一
几年前的一个冬天的夜晚，刚刚结束了一场忘年会，喝得有点醉的小V和朋友A一起沿着东二环路边残缺不全的路边散步，而朋友A也同样无法行走。打不到出租车回家。
黄色的车灯透过黄色的薄雾闪闪发光。 昏昏欲睡的灯光下，小V忍不住打了一个长长的哈欠。
旁边的朋友A也是老熟人了。 为了驱散睡意，他一路聊了起来。
我打算回西安。 说话间，A对来年的计划做了一个相当正式的“报告”。
作为土生土长的西安人，在离开家乡近10年的小V记忆中，朝阳门外有一片修路工地，已经被拆修，北二环始终堵车，钟楼“一年730天”人满为患，节假日一票难求的转马、火车票成了西安的标志。
过去几年，西安的发展显得总是不温不火。 作为一名只有几年工作经验的社工，曾往返于北京和西安寻找工作机会的小V，对西安同样“低调”的薪资水平记忆深刻。
虽然听过很多“逃离北上广”的故事，但得知A计划“重返西安”，小V还是有些惊讶。
毕竟朋友A也是房地产行业的半个同行。 自从我毕业以来，我的工资和收入就远远落后于其他学生。 毕业后几年积累的工作经验可以通过跳槽实现升职加薪。 当然，房地产行业的工作节奏快、压力大。 难道她“回西安”的计划是受到“逃离北上广”的心情影响的吗？
不久之后，当我听到一首网络上流行的方言民谣时，我的问题才真正得到了解答。
那首歌就是马飞和乐队的《回到西安》。 A微信转发给我，说很有趣，让我有空的时候听听。 在两次采访之间，我注意到 14 号线空无一人的地铁。我戴上耳机，按下了播放按钮。
“……城里的高楼大厦连在一起。但在禾儿，没有我们买得起、买得起的小房间。那些家伙不在你身边，也没有人跟你说话。”不知道为什么，这样才能赚够沃北京的首付。嗨~~兄弟们，排骨都烤好了。嗨~~兄弟们，还在挤地铁吗？嗨~~我的伙计们，你们什么时候回西安？伙计们，我在等你们回西安，和我的伙计们见面。”
伙伴 - 朋友 - 伙伴
谝-聊天-谈论山
首付-首付-仍是首付。
朋友A和很多陕西孩子一样，也有一种“愕然”的态度。 我想靠自己的能力买一套房子，组建一个家庭。 在北京，这个梦想看起来越来越遥不可及。 就连歌曲作者马飞也是从西安美术学院毕业，北上北京，最终回到了自己的城市。
A回来那年的西安，房价只有7000元/平方米左右。 当时，全市高端楼盘最集中的曲江地区价格仅为1万元/平方米左右。
虽然经历过一段时期的房价上涨，但从2012年左右开始，西安的房价一直不温不火。 市场倾向于追逐上涨而不是下跌。 西安楼市三四年来一直不温不火、低空飞行。
说起西安这几年的房价表现，业内人士往往将原因归结为这座城市的活力。 虽然多所大学的聚集带来了丰富的人才，但西安这些年的支柱产业仍然是信息高新技术和军工产业，很难冲破窠臼。 内陆城市的资源和信息相对有限，再加上成都、重庆等西部城市的努力，西安在保持古都形象的同时，很难有一张亮丽的名片让大家都知道。历史首都。
经济增长缓慢导致西安无法吸引和留住人才。 整个“十二五”期间，西安5年总落户人口19万，2015年甚至出现负增长。
不过，与一线城市相比，西安这几年有一个优势，那就是薪资性价比还可以。 A回到西安后的第一份工作收入，底薪加上季度和年终奖金，每月总计达6000元。 看到工作两年后工作变得稳定，我可以在北三环或东三环附近买一套两居室，而且首付和月供都很轻松。
正如歌曲《回到西安》中所唱的那样，梦想中开设的米家包子店在朋友A的生活中成为了现实。
二
然而，计划永远跟不上变化。 楼市如此，个人生活亦如此。
A、因公司业务调整等原因，两年内两次换工作。 对于西安的生活，她还是感觉有些不一样：工作机会少，职位稳定薪资好，流动性低，整体薪资上涨空间较小； 恩惠很多，随着年龄的增长，每个月都会下来几个人。 这个月要多花点钱在自己身上。 小V在西安的很多朋友和同学，常年月薪都在四五千元。 就在2017年第四季度，据智联招聘统计，西安求职者平均月薪仅为6000多元。
2016年，全国一二线城市房地产市场火爆。 在资金仍在中东部城市猎食的同时，西安楼市却毫无动静，仍在不紧不慢地前行。
不过，本地楼市也出现回升迹象。 虽然西安前几年城中村和小产权房供应量较大，但随着城市发展的推进，三环以内的新建住房项目越来越少； 融创、绿地等品牌房企加速在西安布局或落地；
2017年，工作步入正轨的A看到西安楼市开始回暖，就开始看房。 要么是新房位置不理想，要么是需要几年的时间才能交房。 逛了一圈，A在城北看到了一套旧的两居室公寓。 社区人口简单，周边设施成熟。 花点钱翻新一下就好了。
正当A想象着自己的新家并准备采访房东时，经纪人的电话将她从计划中惊醒。 西安楼市升温，购房者要求首付80% 当时消费贷款等杠杆已经收紧。 计算完手头资金后，A只得暂时放弃，另寻目标。
要求全市六区家庭只能购买一套新房的政策发布后不久18年西安房价收入比，2017年4月，西安房地产市场调控政策进一步收紧，要求4月以后购买的商品房和二手房18.取得满意的房产权证。 上市交易需要两年时间。 一时间，西安楼市火爆，房地产交易大厅人满为患。
“大白菜，八千一斤。” 小V在深圳工作的朋友霍火龙此时也休了年假赶回西安买房。 城东D社区一处二手房。 房子在小区里比较新。 霍霍龙咬牙付了总房价的一半作为首付，飞回深圳时不禁感叹。 霍火龙虽然在深圳工作，但实际上他飞遍了全国各地。 年底的一天清晨，我在山东一座小城市的机场等飞机，那里只有一个航班。 我发了一张D社区房价变化的照片，配图的文字是：“在这样的时刻，这是坚持下去的唯一动力”。
此时，小区二手房单价已经涨至11000元。 2017年7月、8月，西安房价从7800元飙升至9600元。
三
2017年以来，西安的房价就像掺了发酵剂一样不断膨胀。
如今，房价突破万元在西安已经不再是新闻。 甚至有楼盘开盘价已经触及2万元新关。
仅上周，西安就有超过15个项目获得认证。 曲江多个项目认证价已达15000元/平方米。 高新区万科项目认证价已突破19000元/平方米，开盘即已售空。
小V从西安市房管局找到一则信息：截至2月9日，全市共有58套新建楼盘取得预售证，住宅项目占比超过95%。 仅一个半月内取得的证书数量就与去年两个月取得的证书总数基本持平。 。
“二次元”成为2018年初西安楼市最常听到的词。近日，高科技新项目天地苑皖西天地开盘，网上推出3分钟内485套全部售出出去。 中海外曲江新区推出的纯新项目曲江大成更是售出了别墅、洋房，这是西安房地产市场18年来首个亿元。
据媒体统计，西安西、北、长安等地区房价在万元左右。 曲江和高新区已经朝着15000元/平方米甚至20000元/平方米的方向迈进。
对于还没有买房的A来说，手里的资金立刻就缩水了。 对于月工资还在五六千元甚至更低的人来说，房价的涨幅更加令人震惊。
在很多人看来，西安房价仍有上涨空间。
就在年初，西安出台了人才新政策，放宽人才落户，也被视为激活区域消费的一种方式。
此外，西安最近成为第九个国家中心城市。 与此同时，随着关中平原城市群规划的发布，西安楼市又传来一轮利好消息。
曾几何时，朋友A曾告诉小V，近两年，欧洲某国一家知名商业银行想利用新丝绸之路的优势，在西安投资商业地产。 经过与A曾经工作的公司多次讨论，双方一致认为回国是最好的选择。
不知道银行看到2017年西安的房价走势和利好政策会作何感想？
中国房价市场平台统计数据显示，2017年全年，西安房价上涨48%，在全国大中城市中排名第三。
业内人士表示，国家中心城市利好政策出台时机恰逢史上最严限购限售，西安房价短期内难以再度上涨。 但从长远来看，西安的房价在全国中心城市中是最低的，未来还有很大的上涨空间。
高端的西安或许指日可待18年西安房价收入比，但目前的高房价却让很多人难以高高在上。 曾经被认为“安逸”生活的西安可能再也回不去了。 “朋友们，你们什么时候回西安？”
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