高碑店到底值不值得投资房产呢？
我们应保持冷静思考，为何众多推销高碑店住宅项目的销售人员常常断言那里的房产投资必定盈利，毫无风险？即便是在香河燕郊等地，他们也不敢如此断言，这背后究竟有何原因呢？
对比香河
时间成本方面香河 高铁 房价，前往北京的路线大多选择驾车，而目前从北京驱车前往香河大约需要四五十分钟。然而，若从香河出发前往北京，必须通过进京检查站，这通常会导致额外的一小时延误。简言之，检查站拥堵的时间越长，对高碑店房地产市场的正面影响就越大。
从高碑店到北京，通常乘坐高铁往返，仅需半小时便可达，需牢记，高铁出行畅通无阻，且无需经过任何检查站点，尤其是在大雾或大雪导致高速公路封闭时，高铁的优势更为明显。
价格成本方面，从香河驶往北京的公路高速通行费为单程25元，若每日往返，则总计50元；行驶一百公里的油费约为往返80元；此外，不计车辆保养与维修费用，每日成本约为130元。相比之下，京石高铁从高碑店至北京的票价在29.5至37.5元之间，因此往返最高费用为75元。这个价格有力地反驳了关于高碑店通勤费用高昂的质疑，从这个角度，我们可以清楚地看出，京石高铁正是激发高碑店房地产市场活力的关键因素。
2016年5-10月高碑店房价走势图
投资成本方面，香河地区的房价已达到每平方米两万元，而高碑店的房价则相对较低，仅为每平方米七千多元。若以一百平方米的户型为基准，以30%的首付比例和20年的贷款期限进行计算，我们可以得出以下结论：
首付款在少付了高碑店37万元的情况下，若将这笔款项用于其他投资，每年所获得的收益也将颇为丰厚。
高碑店地区的贷款每月需偿还3500元，相较之下，香河的月还款额达到了11500元，因此高碑店在还款上每月可节省8000元。
许多人阅读至此，便不难洞察高碑店房地产市场兴起的奥秘。然而，一个疑问随之而来，那便是远离北京的地区是否也会因高铁的接入而推动房价上涨？事实上，天津、石家庄、保定等地房价已因高铁而翻倍，而高碑店却仍保持万元以下，这无疑意味着高碑店蕴藏着巨大的投资潜力。其他城市的高铁行程若超过一个半小时，其每日往返的时间成本过于高昂，因此尚不具备作为通勤选择的可行性。这正是我所说的，高碑店之所以成为环北京周边地区最后一块价格低洼区域的原因。
一个资深投资房产人的看法：
最近好奇高碑店为什么这么火爆，为什么那么抢手？
后来我想出了几个原因，供大家参考。
当前高碑店的价格尚未达到暴涨水平，而且并不高昂。与家乡相比，它甚至更便宜，即便是最不利的预期，也不会造成亏损。六七千的价格已不可能继续下跌。
北京周边的住宅价格普遍超过了每平方米一万元香河 高铁 房价，而这里的价格仅在7000至8000元之间。即便与周边地区保持一致，未来的房价上涨也是不可避免的趋势。
京津冀区域推动产业整合与转移，高碑店精心构建了四大产业承接基地，成功吸引了超过百个项目的入驻，众多北京地区的产业正逐步向高碑店迁移。随着这些产业的迁入，未来对该地区的基本需求人群必将持续增加。
概括而言，身处京津冀协同发展的区域，体验着这一战略带来的便利，从周边城市乘坐高铁至北京仅需三十分钟，房价也仅在每平方米几千元。如此一来，任何具备一定投资眼光的人，都不应该错过这样一个刚刚崭露头角、价格实惠且具有巨大发展潜力的城市。
最后总结高碑店火爆的五个导火索！
紧邻高铁！ 京石高铁30分钟到北京！这速度可以吧？
京石高速铁路、京港澳高速公路以及北京公交838专线，这样的交通条件您觉得如何？
京津冀地区的一体化进程中，涵盖了北京新发地等四大主要承接区域，这样的经济发展态势如何？
高碑店打造了城市广场与植物公园，同时，城市主题公园和森林公园的建设也在进行中，这里的空气质量如何呢？
务必注意！环绕北京的这一特定区域，其房价尚未出现剧烈上涨，目前维持在7000至8000元每平方米的价格区间！这是一个极具潜力的价值洼地，此刻若不抓住机会购买，岂不是错过了？难道要等到房价暴涨后再去购买吗？
高碑店的快速崛起有其原因，任何地区房价的迅猛攀升亦非偶然。只要您具备远见，无论是回顾过往，还是展望未来，房产始终是回报丰厚且稳定的投资选择。
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