10.16-17“环广西”北海站CCTV5直播
环广西公路自行车世界巡回赛，经世界自行车联合会认证，系国际自行车领域的顶级赛事。届时，将有来自全球的18支顶级自行车队伍、众多顶尖车手以及众多国内外媒体齐聚北海。这无疑为北海提供了一个全方位、多角度、高规格的宣传和展示平台，有助于提升北海的城市形象和知名度，对北海建设国际性休闲旅游度假胜地也将产生积极的推动作用。
中央电视台体育频道将进行现场转播，北海市将凭借自行车赛事，再度成为全国乃至全球关注的中心。
9月北海新房价格指数同比环比双涨
2018年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动数据由国家统计局于10月20日公布。在统计的广西3个城市中，9月份北海的新建住房和二手房价格同比涨幅均位列首位。具体来看，北海9月份的价格指数显示，新建商品住宅价格指数较上月上涨了0.8%，较去年同期上涨了9.5%；二手住宅价格指数较上月上涨了1.9%，较去年同期上涨了6.6%。
北海城市建设进一步完善
在1月至8月期间，共有76项工程破土动工，35项工程宣告竣工，竣工比例达到了46.05%。本年度我市首批确定的“四定”重点项目共计585个，其中包括新启动的199个项目，继续建设的233个项目，以及处于前期筹备阶段的153个项目，整体投资额高达2903.8亿元，而本年度的计划投资额为318.7亿元。
北海图书馆的新馆坐落于南珠大道，紧邻桂林电子科技大学东校区。该馆的主体建筑及外部装饰工程均已圆满竣工。整体建筑面积达到了4.4万平方米。在设计上，西面的“书海”幕墙具备光伏发电的功能，每年可发电32.5万度，这不仅彰显了低碳节能的理念，还展现了现代滨海建筑的特色，是一座典型的绿色建筑。
北海市体育馆坐落于南珠大道与新世纪的交汇点，即南珠广场之中，其主体工程已圆满竣工。目前，工程正全力推进室内外的装饰工作。该体育馆是国家乙级体育赛事的举办场所，占地面积达88.77亩，总建筑面积约为3.7万平方米。建筑形式为地上三层，地下有一层，整体高度为28.3米。
全国：
住建部：中国人均住宅1.1套
近期，住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟的主席顾云昌在博智宏观论坛第三十二次月度例行会议上指出，我国居民平均拥有住宅1.1套，人均居住面积大约介于35平方米至40平方米。他强调，我国住房市场拥有广阔的发展潜力。
顾云昌指出，当前市场充其量只是暂时的饱和状态，而拆除旧建筑并新建项目将激发出新的需求。同时，随着家庭规模的缩小和人口老龄化趋势的加剧，丧偶老人独自居住、单身年轻人组成的家庭将日益增多。他以数据为证，指出在发达国家，单身家庭的比例在15%至20%之间，而我国目前仅为6%至7%，预计未来这一比例还将继续上升，从而推动住房需求的增加。
因去产能停产关闭企业免征房产税
10月15日，财政部官方网站发布了《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》。该通知指出，为了推动去产能和结构调整，加快产业转型升级，对于符合要求暂停生产或经营、决定关闭的企业，从停产或经营终止的次月起，将不再征收房产税和城镇土地使用税。在通知正式公布之前，那些已经依照相关规定停止生产、营业，并且尚未解决房产税及城镇土地使用税问题的企业，同样可以依照该通知的规定进行操作。该通知的实施期限定于2018年10月1日至2020年12月31日。
9月全国70城房价出炉
观察环比数据，我们发现四个一线城市的商品住宅销售价格出现了变化，由上月的上涨0.3%转变为下降0.1%。具体来看，上海和深圳的降幅分别为0.1%和0.2%，而北京的价格保持不变，广州则实现了0.4%的上涨。
上月二手房的售价水平未变，但本月出现了0.1%的下滑，具体来看，北京和上海的售价分别下降了0.2%，而深圳保持稳定，广州则上涨了0.2%。
二线城市新建商品住宅的销售价格较上月上涨了1.1%，而二手住宅的涨幅则为0.8%，较上月分别下降了0.2和0.5个百分点。
三线城市新建商品住宅的销售价格环比上涨了0.9%，而二手住宅的涨幅则为0.8%，这两个涨幅均较上个月有所下降，新建住宅的涨幅减少了1.1个百分点，二手住宅的涨幅减少了0.6个百分点。
1-10月上半月，三四线城市成交面积同比涨26%
易居房地产研究院于18日公布的数据揭示，在10月上半月，北京、苏州、东莞等被跟踪的我国40个主要城市的住宅交易量较上月同期下降了16%。其中，一线城市的新建商品住宅交易量环比降幅达到35%，二线城市环比下降18%，三四线城市环比下降4%。成都、重庆、西安等之前的热门城市在10月上半月的交易量也均有所下滑，市场降温迹象初步显现。
令人感到惊讶的是，根据报告所提供的数据，三四线城市的住宅交易量呈现出较快的同比增长，在1月至10月上半月的累计成交面积上，同比增长达到了26%，这一增长速度明显超过了一线城市和二线城市，其中一线城市的同比增长为11%，二线城市则为3%，两者相对而言保持了较为平稳的增长态势。
业内人士指出，从需求端分析，近期调控政策不会有所放宽，这将会导致市场温度下降；而就供应端而言，由于接下来几个月开发商面临资金压力，他们可能会加快推盘速度。
住建部：恶意炒作、哄抬房价者将列入失信黑名单
住房和城乡建设部所发布的《住房城乡建设领域失信联合惩戒对象名单管理暂行办法（网上征求意见稿）》中提出，将针对住房保障、房地产市场、建筑市场以及工程质量安全等九大领域，共计一百零一条款进行具体实施。对于违反相关规定且情节恶劣或社会影响广泛的人员，将予以列入失信联合惩戒对象名单。
违规行为涵盖擅自转让、租赁、转出、转租保障性住房；散布不实房源及广告信息；利用虚构或传播涨价信息等手段进行恶意炒作、人为推高房价；未满足住房销售条件却向购房者收取或变相收取费用等情况。
9月全国首套房贷利率小幅微涨
10月15日，融360发布了《2018年9月中国房贷市场报告》，简称《报告》。根据《报告》，9月份全国首套房贷款的平均利率略有上升，但这一涨幅已经连续三个月呈现下降趋势。与此同时，与8月份相比，利率保持不变的城市和银行数量有所增加，而上涨的城市和银行数量则有所减少。预计未来房贷利率上涨的空间将进一步收窄。
详细数据表明2025广西北海房价，在2018年的9月份，我国首次购房贷款的平均利率达到了5.70%，这一数字是基准利率的1.163倍，较上一个月的8月份环比增长了0.18%；与此同时，与去年同期9月份的首次购房贷款平均利率5.22%相比，增长了9.20%。
融360分析指出，当前利率呈现出特定特征，这或许主要归因于政策调控的持续强化；同时，整体市场状况不佳，房产投资领域的资金撤离现象增多；此外，降准措施对银行在短期内的流动性有所改善，额度压力得到一定程度的减轻，并且市场整体资金成本尚未出现显著上升。
1-9月全国房产开发88665亿，同比增9.9%
2018年的前九个月，我国房地产开发领域的总投资额达到了88665亿元，这一数字较去年同期增长了9.9%，增速较前八个月下降了0.2个百分点。具体来看，住宅类投资达到了62806亿元，增长率为14.0%，增速较前八个月下降了0.1个百分点。住宅类投资在房地产开发总投资中的占比高达70.8%。
在1至9月间，房地产开发企业的土地购置总量达到了19366万平方米，这一数字较去年同期增长了15.7%，增速较1至8月份提升了0.1个百分点；同时，土地成交的价款总额为10002亿元，同比增长了22.7%，但增速相比之前有所下降，减少了1个百分点。
1-9月期间，商品房的销售额达到了119313万平方米，这一数字较去年同期增长了2.9%，但增速相比1-8月份有所下降，减少了1.1个百分点。具体来看，住宅的销售面积增长了3.3%，而办公楼的销售面积则下降了9.3%，商业营业用房的销售额也下降了1.1%。在销售额方面，商品房的总额为104132亿元，同比增长了13.3%，增速同样有所回落，减少了1.2个百分点。住宅销售成绩提升了15.6%，而办公楼的销售业绩则出现了5.0%的下滑，商业用途的营业用房销售额则增长了3.0%。
在1月至9月间，从事房地产开发的企业的资金投入达到了121882亿元，这一数字较去年同期增长了7.8%，而且这一增速相较于1月至8月的数据，又提升了0.9个百分点。国内贷款总额为18041亿元，较之前有所减少，降幅达到了5.1%；外资利用额为43亿元，大幅减少，降幅高达61.7%；自筹资金方面，达到了40596亿元，同比增长了11.4%；定金及预收款共计40259亿元，同比增长了16.3%；而个人按揭贷款为17522亿元，略有下降，降幅为1.2%。
在九月，我国房地产开发领域的景气指数，即所谓的“国房景气指数”，达到了101.99，较之八月上升了0.01个百分点。
50大热点城市卖地收入2.7万亿，同比涨15.8%
截至10月15日，中原地产研究中心的数据统计表明，在50个主要城市中，土地出让收入总计达到了2.72万亿元，这一数字较去年同期增长了15.8%。
值得关注的是，多数城市的土地溢价率维持在一个较低的水平，其中热点城市的溢价率大多在10%上下，这一数据与2015年至2017年期间的平均溢价率30%相比，明显偏低。以一线城市为参照，其溢价率自2016年的66.9%平均水平降至目前的7.64%；二线城市已成交的3175宗住宅土地溢价率仅为15.65%，这一数据较前两年的31.66%和58.2%均有显著下降；此外，三、四线城市的土地溢价率同样呈现下降趋势。
热点城市：
深圳出台房地产开发新政，住房项目设定4年内竣工
近期，深圳市规划和国土资源委员会发布了《深圳市建设用地开工竣工管理办法（试行）》，其中对开工竣工的时间限制、违约责任的判定和处理准则、违约金的计算基数以及监管责任等方面做出了详尽的规定，从而对开竣工延期管理流程进行了更加严格的规范。
《办法》明确指出，住房类建设项目的主体功能部分必须在划拨决定书发放当天或土地出让合同签署之后的一年内启动建设，同时，该类项目必须在划拨决定书发放当天或土地出让合同签署之后的四年内完成建设；而非住房类建设项目的开工与竣工时间，则需要依据建筑的高度和规模来具体确定。对于非住宅类建筑项目的地下部分，若层数达到或超过三层，其建设开工时间可在既定规定的基础上额外延长六个月，同时，工程完工的时间也会相应地推迟。
香港：在大屿山“填海造地”引分歧
近期，香港特别行政区行政长官在其发表的“2018年施政报告”中提出，计划在大屿山区域进行填海工程，预计完成后将新增约17平方公里的土地，能够容纳26至40万个住宅单元，可供70至110万居民居住，其中大约70%的住宅为公营性质。由于刘德华为支持填海项目的公益宣传片配音，他遭到了部分人士的指责，而香港特首本人也公开发声，表达了对刘德华的支持。
香港特别行政区行政长官指出，填海工程的成功非一日之功2025广西北海房价，强调其是一项耗时漫长的任务，且每年新增的供应量极为有限。预计在条件允许的情况下，2025年将启动填海工程的首个阶段，届时首批住宅单元有望在2032年投入使用，但每年新增的住宅供应量仅有2万套左右。
广州市住建委：严禁“双合同”，优化预售和网签指导价
10月19日夜晚，广州市住房和城乡建设委员会（简称广州市住建委）公布《关于我市房地产市场管理规范化的说明》，强调在维持调控力度不变、确保成交价格稳定的前提下，对新建商品住房的预售及网签价格指导体系进行改进，严格禁止房地产开发企业进行价格拆分申报。
广州市住房和城乡建设委员会近期发布通知，明确禁止实行“双合同”制度，并对预售及网签的指导价格进行了调整和规范。此举是对10月19日有关放宽价格限制的传闻所作出的积极回应。新政策旨在引导公众舆论，避免外界误将当天召开的会议解读为调控政策的放宽。
会议要点明确：自10月22日起，商品售价需以实际价格进行申报，且签约价格不得低于申报备案价的10%。定价后，半年内不得调整价格，且单次申报不得进行多次修改。价格调整方面，原则上仅允许下调，如需降低价格，必须提交申请。
北京：13万套房源投放抑制租金上涨
8月20日，北京房地产中介行业协会牵头，促使十家租赁企业作出公开承诺，保证在接下来的两个月内，投放共计12万套（间）租金不变的房源。至10月21日晚，北京市房地产中介行业协会的相关负责人透露，截至10月20日，这十家租赁服务企业已累计投放房源达到133131套（间）。
与此同时，与上个月相比，北京的住房租赁市场在数量和价格上均呈现下降趋势。具体来看，成交量较上月减少了大约8个百分点；在租金方面，“自如”整租的租金下降了5.5个百分点，“相寓”租金下降了4.3个百分点，“蛋壳”租金则下降了0.1个百分点。
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