观点资讯显示，9月3日，深圳正兴隆房地产开发有限公司对外公布了其2024年度上半年的财务报告。
在报告期内，公司的合并报表显示营业收入较去年同期增长了68.34%，而营业成本同比激增达到了126.06%，增幅均超过了30%。公司的主营业务涵盖了商品房销售、租金收入以及综合服务三大板块。
在商品房销售领域，2024年上半年，公司成功取得了商品房销售总额165,919.97万元房地产毛利率如何计算，同比增长高达115.35%。这一成绩主要得益于虹湾商业项目的出售，该部分收入达到了77,511.43万元；此外，尚悦府项目自4月份开始交付房地产毛利率如何计算，也为公司带来了66,594.01万元的收入。2024年上半年度，该公司的房地产合约销售额达到31,402万元，合约销售面积则是52,020.37平方米，其中主要销售的项目包括化州国际花城等。公司房地产销售的毛利率为1.91%，较上年同期下降了16.92个百分点。这一变化主要归因于红树湾壹号二期（尚悦府）住宅项目中有大约九成是返迁房，导致该项目的可售单位分摊的建造成本相对较高，进而影响了上半年房地产开发业务在结转收入时的毛利率。
在租金收益领域，2024年上半年，该企业成功获取了25,035.75万元的租金进账，其毛利率高达90.55%。该收益主要来源于NEO企业大厦、香颂佐阾、佐阾花城以及红树林佐阾等运营中的物业，这些物业的平均出租率达到了88.96%，平均租金为114元每平方米每月。得益于优越的物业位置，公司的整体租赁状况表现良好。综合服务收入主要由管理费用、停车费用、推广费用、广告费用以及多种经营收入构成。在2024年上半年，该公司的综合服务收入达到了27,189.58万元，较去年同期增长了5.77%，其毛利率为31.07%。
