黄梅板块汇集了碧桂园凤凰城、黄梅新村、逸品汤山等多个住宅项目，那么在过去的一年里，这些区域的二手房交易情况究竟如何？究竟哪个苑区的二手房最为抢手呢？
黄梅地区的二手房交易市场主要面向外地购房者，其中贝壳平台的市场份额遥遥领先，其成交信息更是实行线上公开。经过小编运用Python技术进行数据抓取，并对其进行编程分析，得出了相应的统计数据和信息。
2024年，黄梅板块在贝壳平台上进行二手房交易的套数为1024套，这一数字相较于2023年增长了22.6%，创下了近五年来最高的成交量记录。
近五年贝壳黄梅板块的二手房交易量有所波动，2020年达到615套，2021年降至499套，2022年进一步减少至401套，但从2023年起呈现上升趋势，当年成交量为835套，而2024年的交易量更是达到了1024套，是2022年的2.5倍。
市场行情差了黄梅板块二手房成交量却逆势增长？
由于碧桂园面临资金短缺，股票暂停交易，客户对购买新房持谨慎态度，纷纷转向二手房市场寻求购房机会。在过去2025句容黄梅新村房价，凤凰城每年新房销量可达2000至3000套，而到了2024年，新房销量却寥寥无几，仅有数百套。
2024年的各月成交量来看，2月份因春节因素交易量仅有31套，而3月和10月的成交量则均超过了100套，其他月份的成交量则在70至90套之间波动，全年中的旺季主要集中在三月和四月以及九月和十月。
在过去的24年中，哪个苑区的销售业绩最为突出？以S6黄梅站为中心，其销售情况主要受制于到地铁站口的距离以及小区的建造年份和状况。
S122北凤凰城内设有凤雅苑、凤仪苑、凤曦苑、凤鸣苑、幸福里、凤凰岛、翡翠岛、翰林湾、柏丽湾、水蓝湾、临湖苑、星悦湾、芷兰湾、云玺苑、学林苑、繁华里、湖景苑等17个苑区2025句容黄梅新村房价，其中凤凰岛与翡翠岛是别墅区域，而凤曦苑则是半别墅区域。在S122南边，则有酒店式公寓碧桂园华东科技新城，以及安置小区黄梅新村和商品房逸品汤山。
2024年贝壳平台二手房交易量中，临湖苑以141套的成交量位居首位，该小区于2019年交付使用，属于凤凰城较新的苑区之一。苑区紧邻凤凰城小学，且距离地铁站并不遥远。位列第二、三名的分别是柏丽湾和翰林湾，它们与S6黄梅站的距离更近，但不足之处在于房龄相对较老。
黄梅新村以81套房源位列第四，尽管它是多层步梯式安置小区，但价格却相对较低；学林苑的73套房源排在第五位。学林苑的成交量未能超越临湖苑，主要由于交房时间较短、房源总量不足，以及众多房源未满两年。
贝壳找房公布了过去一年的二手房交易价格信息，其中临湖苑的均价为4752元每平方米，柏丽湾为3792元每平方米，翰林湾为4806元每平方米，学林苑为4797元每平方米。黄梅新村西区成交均价为3079元每平方米，而黄梅新村中区的均价则为2826元每平方米。
