近日，朝阳区城南街道东内居委会新华东路东北侧主宅用地拍卖仪式举行。 经过激烈角逐，汕头市龙光置业有限公司以4.21亿元拿下该地块，楼面价3229元。 按平方米计潮阳海门房价，这也是龙光集团在朝阳区拿下的第一块住宅用地。
该地块位于朝阳东部新城，毗邻宝能城项目，朝阳区检察院后面。 总面积38972平方米（折合58.458亩），其中：实际用地面积28976.5平方米（折合43.465亩）。 据悉，宝能、碧桂园、保利、中环等已放弃竞购。 经过91轮提价，地价也飙升至4.21亿元，土地溢价率高达184%。
当地的一场拍卖会，将所有人的目光都吸引到了朝阳。 在传统印象中，朝阳是一个安静的角落，传统观念浓厚，区域发展缓慢。 不过，近两年来，随着朝阳三座新城的规划，发展的步伐也越来越快。 来得越来越快。
东部新城
根据汕头日报2013年10月公布的东部新城规划草案，东部新城位于绵城市东部，从城南街道东内居委会、凤岗居委会向南延伸至海门镇。 从规划图上可以看出，新城以住宅为主，南部规划有物流用地和朝阳中医院新址。 核心区规划多块商业用地，包括宇通酒店、购物中心等。 整个东部新城还规划了长途汽车站、大型停车场、消防设施和文化用地。 龙光这次拍摄的地块就位于这里。 据悉，该地区还引进了宝能城项目，并建起了围栏。
东部地区地处汕头“工业经济带”，北接河大壕，南接京都镇、龙田镇（天心）。 目前，合浦、大浦、大壕地区（含汕头保税区）产业已初具规模潮阳海门房价，深圳产业转移园区落户天心，“天心-海门-合浦-濠江”整个经济带” 已初具规模。
湾新城
海湾新城位于朝阳主城区北部，南临汕湛高速公路，北临榕江，东临三余围、濠江，西接河西镇。 绵城是粤东地区唯一既有榕江、廉江流经的地区。 湾新城建设可以加快潮阳融入汕头中心城区，带动汕头湾新区发展。 “海湾新城”具有优越的生态环境条件和相对良好的交通条件，即将成为汕头“一湾两海峡”城市空间战略推出后新的发展热点；
打造朝阳东北部新型多功能核心区，建设生态低碳宜居新城，集居住、文化会展、金融商贸、游憩休闲于一体的城市综合功能区。 但在朝阳“十三五”规划中，湾新城也被排除在“金融、商业”一词之外。 至此，海湾新城已成为集居住、文化会展、游憩休闲于一体的所谓生态低碳宜居新城。
海湾新城周边规划有较为完善的配套设施，如朝阳市首家三级甲等医院——朝阳吉大白求恩医院。 朝阳地信通数码广场，朝阳主城区四大综合体之一，朝阳实验学校新址。
连江新城
连江新城项目位于连江入海口。 位于朝阳市区向廉江、海门扩展的中心位置。 规划用地面积约7平方公里。 依托连江，与榕江、小北山一起，形成了朝阳独特的山水生态景观格局。 。
项目规划立足朝阳发展定位和区位文化优势，充分考虑城市建设、生态保护、文化传承和规划建设，围绕历史文化延续发展轴、新城商业服务发展轴和生态沿江综合景观带，通过城市发展和历史文化发展。 为继续发展，我们将整合连江沿岸土地，重点建设具有水乡特色的大型连江沿岸文化、商贸、居住新区。
据说开发商的嗅觉最敏锐。 您如何看待朝阳区的发展？
