潮新闻 记者 赵路 通讯员 龙宇思
富阳区住建局供图
4月24日，上午时分，“乐居富阳 美好生活”为主题的活动在富阳区成功举办，第十九届房地产展示交易会以及土地推介发布会也同期举行。在此次会议上，正式对外公布，本届房交会将定于4月29日至5月2日，在富春山馆盛大开幕。
对于有意购置房产的消费者来说，“目前是否是购房的适宜时机”这个问题，无疑是他们最关注的焦点。关于这一点，富阳区住房和城乡建设局党委书记兼局长金志国在新闻发布会上分享了自己的观点。
富阳的房价高吗？
金志国对富阳区近五年的房价走势进行了统计分析，结果显示其平均价格大致介于每平方米1.9万元至2.2万元之间。这一发现表明富阳区房地产管理处，尽管近期承受了诸多挑战，富阳区的房价依然维持在一个相对稳定的水平。
此外，根据数据统计，富阳区目前可供销售的住宅总库存量大约在55万至65万平方米之间，相较于最高点，去化周期已经减少了大约10个月，市场供求格局正逐渐向卖方市场倾斜。
外部环境的影响下，富阳众多楼盘的售价已经逼近开发商的投入成本。众多房地产企业对于房价上涨的预期，普遍高于资金成本的增长。由此可见，这些楼盘进一步降价的可能性较小。金志国如是说。
富阳此次推出的人民医院南侧地块
富阳市场未来怎么走？
发布会现场富阳区房地产管理处，同时推介了富阳区范围内的18宗住宅用地。
土地条件优越，这些地块要么位于江畔，要么坐落在山脚，亦或坐落于市中心，整体而言，均为难得一见的优质地段。往昔，富阳鲜少有如此大量优质土地集中上市的先例。因此，这无疑为富阳房地产市场持续升温提供了新的机遇。
富阳此次推出的银湖52-2地块
金志国进一步指出，新推出的这些地块将为富阳当地居民以及杭州市中心区的消费者带来更多的购房选项。以银湖区块为例，它位于富阳与杭州主城区相邻的边缘。在此之前，购买者中来自杭州主城区和富阳本地的比例大致为八成对两成。对于那些居住在杭州主城区的购房者来说，他们可以在距离银湖较近的主城区购置一套小公寓，而在富阳则有机会购买到一套面积更大的平层住宅。因此，新地块的推出不仅为消费者提供了更丰富的选择，同时也为富阳的市场带来了新的发展机遇。
富阳的潜力在哪？
去年，富阳的GDP成功突破千亿大关，晋升为“千亿级”区域。今年，该市积极寻求与杭州城西科创大走廊以及城东智造大走廊的深度对接，并计划以富阳经济技术开发区和杭州富春湾新城作为产业发展的主要平台。
自今年起，在富阳的两大重要平台，众多项目已进入集中落地阶段。预计在接下来3至5年的时间里，这些项目及企业将逐步成熟，届时将吸引众多人才涌入。这无疑预示着，众多年轻群体将选择在富阳定居。他们也将成为富阳房地产市场的主要增长动力。金志国如是表示。
因此，富阳住建部门将提升居民居住体验作为工作重点。富阳计划大力推广低密度住宅项目，同时推动建筑行业的升级与更新，强化科技创新的支撑作用。概括来说，目标是让居住在富阳的人们感到更加安心。金志国如此表示。
