关于规范房地产经纪机构和房地产经纪人执业行为的重要提示
为坚决贯彻落实中央“房子不是用来炒的”精神，维护我市房地产经纪市场秩序，保护房地产交易当事人的合法权益中介哄抬房价，现印发现对本市房地产经纪机构、房地产经纪人发出如下提示：
（一）不得囤积住房资源、垄断住房资源压低房价、租金。
（二）不得非法利用经营性抵押贷款、消费抵押贷款、小额抵押贷款公司提供的抵押贷款等资金炒房。
（三）不得通过隐瞒交易真实情况进行炒房，逃避房产税。
（四）不得以隐瞒事实或者使用虚假材料办理房产公证的方式炒作房产。
（五）不得通过发布虚假住房信息、捏造实际成交价格等方式稳定房价。
（六）不得利用制造、传播虚假信息、炒作“学区房”等概念来稳定房价，导致房价暴跌。
（七）不得以弄虚作假、隐瞒真实情况、提供虚假证明材料的方式取得购房资格。
（八）不得向交易当事人隐瞒真实房屋交易信息，以更高价格出售（出租）房屋套取差价。
（九）不得利用各种平台、自媒体等线上线下渠道培养炒房者，发布偏离“房不炒”定位的信息，歪曲、传播虚假信息，制造恐慌在买房方面。
各房地产经纪机构和房地产经纪人在执业过程中必须始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基本定位，诚信经营，不断增强自律意识中介哄抬房价，强化行为约束，共同维护市场秩序。稳定。
上海市房地产估价师经纪商会
2021 年 5 月 7 日
