今年以来中国土地市场网，我国各大城市的房地产市场出现了明显的“房冷地热”趋势。 尽管一二线楼市成交持续降温，但土地市场依然相对活跃。
中原地产研究中心13日发布的统计数据显示，截至6月13日，全国“卖地”收入最高的50个城市土地出让金额合计达1.13万亿元（人民币，同年内与2016年同期相比，8439.3亿元数据增长34.3%。
土地出让收入高的地方仍集中在一二线城市。
其中，北京、武汉、广州、南京、合肥、杭州、苏州、天津、郑州、重庆等12个城市“卖地”收入超过300亿元。
北京“卖地”收入最高，达851亿元，位居第一； 武汉以743亿元位居第二。
随着一二线城市陆续出台和升级楼市调控政策、收紧限制，今年三四线城市卖地收入大幅增长。
其中，佛山卖地收入359亿元，嘉兴269亿元，温州253亿元，宁波243亿元。 此外，徐州、常州、沧州、金华、富阳、盐城、漳州等城市土地出让金也突破100亿元。
从地价率来看，大部分城市的平均地价率较2016年有所下降，在一系列限制性政策下，“地王”数量有所减少。
中国指数研究院发布的5月份土地市场数据也反映了同样的趋势。
5月份一、二线城市土地成交溢价率环比均有所下降。
北上广深四个一线城市土地成交溢价率为16%，同比大幅下降77个百分点。 二线城市土地交易溢价率为47%，同比下降14个百分点。
三线城市土地平均成交价格和溢价率双双上涨。
中国指数研究院数据显示，5月份三线城市楼面成交均价为1591元/平方米，同比上涨141%； 土地成交平均溢价率为68%，较去年同期上升58个百分点。
中原地产首席分析师张大伟指出，2017年中国热点城市高价土地数量明显减少。
但2016年，多数房企销售旺盛，企业库存消化量大，房企补地积极性较高。 在此背景下，房地产企业对热点和优质地块的争夺依然激烈。
但他认为，在楼市严格调控下，2017年房地产市场调整期仍将持续。
如今一二线城市房价涨幅明显放缓中国土地市场网，一些此前拿下高价土地的企业很可能面临入市困难。
