扬子晚报网7月15日报道，经过连续两个月的下跌，南京的新房市场价格终于迎来了上涨。国家统计局于7月15日公布的6月份全国70城房价指数显示，南京的新房价格较上月上涨了0.4%，较去年同期上涨了0.6%。而与此同时南京浦口二手房价，南京的二手房价格在6月份环比下降了0.4%，这一下滑趋势已经持续了9个月。
新房价格上涨城市多了6个
国家统计局公布的数据显示，在70个大中型城市中，6月份有31个城市的新房价格较上月呈上涨趋势，较之前月份增加了6个；而二手房价格环比上涨的城市有21个，同样比上月增加了6座城市。据记者调查，北上广深这四个一线城市的新房价格环比上涨了0.5%，较上月涨幅增加了0.1个百分点；二手房价格环比则从上月的持平状态变为上涨了0.1%。
在二线城市，新房的售价较上个月呈现了微小的上涨，涨幅达到了0.1%；而二手房的售价虽然有所下降，降幅为0.1%，但与上个月相比，降幅已经缩小了0.2个百分点。
在领涨城市榜单上，成都以新房价格环比增长1.3%的幅度位列第一，紧接着是杭州，其环比上涨幅度为1.0%，而北京以0.8%的涨幅排在第三，青岛则以0.6%的涨幅位居第四。在二手房市场，成都同样表现突出，房价环比上涨2%，而杭州和合肥的涨幅均为0.6%，北京、无锡、广州等城市的二手房价也略有上升，涨幅为0.5%。
止跌回升，南京新房小涨0.4%
南京在本轮榜单中的表现呈现出两种截然不同的态势，一方面，新房价格在经历了连续两个月的下跌后，终于迎来了小幅的上涨，6月份环比上升了0.4%；另一方面，二手房价格却持续走低，6月份的跌幅同样达到了0.4%，这样的下跌趋势已经持续了整整九个月。尽管如此，部分专家指出，与5月份相比，6月份的降幅显著减小，仅为0.9%，这表明二手房市场正呈现出积极的迹象，进一步反映出买卖双方交易意愿的稳步增强。
市场分析人士指出，南京新房价格停止下跌的现象与6月份高端豪宅产品的集中上市密切相关。据数据统计，6月份新上市的住宅中，河西、城中、大校场等区域的高档住宅项目接连出现，其价格大致在每平方米5万至7万元之间，吸引了众多关注。部分楼盘的定价甚至有所上升，涨幅介于每平方米1000元至3000元之间。高价项目的成交推动了整体价格的攀升，在房地产市场低迷之际，这有望激发市场交易活力，同时唤起购房者的购买欲望。
扬子晚报/紫牛新闻记者观察到，自今年2月份以来，南京的房价指数已步入下降趋势，而整个房地产市场的冷清态势并未出现显著好转。在房地产市场方面，一些热门区域的住宅项目由于报名者数量不足，已经不再需要进行摇号，所谓的“日光盘”已经变得十分罕见。大多数住宅项目在开盘后一个月内，销量达到50%已算是一个相当不错的成绩。
自今年四月起，南京陆续推出了一系列调控措施南京浦口二手房价，这些措施涵盖了将浦口、江宁、城北等区域的部分区域调整为非限购区，放宽了外地户籍居民在南京购房的限制，为二孩及以上的家庭增加了购房名额，并提升了公积金贷款的额度等。在房地产市场逐渐稳定并回暖的关键阶段，业内人士普遍认为，调控政策应当更加清晰明确，为购房者以及开发商注入更多的信心，以便更好地应对夏季市场的传统淡季。
过去一年南京新房涨跌一览（数据来源：国家统计局）
日期 环比涨幅 同比涨幅
2021年7月 0.4% 4.6%
2021年8月 0.1% 4.8%
2021年9月 0.2% 5.0%
2021年10月 0 4.5%
2021年11月 -0.5% 3.9%
2021年12月 0.3% 4.1%
2022年1月 0.1% 4.0%
2022年2月 0.7% 4.1%
2022年3月 0.2% 3.6%
2022年4月 -0.5% 2.4%
2022年5月 -0.6% 1.0%
2022年6月 0.4% 0.6%
校对 陶善工
