在深莞地区实施严格调控措施之后大亚湾百惠园最新房价，临深地区的房地产投资热情高涨！然而，临深地区的投资选择众多，究竟如何在临深进行房产投资呢？我们郑重提醒投资者，务必购买真正的临深房产，选择产业集聚的高地，以及那些具有巨大发展潜力的区域……
NO.1｜壹
利好不断兑现，深惠同城时代来临！
惠州的城市地位近年来显著提升，迎来了空前的机遇。“丰”字交通主架构已展开，赣深高铁与广汕高铁将在惠州实现交汇，深大城际交通项目已启动，莞惠城际线路也已开通，众多高速公路项目正强力推进……一个内外连通的快速城际交通网络正在逐步形成，极大地提升了惠州在湾区城市版图中的地位。
一条条重要的“生命线”得以畅通，进而吸引了先进技术、优秀人才以及大量资金等关键要素向惠州汇聚，极大地提升了城市的生机与活力。特别是在深圳实施715新政、东莞推行725新政之后，众多来自深圳和东莞的高薪高知人群纷纷涌入惠州，尤其是靠近深圳的大亚湾地区，他们在此创业和购置房产。
与此同时，深惠两地交通实现全面对接，标志着深惠同城化时代的到来。2020年，深圳新开通的深惠城际、深大城际、深汕高铁项目已进入前期筹备阶段，预计将在下半年全面启动建设。在这些项目中，深大城际与深汕高铁将直接连接大亚湾，这将进一步加快临深城市融入深圳的步伐。此外，厦深高铁惠州南站已实现捷运化，深惠“半小时经济生活圈”已初步形成。
图源：大亚湾在线
加大交通基础设施建设，使得大亚湾靠近深圳的地理优势变得更加明显。凭借其优越的地理位置，大亚湾持续承接来自深圳的产业转移。深港人工智能产业园区、慧聪集团、埃克森美孚惠州乙烯等重大项目纷纷落户大亚湾，这不仅推动了大亚湾产业的升级转型，还吸引了大量高端人才涌入。一系列利好政策的落实，进一步提升了大亚湾的城市地位。
NO.2｜贰
真临深片区，西区全方位优势凸显！
大亚湾因得天独厚的自然环境、毗邻深圳的地利之便，以及惠州市的高度关注，脱颖而出，成为众多置业者心中的首选区域。如今，大亚湾不仅是一个生活舒适、工作便利、旅游休闲的理想之地，更已成为一个集宜居、宜业、宜游于一体的城市核心区域。
正是由于舒适的生活享受，大亚湾的入住率逐年攀升，深受市场青睐，逐渐成为临深地区置业的热门选择。特别是紧邻深圳的大亚湾西区，它最早享受到深圳产业转移带来的益处。
图源：大亚湾在线
2019年，在大亚湾地区，慧聪集团注册了17家公司，其中包括总部平台。集团总部及其子公司慧湾·新一代信息技术产业港，选择落户大亚湾西区。该区域总建筑面积高达180万平方米。在此，将建设一座250米高的双子座云塔、慧聪总部大厦、大湾区产业互联网双创园以及孵化器等众多高端功能区。预计总投资额将达到150亿元人民币。同时，计划引进150家新兴技术产业企业，并吸引超过10000名互联网领域的专业人才入驻。比亚迪等知名企业，包括光弘科技、东风本田、日上光电，早年便入驻了大亚湾西区。随着这些企业的加入，该区域的人气日益高涨，已然成为大亚湾产业的重要集聚地。
图源：网络
产业快速进步，城市设施持续优化。近期，西区与深圳的交通便利性显著提升。在大亚湾的“四横十纵一环”交通网络中，有四条横向的主要道路直接通往深圳坪山，这些道路均位于西区境内。它们分别是石化大道、龙海一路、龙海二路以及龙海三路。此外大亚湾百惠园最新房价，南坪快线的启用更是将深惠两地之间的距离大大缩短。
真临深的大亚湾西区交通图
交通便利的同时，商业设施也逐步健全。万达广场、灿邦新天地、惠丰城广场以及世纪城商业广场等众多大型购物中心的出现，使得该区域居民的购物体验变得更加便捷。
需要特别指出的是，与深圳学位严重不足形成鲜明对比的是，西区教育资源相对充足，这里坐落着大亚湾三中以及西区一小、二小、三小、四小、兴汉小学、龙山小学、荷茶小学、樟浦小学、崇德小学、宣平小学、华中师大附小、东方明珠实验学校等多所公立学校。此外，还有广外大亚湾外国语学校、北大培文等知名民营学校。困扰深圳家长的教育资源短缺问题，在大亚湾西区完全不存在。
大亚湾西区交通便利，商业设施齐全，公立学校众多，因此吸引了越来越多的深圳和东莞居民前来购房投资。随之而来的是房价的持续攀升。根据不完全的统计数据显示，2019年大亚湾共售出3.25万套新房，这一数字几乎占据了惠州新房成交量的三分之一，而在这些购房者中，深圳客户的成交比例高达49%。交易额显著增长，大亚湾地区的房价亦持续攀升，自2013年的每平方米3000元涨至目前的新房平均价格大约2万元，短短7年时间涨幅达到了6.6倍。
显而易见，在大亚湾购置房产，不仅使得深圳居民得以在深圳工作，同时也能在大亚湾安家，而且这样的投资还具有持续的增值潜力。而且，由于这里没有购房和贷款的限制，大亚湾自然而然地成为了众多深圳人实现安居乐业梦想的理想之地。
我们在此提醒，投资大亚湾房产时务必慎重挑选，最好选择那些深圳居民所熟知的开发商。
团队实地考察后指出，近期，位于大亚湾西区的博林腾瑞项目，系深圳博林地产倾力打造的优质住宅！
NO.3｜叁
占据大亚湾C位，尽享大湾区舒居生活！
博林腾瑞位于大亚湾龙海三路以南，毗邻新荷大道，占据了大亚湾核心地段。周边即是比亚迪-世纪城商圈，享受着完善的商业配套设施；与其它区域相较，得益于比亚迪及众多高端企业的入驻，周边人口已超过20万，租赁市场需求旺盛。沿龙海三路向西直达深圳，既适合自住，又能方便地到达深圳的工作地点，同时，也适宜投资出租，实现了投资与自住的双重价值。
图源：实拍
项目地处自然风光旖旎之地，环绕着惠湾首个占地38万平方米的儿童乐园、板嶂岭森林公园、荣获国家4A级认证的红树林湿地公园以及大亚湾海滨公园，让您无需长途跋涉，即可在家门口尽享旅游度假的乐趣，周末休闲生活变得极为便捷。
博林腾瑞周边自然生态环境旅游资源
博林腾瑞教育资源丰沛，设有自建的幼儿园，周边还配备了荷茶幼儿园、荷茶小学、西区第三小学等优质教育机构。仅需500米距离，便可抵达广外附设大亚湾外国语学校，该校涵盖高中、初中、小学及幼儿园，提供15年一贯制的精英教育。
图源：广外外校官微
博林腾瑞继承了深圳博林天瑞、博林君瑞的豪宅血脉，它在建筑内外设计、智慧社区建设、五大主题园林布局以及精工制造品质等方面，全方位打造出堪比深圳豪宅的品质。
在展示社区形象的建筑外观方面，博林腾瑞项目采用了现代且时尚的设计风格；其外立面选用了中航三鑫品牌的双层隔音玻璃，顶部设计更显前卫，并以此打造了玻璃幕墙；而在商业区域，外立面及前广场地面均以全石材铺设，所有使用的石材均为5厘米厚，优质材料的选择彰显了项目的高端品质。
博林腾瑞实景图
从业主对社区园林的关注角度出发，该项目配备了约2.2万平方米的五大主题健康园林，其中包括令人印象深刻的碧水曲湾无边泳池，以及充满活力的双环栈桥等景观，让人流连忘返。此外，项目还拥有约1500平方米的户外儿童乐园，其地面全部采用安全橡胶材料铺设；同时，约800米的硅胶跑道为业主构建了健康生活的基石。
观察当前流行的智慧社区，博林腾瑞引入了可视对讲、视频监控、有线电视、三网合一、手机远程开门等实用的智能化系统，极大地方便了居民的归家过程；此外，车牌识别系统的应用，使得无需卡片即可轻松进入小区，进一步简化了归家流程；而在卧室和客厅，一键紧急按钮的设置，一键启动，既快速又安全，为业主提供了周到的安全保障。
博林腾瑞实景图
在产品打造方面，每个户型的设计均朝向南方，且可尽享园林风光；户型布局规整实用，且赠送面积丰富，使用率在区域内堪称一流；采用的门锁与深圳豪宅的“三合一”设计相媲美，既保障了安全又极为便捷；阳光车库的设计更是与深圳豪宅看齐，通风性更强，健康指数更高，且地面采用的高级地坪漆更是堪比甲级写字楼。
博林腾瑞实景图
豪华的设施配备，搭配享有盛誉的金地物业管理，为住户带来了尊贵的物业服务体验。
显而易见，博林腾瑞切实承袭了深圳豪宅的优良基因，将深圳豪宅的精湛工艺标准引入大亚湾西区，为该区购房者呈现了简约而不失奢华的建筑外观，高实用率的户型设计，采光更佳的阳光户型，时尚健康的园林景观，以及智能社区带来的舒适居住体验。
博林腾瑞实景图
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