▶反映内容：
本人于2023年4月10日在新农都旗下的和月里购买了一套97平的商品房。购买前，销售人员告知我这是商品房，拿到房产证后，这是一处商品房。出售自建房屋。 虽然房子享有70年产权，可以出租、买卖，但作为消费者，我有知情权。
由于是自建房长兴二手房，物业费、停车费、垃圾清运费和商品房一样收取。 买房之前口头承诺的免费停车位现在也要钱，承诺赠送的阳台凸窗实际上也没有赠送。
数十名业主表示长兴二手房，他们在购买房屋前被告知是商业地产，其中一名业主甚至被告知可以通过摇号买房上学。 结果全都是骗人的。
现在和悦里一方还在平台直播间混淆概念，试图继续以商品的名义兜售小产权，录屏视频就是证明。
我认为和悦里涉嫌虚假广告，要求退还一三分赔偿金或退房赔偿金并偿还贷款。 希望有关部门给我们业主一个解释和一个公道！
▶相关部门回复意见：
1、关于“购买前的销售通知书是商品房，但取得房产证后却是自建房出售”的问题。
浙江长兴新农都实业有限公司出售的和月里住宅项目为自筹资金建设的商品住宅。 该土地为建设用地出让国有，产权70年。 本项目住宅可抵押、自由交易，享有与商品房相同的权利； 此外，《房产证》样本将在新农都销售展示中心发放。 认定上述情况不存在虚假宣传问题。
2.关于“买房前口头承诺的免费停车位现在也要花钱，承诺赠送的阳台飘窗实际上也没有赠送。有业主甚至被告知可以买一套”通过抽签买房子并上学。”
新农都和悦里住宅项目设有地下停车场和地面停车位。 目前，地面停车位不收费，地下停车场尚未出售。 新农都和月里住宅项目，全部飘窗和一半阳台面积将被赠送。 新农都和月里住宅项目位于李家巷镇。 居民可前往附近的李家巷小学和李家巷中学。
