据北京房产中介介绍，目前北京房价已回落至去年底的价格，均价较高位下降每平方米约1万元。 很快，“北京房价下跌一万元”成为网络热议话题。
北京最贵、最具弹性的房价已经暴跌。 西城区金融街从原来每平方米20万元的天价下降到每平方米17万元，降幅近15%。 更重要的是，就算跌了，也还是卖不出去！ 那么，现在是买房的好时机吗？
立即购买？ 还不买吗？
有购房者表示：“前期房价太高，不敢买，现在市场稳定了，大家的躁动也少了，开始犹豫房价是否涨了。”会更低，他们不想这么快买。而且，随着多学校分区政策，即使你花很多钱，你也不一定能上理想的学校。”
我们来看看名人是怎么说的。
任志强：楼市没有泡沫，需要买什么就买什么
任大炮表示：日本房地产泡沫表现为大部分银行倒闭，国家遭受巨大损失，很多人无力偿还贷款。 这种情况在中国还没有出现过。
2008年上海房价泡沫破裂，美国因房地产泡沫爆发金融危机。 许多银行倒闭，普通百姓无力偿还贷款。 这种情况在中国也不存在。
中国房地产市场不存在泡沫的主要原因是中国的情况比较特殊。 因为在国内买房首付还是比较高的，当时最低是20%，现在最低是30%。 首付越高，倒闭的风险就越低。
美国和日本则不同。 他们中的大多数都是低首付或零首付。 很多人没有钱就开始买房。 房价下跌后，很多人无力偿还抵押贷款，金融危机就发生了。
这种情况在中国不会发生。 即使中国出现房地产泡沫，政府也会利用信用担保来防止泡沫破裂。
事实上，即使政府现在建设共有产权房，实施很多新的调控措施，也不会对房地产市场产生根本性影响。 我国房屋的投资属性没有改变，仍有持续升值的空间。
至于大家担心的房产税问题，我可以告诉你，只要过去与房产税分开的税种不取消，无论你对房产税有多么的争论上海房价泡沫破裂，不会有任何问题。 而且，从国际经验来看，房产税对于降低房价作用不大。
小嘉不得不佩服任志强哥哥。 历史证明，他以前的观点是正确的。 当所有人都认为他是个疯子的时候，也许他是少数知道真相的人之一。
高善文：一线地产值得加码，仍有翻倍空间
作为安信证券首席经济学家，高善文的言论相对低调。 他认为，一线城市和部分二线城市供需依然偏紧。 在不少二线城市，虽然有限购限贷，但整体限制依然存在。 没那么严格。 从投机性购房来看，仍有一定的空间。
从资产配置的角度来看，如果你没有那么多钱，你必须先买房子。 如果你有足够的钱，你可以配置到全球股市。 总体来说，目前大城市的房子和A股都是值得加码的。
小嘉觉得高善文也很看好房地产。 北京房价的下跌并没有改变这些大牌人士的看法。 所以我们只能拭目以待，看看这些专家的预测是否正确。
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❂哥哥透露了故事
