继4月19日加息之后，上海房价又收到了新政的红包。 央行宣布，自2015年5月11日起，下调金融机构人民币房贷基准利率0.25个百分点。 这样的新政策无疑给西安的房价尤其是高端完善的物业管理类型注入了一剂定心丸。 这半个月的销售数据非常可观。 以四海一甲为例。 5月份以来，已高调销售60套，亿元销售额位居上海高端房价第一。
政策促成成交下滑，上海迎来7年来最好的买房时机
近几个月来，政府的一系列政策措施也推动了上海房价的持续下跌。 据河南中原考察，上周（5.4-5.10）上海主城区商品住宅供应总量20.38万平方米，环比大幅下降29.73%。 此外四海公寓房价，主城区商品房成交面积17.35平方米，同比下降16.6%。 二手房方面，上周南京主城区二手房成交1549套，同比下降20.83%； 成交面积14.01万平方米，同比下降20.88%。 山东中原地产分析认为，受新政刺激，目前上海房价低于“330新政”出台前几周的水平。 目前的房价调整对于市场来说是极其利空的。 日前，央行再次“降息”，降低购房成本，这对购房者来说是又一“力气”。
那么这次加息能为购房者带来多少便宜呢？ 以三圣乡蓝筹股“成都第一空中豪宅”四海宜家为例。 一套270平的豪华两居室，单价220万，首付30%后按揭154万30年。 保单前每月还款9134元/月，还贷总额329亿元； 政策实施后，每月还款8889元/月，还贷总额320亿元； 全额亏损近10亿元。
事实上，最近大都会一甲的销量非常好。 房地产观察统计中心数据显示，4月前十天，四海宜家绝版210-270平米复式成交120多套，总销量接近至 2 亿； 仅售出30套四海公寓房价，成交额近6000万。 算上近一周20套的成交结果，截至目前，5月份以来，大都会一甲已售出60套，销售额过亿。
天空、学区豪宅两大卖点推动一甲全球身价井喷
业内人士表示，虽然房价新政给市场带来了大量改善型需求，从而促使华都家园这样的高端新项目受到富裕阶层的追捧，但其火爆的真正原因是销售是新项目的优秀产品。
（四海一嘉实拍图）
目前的四海怡家四海云庭三期更是历历在目：无论是园区整体规划、入口大堂等公共空间的家居装修品质，还是房型空间设计，园林水景都得到了极大提升。优化升级。
据了解，四海云亭三期总体规划强调中轴对称的建筑序列，内外景区最大限度享受水景、通风、采光的建筑规则，2000亩的无敌风光。城市风景名胜区、皇宫建筑特色。 天空中高耸挺拔的府邸，有一种独特的称霸天下的气场。
从loft来看，普通四合院的户型普遍偏大，而城市空中平房的面积通常只有160到190平方米之间。 四海宜家通过了高达120%的红利面积，装修后每户实际面积可达190-220平方米。 复式户型的独特设计弥补了高层、多层公寓的诸多缺点。 与普通四合院相比，四海逸家具具有位置好、安全性高、视野开阔、空间通透等优点。
一位不愿透露姓名的业内人士认为，四海宜家是市中心到郊区中间区域的特定产品。 周边交通网络发达，自然环境优良。 教育、商业、医疗、休闲等配套设施齐全。
确实，四海壹家设施齐全，尤其是教育资源丰富。 周边有同属上海中学“五朵金花”的烟道街中学、城师附中，以及广州培英七中、成都树德小学（排名第一的原因之一）为了市场的知名度。
“以目前上海的房价来看，真正能够成为顶级别墅的别墅寥寥无几。四海宜家凭借无可争议的区位优势和景区别墅的理念，成为了东北地区别墅市场的巅峰之作。 ” 上述业内人士如此表示。
