政策新闻
住房和城乡建设部强调，完善住房市场与保障机制，确保“保障住宅交付”的工作正以紧凑而有序的方式进行。
9月14日，中央宣传部举办了“中国这十年”主题系列新闻发布会，会上详细阐述了新时代我国住房和城乡建设事业在高质量发展方面所采取的措施和取得的成果。我们始终坚持“房子是用来居住的，而非投机炒作”的原则，根据不同城市的实际情况，实施有针对性的策略，对房地产市场进行分类指导，以此推动其平稳且健康的发展。为了确保房地产市场的稳定与持续发展，尤其在保障房屋交付环节，我们首先明确了房子的本质用途——居住而非投机石家庄杨什么村房价，这是推动房地产工作顺利进行的根本原则。其次，我们致力于完善两大体系——住房市场体系和住房保障体系，这两大体系相辅相成，不可或缺。最后，我们正努力达成稳定土地价格、房价以及市场预期的目标。四是构建人、房、地、钱四大要素的联动体系，实现以人为基准确定住房、以住房确定土地、以住房确定资金。针对“保交楼”问题，住建部在上月联合财政部、人民银行等相关部门，出台了针对性的政策措施。这些措施通过政策性银行的专项贷款形式，为有需求的城市提供支持，以促进已售但逾期难以交付的住宅项目顺利完成建设与交付。目前，这项专项工作正按计划紧张而有序地进行。
石家庄已成功建设并分配了1.12万套安置住房，提前圆满完成了本年度的棚户区改造任务。
2022年，石家庄市持续加力推动棚户区改造工程，到8月底，已启动建设2.24万套住宅，同时竣工1.12万套，两项指标均超越了全年的既定目标。完善工作推进体系，构建协同管理的工作局面；强化顶层规划，优化棚户区改造的政策体系；开拓棚改实施新方式，破解零星项目资金平衡的困境；始终以人民利益为重，高标准打造棚户区安置住房；积极把握政策利好，通过多种途径筹措改造所需的资金。2022年，石家庄市成功争取到中央财政支持资金1.5亿元，省级财政补助4092万元，中央预算内资金3453万元，同时发行了19.38亿元的棚户区改造专项债券。这一系列融资活动的顺利进行，有力地填补了项目资金空缺，为棚户区改造项目的推进提供了强有力的资金保障。
土地供应
2022年第37周，无新增供应。
土地成交
2022年第37周，无新增成交。
商品房市场
价格走势
世联监测数据表明，在2022年的第37周，石家庄全市范围内新建的普通住宅的平均价格达到了14413元每平方米，这一数据与上一周相比，呈现出了2%的涨幅。
本说明中所提及的平均价格，系依据市场上正在销售的项目成交价来确定，其价格波动主要受到成交结构的变化所驱动。
预售公示
在2022年的第三十七周，石家庄市共发放了四张新的预售许可证，这些许可证分别由长安区、鹿泉区和藁城区负责提供。
房企动态
开盘加推
本周动态：新增1项目加推
2022年9月16日，位于中冶德贤御府的项目，正式推出了A-16#31F的高层住宅，户型面积分别为105平方米和135平方米，成交价格区间为每平方米1.58万元至1.65万元。
其他动态
石家庄市首个养老院建设项目规划出炉，旨在树立我国高端康养产业的典范。
9月13日，石家庄市自然资源和规划局官方网站对外公告，石家庄市首个养老院建设项目正在进行公示。公示内容透露，该养老院坐落于体育大街西侧、蓝月路南侧、市老年养护院东侧。项目用地性质为社会福利性质，规划包括3栋老年养护及综合配套建筑、1栋老年养护楼以及2栋健身广场。该地块总面积达32606.88平方米，其中，一栋老年养护及综合配套楼设有168张床位，占地面积6014.73平方米；另一栋同样功能的楼共有108张床位，占地面积5956.34平方米；四号楼的老年养护及综合配套设施可容纳300位老人，建筑面积为14763.92平方米；三号楼的老年养护楼则设有224张床位，建筑面积为7322.48平方米。该区域的建筑密集度为26.54%，容积率达到了1.06，设有277个机动车停车位，同时提供800个床位。
2、鹿泉拟征收开发区申后村
9月13日，石家庄鹿泉区政府对外公布了一则土地征收预告，计划征用申后村开发区内的11.0498公顷土地，这相当于165.74亩，该土地的规划用途包括住宅和公共设施。其中，将要征收的申后村开发区土地部分，具体位置界限为：东起计三渠，南至申后村地界，西至石家庄联新房地产开发有限公司边界，北至计三渠。该地块的面积大约为6.3318公顷。地块四的边界向东延伸至河北攀山装饰工程有限公司、河北省公安厅标牌制作中心以及南新城村地，向南则到达申后村地，西侧与石家庄市鹿泉区农业农村局相邻，北侧则与石家庄利科房地产开发有限公司和石家庄双联化工有限责任公司接壤，整个地块的面积大约为4.7180公顷。
石家庄市公布了两项重要项目的控制性规划方案，这些方案分别针对金世界三期工程和电子科技园一期的用地区域。
9月14日，石家庄市自然资源和规划局牵头，对金世界三期地块及电子科技园一期地块的控规动态维护方案进行了编制。具体来看，09分区07单元的金世界三期地块，其控规动态维护方案涉及的区域位于中华大街东侧、自强路南侧、裕华路北侧以及车站街西侧，占地面积总计达到了18.98公顷。地块经过维护，商业服务业用地缩减至1.66公顷，而二类居住用地则扩展至1.78公顷，中小学用地亦有所增长，增至0.24公顷，社会停车场用地同样增加，达到0.42公顷，城市道路用地则相应减少，减少量为0.78公顷，总计涉及土地面积达18.98公顷。14分区02、04单元电子科技园一期地块的控规动态维护方案如下：该地块一坐落于闽江道北边、兴安大街西侧，占地面积达到11.00公顷；地块二则位于裕华路北端、兴安大街东侧，占地面积为24.70公顷。地块经过维护，二类居住用地缩减了4.71公顷，社会停车场用地缩小了0.49公顷，防护绿地减少了0.46公顷，一类工业用地削减了10.27公顷，而生产研发用地则增长了15.47公顷，城市道路用地也增加了0.46公顷，总计调整了35.7公顷的土地面积。
4、石家庄市全民健身中心（二期）项目获批建设用地规划许可证
9月14日，石家庄行政审批局官方网站公布，石家庄市全民健身中心（二期）工程已获得建设用地规划许可证。该许可证已对外公示，建设主体为石家庄旅投集团体育文化产业开发有限责任公司。项目选址位于南茵西街西侧、贾商路南侧。整个建设区域的总占地面积为12976.300平方米，其中道路用地面积为1065.158平方米，体育活动用地面积为11911.142平方米。
5、滹沱河迎宾馆项目取得阶段性成果，部分设施具备试运营条件
9月15日，城发投集团旗下地产集团承担的滹沱河迎宾馆修缮建设项目迎来了重要进展，3号接待主楼已完工石家庄杨什么村房价，11号和12号的木屋别墅也达到了可以开始试运营的标准。在疫情特殊时期，我们坚定不移地执行防控与建设并重的策略，充分运用封闭区域内的施工资源，最大程度地推进项目进度。封控措施解除后，我们迅速投入复工复产，以迅雷不及掩耳之势夺回宝贵的时间，至9月9日，部分设施已达到试运营的标准。地产集团即将严格执行市委、市政府及城发投集团对滹沱河迎宾馆项目修缮建设的相关指导与要求，秉持“人前一步，我多走十步；人走十步，我多走百步”的工作精神，夜以继日、迎难而上，力求高效、高质量、安全地完成建设使命。
石家庄市藁城区政府发布关于南孟镇南凝仁村及康村土地征收的预告信息。
9月15日，石家庄市藁城区政府公布了两项土地征收预告，预告中提到，南孟镇南凝仁村计划征用的地块位于村庄南部，具体范围是东起康村地界，南邻河北东达仓储服务有限公司，西接南凝仁村地界，北界同样为南凝仁村地界，该地块总面积约为3.5542公顷。康村计划征用位于村西北部的土地，其东界为康村，南界为河北鑫铭盛环保科技有限公司，西界为南凝仁村地，北界为康村地。该土地面积约为0.8471公顷。该土地的开发用途将全部用于工矿仓储。
7、石家庄市藁城区人民政府发布6则征收土地预公告
9月16日，石家庄市藁城区政府发布了六则土地征收预公告。公告中提到，增村镇杨马村计划征收村东区域土地，该区域东临南桥寨村耕地，南接杨马村耕地，西靠杨马村耕地，北界杨马村耕地，总面积约为2.205公顷。同时，增村镇小果庄村也计划征收两块土地，一块位于村西，编号为1号地块，其东至小果庄村耕地，南至小果庄村耕地，西至牛家庄村耕地，北至牛家庄村耕地；另一块编号为2号地块，其东、南、西三面均与小果庄村耕地相邻，北面则与牛家庄村耕地和小果庄村耕地接壤，两地块总面积约为164211公顷。此外，小果庄村还计划征收位于村西的另一块土地，编号为1号地块，其东、南、西三面均与小果庄村耕地相邻，北至牛家庄村耕地；编号为2号地块，其四至均与小果庄村耕地相接，总面积约为26.7237公顷。增村镇南桥寨村计划征收位于村西的两块土地，编号为1号地块，其东、南、西三面均与南桥寨村耕地相邻，北至南桥寨村耕地；编号为2号地块，其四至均与南桥寨村耕地相接，总面积约为9.2905公顷。增村镇牛家庄村计划征收位于村南、村东的两块土地，编号为1号地块，其东、南、西三面均与牛家庄村耕地和小果庄村耕地相邻，北至牛家庄村耕地；编号为2号地块，其东、南两面均与小果庄村耕地相邻，西、北两面均与牛家庄村耕地相邻，总面积约为21.9270公顷。最后，牛家庄村还计划征收位于村南的一块土地，其东、南两面均与小果庄村耕地相邻，西、北两面均与牛家庄村耕地相邻，总面积约为4.8689公顷。
如需获取更多详尽的地产信息，敬请联络石家庄世联市场研究部的王晶研究员，电话号码为18633852200。
