俗话说“过了腊八，就是过年了”。 转眼间除夕夜就快到了。 回望2023年，不知道是平凡的一年，还是繁荣的一年。 喜悦和遗憾都给了批评的时间。
放眼2023年楼市，新入驻的楼盘如桐昆天玺公馆、昌邑公园里（西苑）、城头城园等，为长兴新房市场注入了大量活力。 此次土地拍卖中还有7块住宅用地在售，相信近期将会规划并投放市场。
与新房市场备受关注相比，长兴二手房市场却坚韧默默耕耘，交出了比上年更好的成绩。
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据透明房销售网统计，截至2023年12月31日24:00，长兴共销售二手房5412套，同比增长15%。
与去年同比下降26%相比，我们取得了不错的成绩，增长了约41%。
而且，二手房的发展不仅体现在交易数量上，还体现在交易面积和交易金额上。
长兴二手房成交面积62.13万平方米，同比增长21%； 成交金额56.61亿元，同比增长21%。
从二手房构成看，签约住宅套数4903套，签约面积53.75万平方米，签约金额52.44亿元，占多数。
此外，签约商务楼（商铺）447栋，签约面积7.71万平方米，为第二大部分。
其余办公楼（写字楼）已签约19个单位，以及43个附属建筑（包括车库位、储藏室等）。
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住宅建筑占比91%
在5000多套二手房中，住宅占了91%，确实是重中之重。
详细分析这些二手房的成交走势，二手房平均每月签约409套，其中3月份是签约数量的高峰。
上半年成交情况略好于下半年，但总体差异不大，呈现平稳走势。
从住宅构成的片区来看，刚需、新装修住宅是热门选择。
可以明显看出，90-120㎡面积段用户购买数量最多，占比31%； 60-90㎡面积段的刚需用户紧随其后，占比26%。
原因可能是对于家庭成员较多的客户来说，90-120㎡的户型设计更能满足居住需求。
在不遗漏主要功能空间的情况下，该区域还考虑到了一定的居住舒适度，让无论是单身贵族还是多子女家庭都能找到自己的住所。
此外，120-140㎡细分市场的用户也不少，占比22%。 这说明用户购买力有所提升，追求更加宽敞舒适的户型，且趋势向改良型类别靠拢。
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热门住宅区集中在主城区
详细分析二手房板块分布情况显示，从签约数量来看，长兴县志城街道二手房签约1635套，占全市二手房签约总数的40%。市区，成为长兴县销量第一的区域。
龙山街道和太湖街道的签约量位列第二和第三，分别为1,372套和980套。 主城区华西街签约量较少，与华西街住宅项目不多有关。
从乡镇看，眉山镇签约最多，签约255套，超过乡镇整体签约量的32%。
从成交数据来看，志城街水木花都以199套位列第一。 枝城街道是长兴县的一个老城区。 拥有大量二手房储备，生活设施较为完善。 一直是二手房市场上的热门选择。 位于志城街道的城市景观花园和城北社区也在名单上。
此外，龙山街道德利·天一湾、德利·金辰湾两个社区也取得了不错的成绩。 长兴万达广场、浙北商业广场等商业设施，以及龙山中学、长兴中学、长兴县实验小学等优质教育设施，为该板块增值。
市场的选择部分反映了用户的需求。 热门社区及其板块可能具有片区广泛、周边配套相对成熟等优势，受到更多青睐。
二手房交易量同比增长长兴二手房，住宅物业比例大，刚装修完的用户多……长兴二手房市场23年来交出了令人满意的成绩。 我也期待新的一年，购房者能买到自己喜欢的房子，卖房者能卖个好价钱长兴二手房，我们会继续努力，让整个市场繁荣起来。
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