9月13日，备受瞩目的临桂高等教育用地出让仪式正式拉开帷幕，桂林市公共资源交易中心成为揭牌活动的举办地。
当天上午，该地块以最低价25080万元达成交易，桂林信息科技学院作为唯一的竞标方，成功地将该地块纳入其所有。
临桂教育用地底价成交，
暂列2022年桂林总价“地王”
先看看该宗地的基本概况。
公告显示，编号为202216的宗地坐落于临桂区大山图公路之南，该地块占地面积达到了464429.32平方米（约合696.64亩），其起拍价（也就是成交价）为25080万元。
该地块被规划为用于高等教育的区域，其建筑高度被限制在45米（部分区域可达65米），容积率不得超过1.4。根据最大容积率的计算，该地块的成交楼面价格大约为385.73元每平方米。
值得关注的是，在桂林市（包括六个城区和灵川县）的土地交易市场上，成交的约三十宗地块中，编号为202216的地块以高达2.5亿元的价格，目前已成为成交地块中总价最高的“地王”。
成交数据截止2022.9.13
拿地随即开工？
临桂又一重大教育项目落地
桂林信息科技学院的前身是桂林电子科技大学信息科技学院。2021年6月，教育部正式批准了该校的转设申请。自此，学校成为一所独立设置的全日制普通本科高校。同时，学校也对其名称进行了变更，将“桂林电子科技大学信息科技学院”更名为“桂林信息科技学院”。
根据相关资料，桂林信息科技学院的企业实体于2022年1月12日正式成立，其法定代表人是罗欣。该企业的业务范围涵盖了高等教育、科学研究等领域，致力于培养适应区域经济社会发展需求的高素质应用型和技术技能人才。
罗欣作为法定代表人，在业界颇具知名度，他不仅担任兴进集团的董事长与总裁职务，还身兼东莞市新弘电实业投资有限公司、桂林市日兴置业有限公司等多家公司的法定代表人。
毋庸置疑，桂林信息科技学院的背后，是兴进集团。
兴进集团亦已正式公布消息，桂林信息科技学院顺利获得了位于临桂的新校区优质土地，这块土地将用于新校区的建设。集团还计划于9月21日启动新校区的建设工程，这一举措标志着兴进集团正式踏入教育领域。
兴进集团海报截图
今年4月25日，在“2022年桂林市打造世界级旅游城市重大项目集中开竣工暨招商引资项目集中签约活动”中，兴进集团旗下的桂林信息科技教育产业园一期项目顺利完成了签约手续。
该项目成功入选了桂林市为打造世界级旅游城市而特别设立的2022年度市领导重点关注并推进的示范项目名单。
兴进集团在桂林打造了信息科技教育产业园的一期工程，此举标志着该公司正逐步转变为城市运营者的角色。该产业园凭借其优质企业吸引人才扎根，同时通过产业孵化和科研成果创造经济效益，为桂林的科教振兴之路提供助力，并向城市经济发展输送了高素质人才和产业技术支持。
签约活动资料图
据了解，桂林市信息科技教育产业园区首期项目占地大约720亩，整体投资额度达到约25亿元人民币，建设周期设定为2022年至2026年。
该项目重点建设包括教学楼、图书馆、实验室、体育设施、行政设施、学生宿舍、教职工居住设施以及相关附属设施等。
桂林信息科技教育产业园一期项目效果图
今年1月发布的《桂林市信科教育产业园控制性详细规划》揭示，桂林信息科技学院所在区域的发展规划以高等教育资源为核心，依托科技创新力量，兼顾城市与产业发展的实际需求，旨在将该区域建设成为以高校科研、产业培育、高品质居住为特色的“政产学研用”综合发展示范区，同时构建了“两心、双轴、三组团”的规划布局。
该区域内的“三组团”是由三个功能各异的功能组团所组成，具体包括教育科研组团、科研创新组团以及生态居住组团。
桂林信息科技教育产业园教育科研组团中，桂林信息科技学院的建设进展，作为关键组成部分，无疑引发了社会各界，包括业内和业外人士的广泛关注。
桂林信息科技学院一期规划曝光
在宗地交易当天，临桂区自然资源局同步公布了《桂林信息科技学院一期建设性详细规划总平面图》，并对桂林信息科技学院计划中的第一期建设性详细规划总平面图进行了公开展示。
该工程坐落于大山图公路之南；其核心建设要素包括：占地总面积达464451.70平方米，建筑密度为22.04%，容积率设定为1.33，绿地率则为32.66%。
桂林信息科技学院新校区区位示意图
公示内容显示，本工程计划建设包括五层高的教学实验楼、十二层的学生宿舍楼、八层的图文信息楼、四层的食堂和文体活动中心、两层体育教学楼、两层体育教学楼辅助建筑、两层学生活动中心、十五层的教学实训楼、六层的酒店管理教学实训设施、六层的产教融合中心、十五层的国际交流中心以及十五层的创新创业中心等建筑设施。
该项目的建筑高度自下而上逐层递增，精心构筑出层次分明的天际轮廓线，并营造出极佳的视觉观赏体验。
此外，该规划实施人车分离的交通管理模式。具体包括设置地面非机动车停放区、地面机动车停放区以及地面多层停车楼（用于停放机动车）。
桂林信息科技学院新校区效果图
写在最后
临桂区是桂林市打造“世界级旅游城市”的核心区域，众多知名房地产企业在此布局项目，城市建设井然有序，交通网络、教育资源、商业设施以及医疗服务等配套设施正逐步健全。在建设过程中，尽管面临诸多非议临桂新区房地产，但人们对临桂新区未来的发展前景始终抱有期待。
202216地块的成功交易，为临桂以及桂林的土地市场带来了新的成交佳音。
桂林信息科技学院，作为兴进集团的一员，其拿地行为亦能明显反映出本土房地产开发商在房地产行业面临激烈洗牌的严峻形势下，依然保持着勇往直前、迎难而上的坚定意志。
同时，鉴于该地块是高等教育用地，其上建设的教育设施将成为一所新高校在临桂新区设立校址的标志；这也预示着临桂大山图片区将迎来新的发展机遇，该区域的发展前景令人憧憬。
桂林教育资源将因桂林信息科技学院新校区的建设而受益临桂新区房地产，该举措无疑将推动临桂新区及桂林教育事业迈向新的高度。同时，此举也将为新区经济的持续高质发展以及桂林城市建设的推进，贡献更多的智力资源与人才支持。
