近年来，“重返市区”的话题愈发频繁，那么在土地供应方面是否也会呈现出相应的趋势呢？昨日，我已为大家详细解读了高新与天新的土地供应状况，而今日，我们将聚焦于2022年成都第二批次集中供地的五个城区待出让地块。
本次集中推出地块，五城区共有21块土地即将进入拍卖环节，总面积约为936亩。相较之下，在上一轮集中供地中，五城区推出了18块土地，总面积约为968亩。此次地块数量有所上升，但面积有所下降，供地的主要区域也从成华区转移至了武侯区。
焦点君总结了本批次五城区供地的几个特点：
1.多宗迷你地块待拍，减轻压力，考验“手艺”。
上批次土地拍卖中，面积最小的地块位于成华区二仙桥，占地仅为18亩。然而，在本轮土拍中，青羊区出现了9.44亩的地块，锦江区则有10.51亩的地块，成华区也有10.97亩的地块。尽管竞拍资金的门槛有所降低，但对于开发商而言，这些迷你地块在产品开发上更具挑战性。
2.热门板块重启供应，多宗地配套完善值得期待。
青羊新城和武侯新城作为当前主要的供地区域，供应量维持稳定；同时，金牛茶花、成华二八、锦江东大街等成熟板块重新开放供地，而备受关注的白鹭湾改善板块也持续提供土地。以东大街板块为例，该区域配套设施已相当完善，因此其产品价值自然随之攀升。
3.清水限价再抬，开发商盈利空间提升。
在本批次共55块待拍土地中，有11块土地的清水价格被设定在每平方米3万元以上，这些地块自然而然地都集中在五城以及高新区域，其中五城区就占据了8块。以本批次的白鹭湾待拍地块为例，其清水限定房价比之前成交的连襟地块高出1000元，显示出土地出让方更加诚恳的态度，同时也使得开发商的盈利空间得到了进一步的扩大。
焦点君将基于不同区域板块的视角，向大家详细阐述本次涉及五个城区的供地详情。文章中涵盖了青羊区的青羊新城区域，金牛区的茶花板块，武侯区的武侯新城区域，成华区的成渝立交、龙潭寺以及二八板块，以及锦江区的东大街、三圣乡和白鹭湾板块。
青羊区
青羊新城
在即将进行的第二批次土地集中供应活动中，青羊区迎来了新的动作，计划在7月12日至7月13日这段时间内，公开发布4块共计144亩的合约土地，这些土地均坐落于青羊新城。
在“西控”和“中优”的引导下，该区域近年来构建了涵盖航空、金融、电子、商业等多个产业的多维度布局。加之马厂坝TOD和成都西站TOD的助力，众多有利条件使得青羊新城成为了房地产企业争相布局的核心区域。
【青羊新城70.8亩宗地】
宗地所在区域为青羊区苏坡街道的清波村第四组，以及金牛区金泉街道的清水河村第六、第七组。
净用地面积：70.7950亩
土地用途分类：住宅兼容商业用地（商业占比5%-10%）
计算容积率：1.8
起始楼面地价：14000元/㎡
土地最高限价：16000元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：30500元/㎡
成品住宅建设比例：100%
拍卖时间：2022年7月12日10:00
【青羊新城9.44亩宗地】
宗地具体位于青羊区苏坡街道的清波社区第四、第五组，以及金牛区金泉街道的清水河社区第七组。
净用地面积：9.4414亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：1.6
起始楼面地价：13800元/㎡
土地最高限价：15700元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：30500元/㎡
成品住宅建设比例：100%
拍卖时间：2022年7月12日10:00
【青羊新城40.97亩宗地】
宗地位置：青羊区蔡桥街道蔡桥社区8、10组
净用地面积：40.9767亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2.0
起始楼面地价：14500元/㎡
土地最高限价：16500元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：31000元/㎡
成品住宅建设比例：100%
拍卖时间：2022年7月12日14:00
【青羊新城22.74亩宗地】
宗地位置：青羊区黄田坝街道黄土社区7、8组
净用地面积：22.7479亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2.5
起始楼面地价：13300元/㎡
土地最高限价：15100元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：29000元/㎡
成品住宅建设比例：100%
拍卖时间：2022年7月13日10:00
7月12日10时，首先推出的是苏坡街道提供的两块相邻地块，它们的容积率分别是1.8和1.6，且都规定了商品住宅的清水最高销售价格不得超过每平方米30500元。
土地出让计划揭示，该宗地面积达70.79亩，不仅包含了5%至10%的商住用地比例，而且要求中标者在此宗地内必须建设一处面积不低于200平方米的开闭设施，而另一宗地面积9.44亩则无需进行任何配套设施建设。同时，还明确要求成品住宅的建设比例达到100%。
地块地理位置优越，交通便捷，教育资源丰富，周围华润金悦湾、蓝光COCO金沙、玉润金沙等住宅小区均已交付使用，生活氛围浓厚。在1公里半径内，设有规划中的27号线清百路站，以及成都市花园国际小学（清波校区）、成都市清波小学、成都市树德实验中学（清波校区）等多所知名中小学。
7月12日14时推出的地块成都中铁国际城洋房房价，坐落于蔡桥街道，占地40.98亩，为纯住宅性质，容积率仅为2.0，且形状规整，并无额外配套设施需求。特别值得一提的是，该地块周边土地资源十分紧张，上一次土地出让可追溯至2019年8月，当时首创集团成功竞得74亩宅地，并以此为基础开发了首创禧瑞光华项目。
该地块最显著的特点是交通便利和产业优势显著，它紧邻正在建设的地铁13号线瓦窑滩站以及四川国际创新设计产业园，两者相距大约500米。这样的地理位置将吸引大量高品质的消费群体，为该区域的发展提供强劲的动力。展望未来，该区域的发展潜力巨大，项目本身也将受益于周边环境的快速成熟，从而提升其居住价值和投资价值。
该地块位于黄田坝街道，占地23亩，将于7月13日上午10时进行拍卖。其起拍价为每平方米13300元，而住宅部分的最高清水均价则达到了每平方米29000元。由于理论上的房地价差较为显著，这为开发商留下了一定的盈利空间。
该地块周边开发较早，现已较为成熟，配套设施相当齐全，无需经历新区的漫长等待。地处成都西站附近，仅约1公里之遥，周边2公里范围内，不仅有青羊工业总部基地和总部经济区，还拥有青羊万达广场、成都市妇女儿童中心医院以及众多优质的教育资源。
金牛区
茶花板块
在第二批次土地供应中，金牛区计划推出两块位于西二环茶花区域的土地，总面积约为110亩。
【金牛区茶花板块63.03亩宗地】
宗地位置：金牛区营门口街道办事处跃进村5、6组，茶店村5组
净用地面积：63.0314亩
土地用途分类：住兼商
计算容积率：2.5
起始楼面地价：9500元/㎡
土地最高限价：10800元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：33000元/㎡
拍卖时间：2022年07月12日14时
【金牛区茶花板块47亩宗地】
宗地位置：金牛区茶花片区棚户区
净用地面积：47.0010亩
土地用途分类：住兼商
计算容积率：3.16
起始楼面地价：7400元/㎡
土地最高限价：8400元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：33000元/㎡
拍卖时间：2022年07月12日14时
金牛区作为“中优”战略的关键实施区域，正以极大的决心进行大规模的改造，这一进程正迅猛推进。新金牛公园、龙湖西宸天街等配套设施的陆续建成，茶店子TOD项目的稳步推进，以及天府文化艺术公园的对外开放，共同推动了茶花板块区域的全面升级。这些举措不仅提升了金牛区的城市形象，还使其成为了一个具有极高封面价值的公园城市示范样板，吸引了龙湖、首开、保利、万科等众多实力开发商的纷纷入驻。
对区域供应进行整理，自去年1月起至现在，茶花片区周边3公里直径内仅有一宗住宅用地成交。鉴于三环以内主城区土地供应正逐渐变得紧张，像茶花板块这样兼具优越地段和配套设施的地块将愈发稀少，因此，这些地块值得房地产企业给予特别关注。
地块的地理位置分析显示，两块土地相距不远，可以共同享受茶店子板块提供的配套设施。具体来说，茶花片区的土地紧挨着新金牛公园以及时代天境项目，并且距离地铁7号线茶店子站更为接近。而营门口片区的土地与金牛公园和天府艺术公园仅隔一条街，且离正在建设中的地铁27号线金牛公园站更为近便。
依据出让的具体计划，茶花地块及营门口地块的清水房销售平均价格均被规定为每平方米3.3万元，茶花地块需配套建设图书馆、文化馆、剧场等设施，而营门口地块则需建设一座面积不低于2000平方米的农贸市场，此举将有助于进一步丰富和提升该区域未来居民的生活消费体验及文化休闲环境。
这两个地块周边3公里内，在售的新房项目包括融侨望云和中国铁建西派金沙，融侨望云的参考均价为每平方米30000元，主要提供约170平方米的高层住宅；而中国铁建西派金沙的参考价格区间在每平方米28116元至33416元之间。
武侯区
武侯新城
武侯区本次推出的土地共有7块，其中武侯新城独揽6块，显然已成为今年主城区房地产市场的主力军，无论是从2.0的容积率还是适中的面积区间来看，这6块土地的条件都相当优越。
【武侯新城40.29亩宗地】
宗地位置：武侯区簇锦街道高碑社区2、3组、顺江社区6组
净用地面积：40.2925亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2
起始楼面地价：13500元/㎡
土地最高限价：15400元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：29300元/㎡
拍卖时间：2022年07月12日14时
【武侯新城21.75亩宗地】
宗地位置：武侯区簇锦街道铁佛社区2组
净用地面积：21.7528亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2
起始楼面地价：13500元/㎡
土地最高限价：15400元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：29300元/㎡
拍卖时间：2022年07月12日14时
【武侯新城31.53亩宗地】
宗地位置：武侯区机投桥街道潮音社区4、5、6组
净用地面积：31.5298亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2
起始楼面地价：14100元/㎡
土地最高限价：16100元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：29500元/㎡
拍卖时间：2022年07月13日10时
【武侯新城46.37亩宗地】
宗地位置：武侯区机投桥街道潮音社区4、5、6组
净用地面积：46.3735亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2
起始楼面地价：14100元/㎡
土地最高限价：16100元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：29500元/㎡
拍卖时间：2022年07月13日10时
【武侯新城57.7亩宗地】
宗地具体位于武侯区簇锦街道的铁佛社区第二组、高碑社区的第三组以及顺江村的第四组。
净用地面积：57.7020亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2
起始楼面地价：13700元/㎡
土地最高限价：15600元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：29300元/㎡
拍卖时间：2022年07月13日14时
【武侯新城20.57亩宗地】
宗地位置：武侯区机投桥街道半边街村2组、潮音村1、6组
净用地面积：20.5713亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2
起始楼面地价：14600元/㎡
土地最高限价：16600元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：28500元/㎡
拍卖时间：2022年07月13日14时
这3宗土地坐落于簇锦街道，它们隶属于武侯新城南区，该区域生活设施完善，居住环境已经相当成熟。
该地块地处优越，交通便利，毗邻三环路及武侯大道，交通网络十分便捷。与3号线武侯立交站及3号线与9号线换乘站武青南路站相距大约800米，对于主城区及高新区的上班族来说，接受度普遍较高。
商业气息浓郁，这三块地均与万达广场相邻，周边一公里范围内分布着龙湖星悦荟、双楠尚品广场等众多商业集聚地，无论是日常生活所需还是休闲娱乐活动，都无需担心。
宗地3公里区域内，成功交易了两宗住宅用地，分别是复星所属地块以及电建与交投联合持有的地块。这两宗地块的清水房限价分别为22058元每平方米和2100元每平方米，均低于本批次中簇锦街道三宗地块的清水房限价，后者均为29300元每平方米。
此外，位于机投街道的这三块土地隶属于武侯新城北区。尽管与南区相比，北区的开发起步较晚，然而，得益于其优越的地理位置，所应具备的各项资源并未有所缺失。
地铁线路密集，9号线与17号线在此交汇，设有换乘站机投桥站和白佛桥站，二者相距不足1200米，附近居民可便捷地享受到双TOD项目的诸多便利。步行约2公里，即可抵达正成广场、龙湖金楠天街和吾悦广场等大型商业中心，无论是对高端还是平价消费，都能满足不同需求。
宗地位于京东西南总部附近，且周边与西部智谷园区、武侯悦湖科技城以及武侯电商产业功能区同属北区，这一区域的发展潜力显而易见。
周边市场的新房项目种类丰富，诸如绿城桂语朝阳、聚亿玺悦府、正荣润锦府、德商石榴春以及天骄等项目，其价格区间大致在22000至24000元每平方米之间；相较之下，二批次中的3宗机投街道宗地，其清水限价高达29500元每平方米，两者之间形成了一定的价格差距。
成华区
土拍前瞻
数据表明，在第二批次集中供地中，成华区将提供五块土地，总面积约为218亩。这一供应量与第一批次相比，无论是地块数量还是面积，都有所降低。同时，供地区域也发生了变化，由北湖、杉板桥、动物园等地转移至成渝立交、龙潭寺以及二八板块。
本次成华区拍卖地块中，二八板块的起拍楼面价最高，为13500元/㎡，这一价格比其他批次区域最高的起拍楼面价少了3000元/㎡。进一步了解得知，该地块的限定销售价格为29000元/㎡，这一标准甚至高于一批次的限定价格。
很明显，二批次集中供地的相关指标，预留给开发商的空间更大。
成渝立交板块
【成渝立交 21亩宗地】
宗地所在区域为成华区保和街道，具体位于天鹅社区4、13、14组，这些区域之前被称为胜利社区3、13、14组。
净用地面积：21.0944亩
土地用途分类：住宅兼容商业用地（商业占比10%-20%）
计算容积率：2.2
起始楼面地价：12100元/㎡
土地最高限价：13800元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：27100元/㎡
成品住宅建设比例：100%
【成渝立交 10.9亩宗地】
宗地位置：成华区保和街道天鹅社区（原胜利村3、4组）
净用地面积：10.9699亩
土地用途分类：纯住宅用地
计算容积率：2.0
起始楼面地价：12900元/㎡
土地最高限价：14700元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：27900元/㎡
成品住宅建设比例：100%
本批次成渝立交将提供两块小地块，总面积大约为33亩，而其中面积最小的一块仅有10.9亩。
这两地块地理位置相邻，坐落于成华区，且位于美东路北边、和韵路西边、蜀都大道南边，周边分布着众多成熟住宅区，生活氛围十分浓郁。
在交通设施方面，该地块毗邻成渝立交，驾车前往十分便捷；至于轨道交通，地块与成渝立交地铁站相距大约一公里，这样的距离只能说勉强过得去。
在教育配套设施上，宗地周边坐落着成都树德小学（万科校区）、成都树德成华中学以及成都树德小学（和韵校区），这些学校提供了丰富的优质教育资源。
在商业配套设施上，宗地周边分布着众多成熟住宅区，这些社区的底层商铺种类繁多，而且宗地附近还有一座规模较大的商业中心——凯德广场，其距离宗地大约在500米以上。
该区域配套设施完善，包括和美社区公园以及四川省医学科学院和四川省人民医院，整体环境相当成熟。
值得注意的是，成渝立交在经历7年之久的等待后，终于再次迎来了土地供应的机会；在此期间，该区域的新房供应一直处于空缺状态，因此，这两块相邻的土地无疑将成为房地产企业关注的焦点之一。
龙潭寺板块
【龙潭寺31.2亩宗地】
宗地位置：成华区龙潭街道保平社区6组
净用地面积：31.2229亩
土地用途分类：纯住宅用地
计算容积率：1.5
起始楼面地价：10800元/㎡
土地最高限价：12300元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：23900元/㎡
成品住宅建设比例：100%
龙潭寺成都中铁国际城洋房房价，近年来在主城区实属罕见的大型土地储备单位，在上一次的集中土地拍卖中并未参与，而这一次它重新加入了供地行列，推出了两块纯住宅用地，总面积达到了约89亩。
龙潭寺的这块31.2亩宗地，从地理位置分析，坐落于东三环的内侧，紧邻东风渠，与平祥雅居小区相邻，被龙瑞一路所分隔，目前该地区的城市界面尚需进一步完善。
宗地的东北方位坐落着中铁建的北湖国际城，故此地带更接近龙潭寺与北湖的交汇地带。周边环境相对较为偏僻，生活配套设施大多位于三环路之外，而三环路之内仅拥有成都石室中学北湖校区。若需更多生活配套，则需依赖北湖板块和二八板块的补给。
然而，这块土地的限价及限定房价并不算低，甚至比那位于龙潭寺核心居住区的地块还要高出不少。那么，这块土地的市场价值究竟如何？让我们共同关注7月13日土拍的上午时段。
【龙潭寺58.4亩宗地】
宗地所在区域为成华区龙潭街道，具体位于院山社区的四组和六组，以及院山社区集体土地；同时，还包括高洪社区的八组和九组，以及高洪社区集体土地。
净用地面积：58.4287亩
土地用途分类：纯住宅用地
计算容积率：2.5
起始楼面地价：9600元/㎡
土地最高限价：10900元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：23000元/㎡
成品住宅建设比例：100%
该地块坐落于龙潭寺核心居住区，尽管其地处三环之外，紧邻绕城高速公路，然而，周边的生活设施却更为齐全。
龙潭寺核心居住区内坐落着西南财经大学天府学院成都东区、成都市双庆中学龙潭校区以及富润生活广场等地。
总体而言，这两块土地各具特色。31.2亩的地块靠近市中心，并且与北湖生态公园相距仅略超过一公里；而58.4亩的地块位于龙潭寺的核心居住区，目前的生活配套设施相对更为完善。
这两块地附近均有铁路穿越，缺陷显著，这对拿地企业的操作水平提出了严峻的挑战。
二八板块
【二八板块96亩宗地】
宗地具体位于成华区二仙桥公园的北边，紧邻1号地块，同时还包括成华区圣灯街道的关家堰村，具体指的是该村的第6组和第7组区域。
净用地面积：96.3037亩
土地用途分类：纯住宅用地
计算容积率：3.0
起始楼面地价：13500元/㎡
土地最高限价：15400元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：29000元/㎡
成品住宅建设比例：100%
二八板块与龙潭寺板块存在显著差异，它堪称城市更新项目中速度领先的代表之一。近年来，该区域吸引了众多新兴房地产企业前来落户，其中包括保利、铁投、新希望、首钢等知名企业。
本次二八板块只推出了一块土地，然而这块土地的面积达到了近一百亩，堪称本次成华区出让土地中面积最为广阔的一块。
宗地地理位置优越，坐落于民兴四路东侧，周边环绕着中车共享城、朗诗乐府、交大·归谷建设派以及华西雅筑小区。此外，宗地与二仙桥地铁站仅直线距离约500余米，且邻近正在建设的17号线机车厂站。
生态方面，宗地周边有二仙桥公园和红仓·完美文创公园。
二仙桥公园，作为成华区政府着力培育的亮点工程，特别强调了“铁路线遗址”与“城市商务区”这两大景观特色，将其定位为“都市园林中的铁路线记忆”，这一独特的定位深受成都市民的喜爱。
目前，该区域内已规划了15所幼儿园、6所小学以及3所中学，教育资源种类繁多。周边现有成都第十三幼儿园、成都七中英才学校（包括高中部和初中部）以及成都嘉祥外国语学校等，均为优质的教育设施。
在商业领域，一旦合信K101和保利中环广场开始投入使用，该区域目前所面临商业不足的问题将得到有效解决。
本地块的房价上限设定在每平方米29000元，究竟谁能笑到最后，这一切都让我们拭目以待。
锦江区
土拍前瞻
锦江区此次推出的土地共有三块，它们坐落在东大街、白鹭湾以及三圣乡等三个热门区域，这些板块均为成都市内的繁华地带。
东大街板块
【锦江东大街10.5亩宗地】
宗地位置：锦江区青和里北段7号、9号、10号
净用地面积：10.5081亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2.5
起始楼面地价：16500元/㎡
土地最高限价：18800元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：34000元/㎡
成品住宅建设比例：100%
拍卖出让时间：2022年07月12日10时
东大街板块的待拍地块坐落在一环之内，值得注意的是，自2020年以来，该板块仅推出了两宗地块。此次待拍的地块成为了第三宗。此外，这次东大街的待拍地块在本批次集中供地的五城区中，清水限价位居最高。综合各方面因素，这块仅有10.5亩的小型地块显得格外引人注目。
锦江区这一区域已发展成熟，东大街板块内不仅拥有地铁2号线、2号线、6号线等多条地铁线路，还设有多个站点，同时，一环路、东大街等众多城市主要道路亦穿越该板块，使得交通出行极为便利。
成都七中育才学校水井坊校区、成都十七中、成都十九中、四川大学附属中学、成都七中育才学校学道分校、成都市娇子小学以及盐道街小学东区等教育机构均位于该区域内，教育资源相当充沛。在医疗资源方面，四川省第四人民医院、成都市第二人民医院和成都医大医院等医疗机构亦遍布周边地区。
商业领域尤为繁盛，春熙路商业区位于其周边，同时，未来中心、阳光新业中心等众多商业综合体亦散布在周围地区。
在区域市场的审视下，该板块中仅有一处在售项目，即华发统建锦江首府（编号510104202148313），其参考售价介于2.7万元每平方米至3.2万元每平方米之间。该项目的在售户型包括约188平方米的三居室和约235平方米的四居室。整个项目由6栋纯板式平层住宅构成，占地面积总计约31.5亩。
该待开发的土地面积大约只有10.5亩，相较于华发统建的锦江首府而言，显得更为小巧，而且地块的形状也不够规整，这对开发商的施工技艺提出了更高的要求。
三圣乡板块
【锦江三圣乡108.74亩宗地】
宗地位置：锦江区三圣街道驸马村1、3组，曾家坡村3组
净用地面积：108.7464亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2.4
起始楼面地价：16700元/㎡
土地最高限价：19100元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：33000元/㎡
成品住宅建设比例：100%
拍卖时间：2022年07月13日10时
东大街的宗地面积仅为10.5亩，而三圣乡板块的待拍宗地却达到了108.74亩，一旦未来项目建成，将形成一个百亩级的大型住宅区。三圣乡作为主城区内备受瞩目的热门板块之一，其相关配套设施也基本能够满足需求。
在交通领域，地铁13号线三圣花乡站尚在规划中，一旦建成，该区域的公共交通将变得更加顺畅。此外，板块内拥有锦江大道、成龙大道、绕城高速等主要交通线路，为自驾提供了便利。在教育方面，区域内设有成都七中育才学校银杏校区、树德中学外国语校区、成都三中、成都市锦江实验学校、三圣小学以及盐道街小学528校区等多所优质学校，教育资源相当丰富。医疗方面则有华西第二医院锦江院区与待拍宗地临近。
值得注意的是，该待开发地块与三圣花乡景区相隔不远，具备一定的生态环境配套设施优势；同时，地块形状规整，从后期开发设计的角度来看，相对更为便利。
白鹭湾板块
【锦江区白鹭湾99.98亩宗地】
宗地位置：锦江区成龙街道棬子树村1、2、3组
净用地面积：99.9824亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2.0
起始楼面地价：16200元/㎡
土地最高限价：18500元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：29000元/㎡
成品住宅建设比例：100%
拍卖时间：2022年07月13日14时
锦江区第三地块坐落于近期备受关注的白鹭湾区域。此前，焦点君曾向各位读者介绍，四大知名房企在白鹭湾的多个项目已相继亮相。
白鹭湾坐落于成都东南三环附近，在众多新兴的房地产市场竞争中，独享“中优”、“南拓”以及“东进”三大城市发展战略的支撑，相关建设项目亦已陆续展开。
2021年，白鹭湾出让了四块相邻的土地，锦江统建、建发、深投控、金茂这四家企业分别推出了多种改善型住宅产品，包括洋房和叠拼式建筑。
这块即将拍卖的99.98亩土地位于成都城投置地128亩土地的北侧，成都城投置地的土地清水限价是2.8万元每平方米，而这块待拍的99.98亩土地清水限价则是2.9万元每平方米，限价有所上调。此外，与成都城投置地相比，这块新的待拍土地形状更加规整，有利于未来的规划和建设。
