2021，或成为长沙的二字头元年。
破两万到底意味着什么？
长沙的楼市价格低廉，如潮水般席卷整个省城。即便是每平方米2万元，在省会城市中，也堪称是最低价。
2021年，位列单价最高的前十座城市依次为深圳、北京、上海、厦门、广州、三亚、杭州、南京、天津以及福州。与此同时，宁波、东莞、珠海、温州、苏州、青岛、丽水紧随其后，排在第11至17位。值得关注的是，这十七座城市的房价普遍超过了每平方米两万元。
在长沙，房价超过两万元的住宅项目已不再罕见，诸如湘江壹号、八方小区、钰龙天下、中国铁建梅溪青秀、华远华中心以及北辰定江洋等项目便是例证。
之所以我们明确地提出了“长沙二零二三年”这一概念，那是因为今年有几项重量级的项目北辰定江洋房价，它们极有可能在年内相继亮相。
在此前之前，长沙的新房市场从未有过2字头这般热闹的扎推。
1.
由旧地改造而来的桐梓坡华润万象城，呈现出一派崭新景象，工程已启动，预计最迟将在本年度内与消费者见面。
据业内知情人士透露，华润万象城的定价会在2万以上。
（长沙华润万象城概念图）
其规模大致在10万平方米左右。再者，由于不属于限价地块，因此在价格上并未受到任何限制。
该项目的总占地面积达到了266亩，其总建筑面积更是超过了80万平方米。该项目汇聚了万象城商业、产业办公、精品公寓、高端住宅以及一流的教育配套设施，预计总投资规模将达到约100亿元。
据悉，在配套设施方面，除了早已享有盛誉的万象城商业区之外，项目还将与麓山国际携手合作，共同建设一所九年一贯制的麓山国际北校区。
在产品方面，住宅区主要采用的是T2+T3级别的建筑。至于住宅面积，我们初步规划了130平方米、180平方米、230平方米和350平方米四种户型。在这些户型中，180平方米至350平方米的户型占据了90%的比例，而130平方米户型的比例大约为10%。
2.
旭辉滨江项目
第二个极有可能破2字头的项目则是滨江的旭辉项目。
（图源： 网络）
两个月前，长沙旭辉正式进驻滨江区域，成功夺得裕邦滨江地块。该地块性质为商住混合，其中商业与住宅的比例为3比7，总建筑面积达到了29万平方米。针对该地块的建设方案，设定了一系列控制标准，包括立面设计需公建化、公共通道的设置以及建筑高度等方面的要求。
滨江金融中心核心区的最后一处临江优质地块，据悉，旭辉以每平方米近万元的楼面地价，成功拿下了主要裕邦地块。
若裕邦地块的楼面价格真的超过了每平方米一万元，那么其毛坯房的平均价格很可能会攀升至每平方米18000元北辰定江洋房价，而精装修房的平均价格或许会更高，甚至可能达到每平方米20000元。
3.
万科文昌阁的TOD项目
据说，吹风价为2.8万元/平。
2020年9月，长沙轨道万科置业有限公司成功以20.191亿元的价格竞得长沙市开福区黄兴北路S12地块，该地块将用于建设湖南首个文旅TOD综合体。
在黄兴北路沿线，计划构筑两座塔楼，一座高度为100米，另一座为200米，此举将打造文昌阁区域崭新的城市文化象征。
10月25日上午，项目已正式开工奠基。
在产品领域，据悉该产品的户型面积介于220至280平方米之间，其价格区间锁定在600至800万元。同时，万科的顶级臻品系列作为主打，助力市场拓展。
时不我待，只争朝夕。你好，2021。
