日报：本周哈罗单车新增16个禁停区，6月13日起提高车辆调度费。用户在沉阳110个禁停区停车将被罚款6元。
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（苏区2020年4月均价7600元/平方米，5月均价8200元/平方米，环比上涨约7.89%，每平方米上涨600元仪表）
沉阳的每个地区、每个片区都有自己的特色。 和平、长白优质学区是其标签。 政策发展导向的浑南全运赛段就是浑南全运赛段。 新兴开发区大部分人都选择沉北沈北正良房价，但随着楼市的发展，这将是你不可忽视的重要区域！
作者也想卖掉它。 今天我们就来说说沉阳这个不可忽视的重要组成区——苏家屯。
苏家屯区隶属于辽宁省沉阳市，是沉阳市十个市辖区之一。 苏家屯区位于沉阳市南部，距沉阳市中心15公里，行政面积782平方公里。 苏家屯区是经国务院批准设立的沉阳市南部副城市。 是连接区域中心城市沉阳与辽宁中部城市群的战略门户。
沉阳近年来发展迅速。 沉阳的发展重点向南方地区倾斜。 不知不觉中，沉阳房地产市场的“低点”苏家屯已经从低调经历了价格爆炸。 这太可怕了！ 可以说，苏家屯近年来也进入了该地区的黄金发展阶段。
沉阳南部地区的政策机遇——自贸区的设立
辽宁自贸区沉阳片区面积29.97平方公里，横跨浑南、苏家屯两个行政区。 它汇聚了国家综合创新改革试验区、国家自主创新示范区、国家高新技术产业开发区、国家产城融合示范区。 这里还拥有东北最大的机场桃仙国际机场、最大的高铁沉阳南站、最大的铁路货运编组站苏家屯站。
土地方面
2019年苏家屯区土地成交/东茶楼市统计
苏家屯房价为何触底？ 辩证地说，苏家屯区土地交易的成交价格相对较低，再加上开发商的建设成本，房产的售价自然要低于其他地区。
近年来，走在刚需路上的苏家屯区迎来了华润、万科等大品牌房企的入驻。 这不仅是对该区域潜在价值的肯定，品牌开发商的参与也必将助推该区域市场的产品结构。 升级。
运输
沉阳地铁6号线沿线房地产/东茶房地产市场测绘
沉阳地铁6号线具体站点有：鸭绿江北街、文楚路、观音路、西窑、烈士陵园、金山路、铁山路、北塔、沉阳大学、中街、张氏帅府、繁忙路、南关路、南塔、文翠路、市图书馆、文体路、深水湾公园、南体西路、长白岛、马先生、集集、浑河站、祖兴路、下河湾、满榕、高楼村、快松路、苏家屯、向阳路、迎春街。
图片来自网络
沉阳地铁四号线是四条纵线之一沈北正良房价，目前正在建设中。 线路规划：望华街站（蒲河岛）——杭州南路（沉阳南站）。 途经：胡石台、724片区、望华小区、北大营片区、沉阳大学、吉祥片区、沉阳北站商圈、北市片区、西塔片区、太原街商圈、沙山片区、长白岛、苏家屯区、浑南工业区。 途经的主要道路有：G203国道、文东街、北大营街、和合街、联合路、北站路、和平北街、中山路、南京北街、南京南街、宏春路。
未来，地铁4号线和6号线将平行运行，缩短苏区与主城区的距离。 地铁4号线预计2022年建成通车。2020年苏家屯政府工作报告中提到地铁6号线建设，表明苏区将尽快进入地铁时代，并统筹推出地铁6号线建设进展顺利。近期完成前期勘察工作后，6号线将于今年9月开始土建（隧道开挖），预计2026年建成通车。
另一个主要好处是横跨浑河的中央大街大桥
如图所示，以中央大街辐射的重要节点包括：沉阳地铁1号线中央大街站、沉阳化工大学、沉阳工业大学、中德装备园、中法生态城、宝马铁西工厂、浑河西峡谷、沉水工业新城等。
横跨浑河的中央大街大桥连接着沉阳最具工业潜力的两个板块。 也大大缩短了苏家屯与经开之间的距离，将这两个曾经看似遥远的地段紧密地联系在一起。 随着好消息逐渐传来，价值就会增加，潜力也会大大提高。
在教育方面
2020年政府工作报告显示，设立1000万元教育经费，实施队伍建设、内涵提升、特色发展等专项工程。 新建晋州路学校、恒大文旅城第一小学，完成16所中小学基础设施升级改造，着力缓解“班级规模大”问题。 推进社区配套幼儿园专项管理，加快金柳园等5所幼儿园建设进程。
苏家屯南京一中分校正式“开学”了！
前不久，备受南方地区民众关注的苏家屯教育配套建设迎来新进展。 4月10日，南京学校恒大文旅城分校奠基仪式举行，这也预示着苏家屯片区名校引进建设正式迈出新步伐。
商业方面
苏家屯电商广场
新一轮东北振兴规划正迎来良好发展势头。 苏宁此次计划布局东北，拥有三块：1个苏宁广场、2个苏宁易购广场、3家门店同时占据沉阳市中心及周边地区。 形成以太原街为核心，苏家屯、抚顺为纽带的三足鼎立的格局。
苏家屯电商广场位置图
苏家屯电商广场一方面将填补该地区高端商业空白，另一方面也将成为区域新型智慧商业地标。
苏家屯电商广场商业体量7万平方米，不仅填补了苏家屯商业空白，也成为苏家屯区商业发展元年； 新体验智慧商业模式将零售、休闲、餐饮、娱乐全面融合，让消费者一站式满足所有购物需求。
苏家屯区房价
物业名称
平均房价（元/㎡）
沉阳奥园
6700元
沉阳恒大名城
高层 6,900元
碧桂园凤凰城
高层6500元
沉阳孔雀城
高层6500元
鼎盛国际花园
小高层8500元，平房10000元。
长滩
高层5300元
泰英十里金城
高层6800元
清建明代库存
联排别墅8000-10000元
华盛顿丹县【月湖】
高层9000元
南粤大厦, 海南, 澳大利亚
高层10500元
万科的明日之光
高层10700-10800元；
平房二楼9000元，一楼11000-12000元。
华润置地广告九里
高层12500元； 平房14500元
沉阳恒大文化旅游城
7600元
华润置地静安大厦
待定
中粮龙悦祥云
待定
澳大利亚云杉
待定
碧桂园星月时代
待定
苏家屯6月最新房价/东茶楼市表格
虽然苏家屯这个名字有点尴尬，因为它是一个名字中带有“屯”字的“区”，但考虑到北京三里屯的房价，沉阳苏家屯的好处却是“稳而狠”，未来的发展还会远吗？
