是天方夜谭。
廉州湾新城
2019年10月30日，北海市成功举办了廉州湾新城滨海组团的概念规划与城市设计方案国际征集介绍会。市委书记王乃学在会上指出，廉州湾新城滨海组团是《北海市向海经济发展规划》中“一岛两带三港四路五组团”战略布局下的关键组成部分，同时，它也是北海市目前最为急需开发、城市价值最为突出的区域之一。通过精心规划与设计，我们旨在将廉州湾新城打造为我国沿海地区最引人注目的新城区之一，使其成为北海城市提升品质与水平的璀璨明珠，同时也成为推动北海迈向广西城市副中心地位的重要动力源泉。
官方透露，“廉州湾新城滨海组团”的规划区域涵盖了从合浦火车站延伸至向海大道的滨海滨江地带，该规划区域的面积大约为31平方公里，它是北海市合浦县一体化战略中的关键发展区域。
北海若欲晋升为繁华的大都市，与合浦的融合至关重要。由此不难看出廉州湾新城的重要性。然而，官方计划“吸取河北雄安新区规划的成功之处”，若廉州湾未来希望出现高端的海景住宅，面临的挑战将会显著增加。
北岸的海景住宅因而变得尤为珍贵。然而，北岸与工业园区之间尚存一段显著的距离，且廉州湾新城的发展规划尚不明确，因此，该区域的房产增值前景目前只能持谨慎乐观的态度。
西场新机场
近期传闻北海机场可能搬迁至合浦西场。众多人对西场位置尚且模糊，却纷纷附和热议。不论该消息确否，从地图分析，新机场选址西场与现福成机场相去不远。高端房地产项目不愿靠近机场，毕竟鲜有人愿日日忍受机场的轰鸣声。即便靠近福成机场公路合浦房地产网，工业园区房屋销售也未因此大幅提升。
黄金北岸和高德古镇
这两个项目位于北岸楼盘附近，对当地地段的估值产生了直接影响——但需注意，这种影响并非确定无疑，因为这两个项目的最终效果仍存在较大不确定性。黄金北岸海上栈道似乎过于靠近海岸线，而高德古镇的商业地产开发则显得过于浓厚——若情况确实如此，将对北岸住宅楼盘的投资和购房产生不利影响。
北岸楼盘
不管怎样，北岸廉州湾现今所展现的景象，在历史上是前所未有的，既丰饶又绚烂，每一处都充满了无尽的魅力和向往。倘若廉州湾的岸线生态整治与修复工程能够顺利实施，那其影响将更为显著。
然而，鉴于北岸地区当年规划时的仓促与不足——例如，茶亭路目前显得十分拥挤；由于各个楼盘所处的位置各异，以及设计风格的不同，其保值和增值潜力也呈现出明显的差异。
北岸的住宅楼盘建设已接近尾声阶段。目前市面上在建设或待售的楼盘共有四个，分别是碧水半岛、云星海景台、候鸟湾以及海逸豪园。与此同时，强盛城市海岸即将推出新房源，德利海北岸二期项目则处于清盘阶段，预计不久后将开始新的建设，而左岸未央项目目前也在进行清盘处理中。
2019年，碧水半岛在北岸地区脱颖而出，成为了最受欢迎的住宅项目之一。该楼盘坐落于向海大道与高德路交汇点的东北方位，紧邻高德古镇的项目区域。
向海大道正在进行拓宽施工，此举使得碧水半岛的档次迅速提升——这里是向海大道的首个楼盘。高德路的拓宽和建设已告一段落，碧水半岛因而得以无缝连接至高德街，生活便捷度随之大幅提高。至于高德古镇，其魅力自是不言而喻。另外，该楼盘坐落于廉州湾新城与北海城区交汇的关键地带，未来的发展潜力尤为显著。
然而，有所得必有所失。在紧邻高德路的地方，坐落着一所名为冉升的精神病院，其位置大约在150米开外，那块牌子显得格外显眼。若想了解这个楼盘的情况，或许需要通过网络搜索其工程管理的相关信息。目前，该楼盘的毛坯房平均价格大约在9800元左右（单位为“元/平方米”，价格仅供参考，其他情况亦然）。
北部湾1号项目分为三个阶段进行开发。第一阶段的项目已交付使用并有人入住，第二阶段的项目目前正在建设中并对外销售，其平均价格为15000元，且包含装修费用。
这个楼盘无需多说，网上有太多资料。看房时要注意实地感受。
北海的北岸区域是这座城市最直接面对海洋的住宅地带。众多住宅项目与广阔的海洋之间仅由一条风景如画的海景大道相隔，诸如北部湾1号、云星海景台等楼盘便位于此。
云星海景台不仅是一处享有绝佳海景的住宅，更是正在建设中的最高建筑：其1号楼的设计高度达到了160米。不仅高度引人注目，该建筑还配备了透明观光电梯，无论是上楼还是下楼，都能尽情欣赏海景。
这仅仅是一处小户型，三栋楼并非整齐排列，这表明并非所有住宅都能直接观赏到海景。目前售价大约在13000元左右，且包含装修费用。
候鸟湾在北岸位置非常舒爽，但也很郁闷。
它并不靠近海岸线，大约距离海岸线有200米的距离。这样的距离让人感到愉悦：既能听到海浪的涛声，又避免了海风带来的黏腻感，因此这片区域在北岸显得格外充满生活气息。
然而，正由于未能直面浩瀚的大海，其眺望海洋的视野几乎全部被前方的高楼大厦所屏蔽。能否一睹海景，全凭运气而定。
该工程分为三个阶段进行建设，其中第一阶段和第二阶段已交付使用并有人入住，第三阶段目前正处于施工和销售阶段。现阶段项目的平均价格大约在9300元每平方米，提供的是毛坯房。
海逸豪园坐落于茶亭路香格里面大酒店的东侧，其周边毗邻海景广场，而海边景色尽收眼底。此外，它还紧邻黄金北岸海上栈道的东端起始点。
该楼盘历经多年建设后终于开盘，目前在北岸地区独树一帜，是唯一可实现即购即入住的住宅项目。若想了解其中的原因，不妨上网查阅相关历史资料。
该住宅区的困扰主要在于通行不便。目前，茶亭路上的车辆众多，这条路已经变成了城东农村及合浦地区上班族驾车出行的主要通道。
项目目前开价14500左右，带装修。
繁华都市的沿海地带，坐落于茶亭路海滨公园的东边。此处是北岸与海岸线最近的高楼住宅，紧邻海堤，堪称“临海而居”。
该住宅项目颇得地利之便，正前方便是那条著名的黄金北岸海上栈道。过去，它被富丽华酒店与香格里拉大酒店所环绕，活动空间受限。然而，随着海上栈道的落成，其空间与视野均得到了显著提升。
该住宅项目的设计颇具特色：它属于北岸地区不多见的蝴蝶形建筑，其尖锐的楔形结构能够有效分散风力，然而，相当一部分住宅观赏海景并不便利。在参观时，这一点是需要特别关注的。
该住宅项目的建设进度较为缓慢，预售许可证的申请过程亦显得拖延。现阶段，该楼盘的预定价格大约在12500元上下，且包含装修费用。
除了提到的那些住宅项目，北岸区域内的左岸未央（位于云星海景台西侧）以及德利海北海（坐落在北部湾1号东侧）也均已进入清盘阶段，至于是否有房源可供选购，全凭运气而定。
当前，北岸的住宅项目售价显著高于银滩的西区、中区以及东区。北海市最顶级的海景住宅区域，位于北岸。
2019年秋冬季节，北海看房指南系列文章共有七篇，现已全部完成。银滩区域东西两侧仅有两三个住宅项目，因此无需再单独撰写文章。
