丨楼校长一周复习丨
本次复习重点如下：
1.全市成交量少了
2.全市房价继续下降
3.福田没有成交
4.南山房子卖得最贵
5.龙岗成交面积最大，但卖得最多的楼盘在宝安
6.144平方米以下的户型，其平均价格略高于4万元；而在144平方米以下，每平方米的价格接近8万元。
以下题目附带详细地图讲解，请各位同学做好笔记认真听讲。
必考大题
very important
题目一 哪里的房子卖得最贵？哪里最便宜？
福田地区的交易并未达成，尽管南山的平均价格达到了12.48万元每平方米，而其他区域的房价走势则相对平缓。
答案详解：
总体来看，本周全市新房的平均价格持续走低，具体成交的平均价格为45312.71元每平方米，与上周相比，降幅达到了16.18%。
在南山区，其平均房价达到了124809元/平方米，这一价格位居全市各区之首，且与上周相比上涨了52.98%。不仅如此，全市最昂贵的住宅项目亦位于南山，那就是位于华侨城的、名为天鹅湖花园（一期）的住宅，其单价高达137258.65元/平方米，稳居全市之最。
宝安区平均房价为4.26万元每平方米，与最低均价的龙岗区（4.11万元每平方米）相仿，即便是罗湖区，其房价也未超过6万元。尽管一周内新房的销售数据尚不足以作出结论，但众人是否多少感到一丝宽慰？
题目二 大家都喜欢在哪里买房子？
答题要点：龙岗成交面积最大深圳福田区房价均价，但宝安楼盘卖得最好
答案详解：
全市新房的成交量为321套，相比上周下降了34.22%；同时，成交面积达到了2.92万平方米，这一数据也较上周减少了39.35%。
龙岗在全市的成交量中依然表现突出深圳福田区房价均价，其成交套数达到了180套，这一数字占据了全市新房成交量的56.07%。
在大鹏新区，陶柏莉花园（一期）凭借39套房源和0.33万平方米的成交面积，连续数周稳居该区域成交排行榜首位。
宝安区成交数量达到131套，位列全市第二，同比增长了11.97%。在深圳，中粮云景花园南区位于光明新区，其成交套数为42套，成交面积达0.36万平方米，成为全市销售最旺的楼盘，稳居榜首。
南山区成交数量达到5套，排名第三。其中，位于华侨城的知名项目天鹅湖花园（一期）以2套的成交量，以及0.09万平方米的交易面积，荣登该区域成交榜首。
题目三 各种户型的房子价格差了多少？
小户型面积在144平方米以下，其价格普遍在四位数，而大户型则接近八万元每平方米。
详细解答：
最受青睐的是90平方米以下的小户型住宅，其成交面积达到了2.43万平方米，这一比例占据了新建商品住房成交总面积的83.15%。这些小户型的平均价格为每平方米42409.97元，与上周相比，价格有所下降，降幅达到了4.84%。
大户型住宅，面积超过144平方米的，其成交面积达到了0.22万平方米，与上周相比减少了78.99%。同时，这些住宅的均价为79846.23元/平方米，较上周下降了7.65%。
库存预告
深圳目前待售的新建商品住宅共有37421套，以今年每月销售量4252套来计算，预计将在8个月内全部售罄。
