2017年7月24日，恒大地产拿下七里河地块；
2017年10月27日，美的、保利分别以3.12亿、2.97亿拿下钢铁北路两块地块；
2018年3月19日，富力地产以总价50457万元收购赵古庄两幅土地；
2018年5月25日，熔盛发展退市兴国图[2018]6号标段；
2018年6月5日，荣盛地产退市星图图【2018】7-8号两幅地块，美的地产中标星图图【2018】9号地块；
2018年6月15日，邢台碧桂园房地产开发有限公司退市邢台置地[2018]10号地块；
……
2017-2018年可以说是邢台房地产行业的发展年。 民族品牌房地产企业看中了邢台房地产市场的发展潜力，开始进军邢台楼市。 截至目前，恒大、保利、碧桂园、容盛、绿城、美的、富力、隆基泰和等各大品牌开发商已入驻邢台市场。 其中，中国十大房地产品牌中已经有五个。 目前，邢台房地产市场已进入“大地产公司”时代。
对于品牌房企进入邢台楼市，有业内人士表示：“现在邢台中心城区面积已经扩大到200平方公里左右，城市发展必然伴随着房改、土地开发等对于目前邢台楼市的规模，单靠本土房企是难以承受的，近两年，品牌房企纷纷计划进军三四线城市，这也给邢台楼市带来了机遇市场。”
房企前8个月销售保持高增长，收入增长但利润不增
品牌房企的进入只是第一步，市场的不断深入才是根本。 然而，在当前房地产市场调控的背景下，品牌房企的后续之路并不平坦。
■楼市营销：房地产企业的折扣营销
“恒大悦府高层均价10200元/㎡，平房均价12500元/㎡，现有优惠政策为：购房立减10%”；
“绿城城园均价9000元/㎡，在售房产面积为：85㎡-180㎡，现有优惠政策为：2万元至5万元。”；
“保利茉莉公馆高层，高层成交价7490元/㎡，案例现场正常折扣为总房价折28000元，上折20%预订（房款减2万元），房贷99折。”；
“隆基泰和万河县小高层售价为7200元/㎡，总高度18层。优惠政策：小高层1.5万元抵3万元。”
对于近期邢台房地产市场，各大品牌房企不断发布打折促销信息。 据燕赵都市报记者调查显示，9、10月以来，邢台桥东区、桥西区、开发区等地区开发商开始提速，准备在“金九银十”抢客户作为楼市的重要营销手段，此时各大品牌房企都不会放过这个“冲动”的好机会。
除了楼盘打折，各大房企还推出了一系列营销活动：“10月14日，富力城新古典示范区将全面绽放，包括样板房、花园示范区。富力城将成为高端住宅目的地。在此呈现”； “邢台·天山西湖国庆手工欢乐嘉年华10月4日至10月7日继续精彩，每天送万元加油卡”； “恒大悦府将于10月1日隆重开启五大活动主题活动，7天免费畅玩，超市感动好礼等你拿”……
对此，一位房地产公司营销经理表示：“结合不同行业和房地产项目的资源来举办线下活动，越来越受到房地产开发商的青睐。房地产营销活动的最终目的是要改造他们通过营销模式将项目转化为成交量，实现销售的突破。”
此外，他还表示：“在楼市低迷的背景下，房地产企业比拼实力和创造力的时候到了。谁的活动更具有大众粘性邢台市房地产促销案例，谁就能占据行业第一把交椅。”营销活动本身并不对成交起到直接作用，但这种方式却是锦上添花，传递理念、树立品牌的活动，同时也为购房者聚集人气、展示实力。”
■楼市严查：品牌房企陷入困境
“没有拿到预售证的，马上发，7月份发，现在是认购，认购就交定金，选房就成了定金。” ……”2018年6月，邢台保利茉莉公馆销售人员向邢台广播电视台某栏目记者如此表示。
在售楼处，保利茉莉公馆的工作人员向记者推荐了9号楼的商品房，并声称如果想买房，需要注册预约号，支付1万元后才能购买。收到准确的开放时间。 和位置。 这些所谓的认购号是变相收取押金的形式。 经记者反复求证，工作人员明确表示，9号楼并未取得预售许可证。
早在2010年4月，住房和城乡建设部就发布了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度有关问题的通知》。 通知明确，对于未取得预售许可的商品房项目邢台市房地产促销案例，房地产开发企业不得通过认购、预约、排队、发放贵宾卡等方式向购房者收取押金、预订费等费用。变相。
据了解，目前
在邢台市不少房地产项目中发现，无证销售似乎已成为普遍现象，不少名牌房企也无证销售。 当地销售人员甚至表示，“邢台90%的楼盘项目都没有预售证”。
9月中旬，邢台市房地产市场执法检查大队关闭了天一港、天山西湖二期、保利茉莉公馆、富力城等多家售楼处、展厅。 对于此次严查，邢台市房地产市场执法检查大队周建军表示：“对于被曝光涉嫌违规预售的几家开发企业，我们首先责令开发企业整改，关闭售楼部并解雇了销售人员，同时，我们在售楼处张贴了公告，并贴出了举报奖励制度，希望各界人士积极举报，共同打击违法行为。下一步，我们将加大城市巡查力度，严厉查处城市房产违法预售行为。”
