未来漳州港楼市将如何发展？
厦门新景祥总经理张健认为，短期内漳州港房价还是比较焦虑。
一方面，目前开发区待售住宅存量较多，且多为旧房待售。 整体成交量仍处于较低水平，销售周期高达22个月。
另一方面，二手房市场不断挤压新房市场空间，人们对新房市场信心不足。 在没有重大利好支撑的情况下，漳州港房价短期内将保持稳定。
事实上，由于限购，漳州港过剩的刚需和来自厦门的投资客户吸引力大不如前。 其中更多的是厦门以外的闽西北、闽东北地区的本地客户和客户群体。 自住和投资需求并存。
近期，中央定调，不把房地产作为短期刺激经济的手段，不把住房用于投机。 在此背景下，漳州港未来市场仍将以稳定为主。 对于独立购房者来说，这可能是一个很好的机会。
最后我们来看看本次土地出让的具体情况吧~
土地概况
该地块位于漳州开发二区半山片区胡家山路以南，用地面积58805平方米，起拍价3.74亿元，起拍楼面价4240元/平方米，最高售价10798元/平方米！
2019-B3地块位于半山腰，依山傍海。 登高远眺，厦门湾、北绥岛、南太坞高尔夫球场尽收眼底。 拥有难得的极致山海景观资源，是半山地区最佳观赏区。 该地块紧邻半山路、胡家山路两条出行通道，毗邻区域主干道南滨大道。 区域交通便利。
出售土地真实图片
距客运码头约3公里，水路15分钟即可到达厦门岛。 该地距离海滨学校（涵盖初中、高中）仅1.5公里； 距厦门大学附属小学、厦门大学嘉庚学院附属幼儿园约3公里。
厦门大学漳州校区
厦门大学附属中学
生活休闲设施方面，拥有南太坞高尔夫球场、开发区第一医院等设施。 此外，该地块距离镜湖公园约500米。 是开发区山地马拉松赛道的必经观赏点。 周围环境安静； 有中民百汇、中民百汇等集商店、超市、餐饮、休闲娱乐等业态于一体的大型超市。 各地块之间相距仅 3 分钟车程。 目前，该地块已建设招商兰溪谷、融信西西里项目。
土地SWOT分析
优势
1、该地块位于开发区成熟地段，居住氛围浓厚。 该地块紧邻招商兰溪谷、融信西西里、永红御景湾项目。 周边新建住宅项目有招商兰溪谷、永红厦门湾一号； 周边二手房项目有融信西西里、永红御景湾、南太湖高尔夫等。 澎湖湾、黄金海岸君悦酒店、嘉园怡景海岸等住宅项目。
2、交通方面，该地块毗邻区域主干道南滨大道、半山公园路、半山西区路、胡家山路、镜湖南路，形成四通八达的路网。
4、医疗方面，该地块距离漳州开发区第一医院不到1公里（直线距离），可满足该地块周边居民的基本医疗需求。
5、该地块周边教育资源丰富，拥有厦门大学漳州校区、厦门大学附属中学、附属小学等多项金牌教育资源。
6、土地面积比1.5，为建设高档住宅提供了土壤。 这是一块名副其实的低密度住宅用地，预计将改建为别墅和平房。
缺点
1.土地呈梯形分布。 该地块西高东低，坡度较陡，这对房地产企业未来的产品开发提出了一定的挑战。
2、土地实行限价拍卖漳州港最新房价新楼盘，出让要求严格。
机会
该地块拥有镜湖公园、龙湖生态谷等两千亩“天然氧吧”。 同时，该地块毗邻双鱼岛。 未来该地块周边旅游前景广阔。
威胁
周边有很多高档住宅区，未来将产生产品竞争。 未来地块建成后将面临激烈的竞争。
据乐居调查，漳州港近年来也发生了一些变化。 厦漳大桥通行费已降至5元/次，厦门和漳州之间出行的人数增多。 中闽百汇正式签约入驻漳州港，带动区域商贸繁荣。
还有一些好消息，比如用真金白银招人。 高层次人才最高可达300万元。 新引进博士生补助8万元，硕士补助6万元，学士学位补助4万元。 许多措施都是出于善意而采取的。 。 8月1日起漳州港最新房价新楼盘，漳州港至漳州市之间将开通K6夜班车。 往返漳州港和漳州市的旅客有福了！
总体而言，漳州港的生活变得更加便捷。 祝愿漳州港未来越办越好。
