本次土地拍卖吸引了包括深铁集团、招商蛇口、中海地产、华润置地、天健集团以及越秀地产在内的六家知名房企竞标。竞拍活动以16.84亿元起拍，经过近两个小时的激烈角逐深圳房地产。，共计进行了108轮竞价。最终，中海地产以23.7亿元的总价、每平方米楼面价约3.88万元以及40.74%的溢价率成功夺得该地块。
该地块的拍卖遵循“价高者得”的原则，且不设销售价格上限，不限制“70/90”户型比例，也不要求配建保障性住房，这使得其开发具有较高的灵活性。
来源：深圳公共资源交易中心
依照出让条件，中标者必须保证实施“交付房屋即刻颁发证书”的服务，同时确保项目在一年内动工，并在四年内完成建设。
孙红梅，中指研究院深圳分院的高级分析师，提出这种政策安排反映了深圳致力于提升居住品质的方针，并且这一趋势与近期各地减少容积率、解除价格限制的土地拍卖动向相吻合。
《每日经济新闻》记者指出，本次土地拍卖活动继续呈现出龙华区民治板块土地市场的热烈态势。
今年6月19日，位于民治街道的A817-0619号地块成功交易，溢价率达到了46.55%。该地块因其较低的容积率和完善的配套设施，进一步激化了房地产企业的竞争态势。
中指研究院提供的数据表明，在民治区域，6月份新建住宅的平均交易价格为每平方米约6.39万元，而该区域周边的二手房价格则浮动在5.2万元至7.8万元每平方米的范围内。
龙华中心区在售楼盘情况 来源：深圳中原研究中心
孙红梅指出，近期深圳土地拍卖市场出现的高溢价交易，主要归因于“核心地段、低密度高品质以及政策优惠”这三方面的综合作用。同时，深圳的新房库存量持续减少，截至6月底，去化周期已降至7.6个月，这进一步激化了开发商对于优质地块的竞争。
孙红梅预测指出，在将来深圳房地产。，伴随着高品质土地资源的陆续投放，深圳的土地拍卖市场将会经历进一步的格局变化，其中，位于市中心的区域将持续保持高温状态，而外围的非核心地带则可能会维持一种相对平静的局面。
