中新网北京3月7日电 (记者 庞无忌)易居房地产研究院近日发布的报告显示，2013年至2022年将是中国房地产市场快速发展的10年。 与前十年（2003年至2012年）相比，近十年中国新建商品住宅交易面积翻了一番。
3月7日全国楼市成交，鸟瞰福州一栋在建的新建筑。 （无人机拍摄）中新社记者 王东明 摄
报告称，2013年以来，我国新建商品住宅年交易面积跃升至10亿平方米大关，并保持较高增速。
统计数据显示，2003年至2012年的10年间，我国新建商品房交易总面积约为67亿平方米，而近十年（2013年至2022年），我国新建商品房交易总面积约为67亿平方米。全国新增商品房约134亿平方米。 易居研究院研究总监严跃进表示，这里统计的只是新建的商品房。 如果加上二手房、经济适用房和经济适用租赁房，过去十年的实际住房交易规模将会更大，满足了更多人的住房需求。
展望后市，严跃进指出，我国房地产市场蓬勃健康发展的一大动力是新型城镇化率的持续提升。 国家统计局数据显示，2022年末我国常住人口城镇化率为65.22%，比上年末提高0.50个百分点，完成“十四五”目标提前于计划。 目前，中国仍处于城市化进程中，每年有数千万农村人口向城镇转移。 然而，城镇化已进入下半场，速度和结构调整放缓，这也意味着房地产市场迫切需要建立新的发展模式。
中欧国际工商学院教授、中国人民银行调查统计司原司长盛松成认为，推动转变新发展方式应成为房地产业发展的主旋律2023年，从政策表述来看，打破房企“高杠杆、高负债、高周转”的经营模式是第一步。 帮助优质房企化解风险，维护市场稳定是第二步。 未来全国楼市成交，引导房地产企业摆脱单一开发销售模式，多元化发展是第三步。 （超过）
