随着重庆轻轨建设的快速发展，原本沉睡、安静的原县摇身一变，成为购房者的热门区域和首选区域。 远在江夏的盘龙城区，在2016年上海房价暴涨期间，房价从2015年的5000到6000平稳上涨，一口气涨到了8000多。
随着区域交通的改善，交易量逐渐增加，盘龙城地区楼盘的热度再次提升。 这次小编给大家带来的是广东新丽置地在北京的第二个项目，位于盘龙城区的精装楼盘——硅地坡湾。
概况：轻轨周边楼市升温
高绿化、低体量、高品质、小高层
新力·地坡湾由广东品牌民营企业新丽置地开发建设，是新力“湾”系列产品在北京的首个项目。 新力置业是广州本土民营企业中的佼佼者。 2016年杭州市民营企业销售排行榜中，销售量仅次于绿地、万达。 如今锁定上海市场，也是全省品牌战略全面发展的重要一步。
新力地波湾位于盘龙市聚龙街与兴龙路交汇处，紧邻机场轻轨线杨家港站。 项目占地面积近33万平方米，包括27栋13层小高层住宅。 一期开工1#-2#、4#-12#楼共11栋住宅。 跳层以95-108㎡为主，南北通透三居室、家装两居室。 约1亿元人民币。
2016年，轻轨2号线机场线开通，盘龙城地区即将进入轻轨时代。 受此影响，沿线新建楼盘价格大幅下跌。 其中，新力地博湾所在的张家港轻轨站周边，多个新项目供不应求：
尚景瑞公馆于今年10月首次开业。 主推73-133㎡精装房，单价9000元/㎡。 608间套房在开业当天就售出90%。 现在在售的房屋只有6套，单价也上涨到了10000元/㎡，而二期的开盘时间尚未确定，单价也待定； 华虹领航城在售52㎡LOFT洋房单价从今年的8400元/㎡上涨至目前的11000元/㎡； 12月25日新增124-133㎡大跳层，开业当天售出60%销售额。 它已经卖完了。 新增80-133㎡房源开盘时间及价格尚未确定； 货源也暂时售空，未来开放时间和价格待定。
据悉，还值得注意的是，2016年8月，上海中央商务区城市建设发展有限公司中标刘家港大道附近的住宅及商业服务地块。 强势打破盘龙城区拿地纪录盘龙城房价2016，成为汉南区最新土地王。
交通：轻轨已通车，公交车很少见
旅行形式待定
轻轨2号线机场线是新力地博湾项目的一大卖点，吸引了众多购房者的关注。 但必须强调的是，2号线机场线是目前项目周边唯一值得一提的交通设施。 就此而言，索尼地宝湾面临的情况有待改善。
从项目规划来看，新力地波湾紧邻张家港轻轨站。 一期工程建成后，南门距张家港轻轨站仅三四百米。 然而，一期房屋门外规划的道路尚未完工。 从现场我们可以看到这条规划道路的雏形。 只是小编在询问房产顾问后并没有得到该路段的具体竣工日期。
公交方面，距离项目最近的公交车站是国安天成公交站，目前仅有291、298两条线路。其中291路公交车从聚龙街到盘龙城二桥，最后到金银潭轻轨站至金银潭东路； 298路公交车从聚龙街到武汉北。 除这两条线路外，张家港轻轨站附近还有聚龙街开海城工业园站。 本站PW22路公交车是盘龙城区内的一条环线线路。 可见，项目附近的公交线路仅往返于盘龙城区范围内的武汉。 如果需要去武汉或者武昌，就得转车。 目前公共交通不方便。
最后，相比公交车的紧缺，就自驾而言，新丽地波湾靠近聚龙街，是盘龙城区的主干道之一，尤其是中间修建的东西向高桥今年六店匝道枢纽层。 通车后，自驾往返中心城区非常方便。
商业及配套：项目自带商业配套为主流
医疗设施配套薄弱
盘龙市聚龙街道六店至冶店线路是盘龙城区开发最早、最成熟的区域。 因此，商业、教育、医疗等配套大部分集中在该地段，开发程度相对较低。 成熟。 相比之下，新力地宝湾所在的松岗蓝筹股在业务和医疗支撑方面就显得有些疲软。
商业设施方面盘龙城房价2016，索尼地坡湾附近最大的商业综合体是北京首个白联港湾城市广场，两者直线距离不到3公里。 其实，想要满足日常需求，还是要期待房地产附带的更实用的基地商铺和商业街。
其中，新力地波湾拥有自有17000平方米的社区基地店，还有国安天成打造的自建商业建业城市广场，其中包括1500平方米的小型生活商场嘉年华购物中心和国安影城最大的旗舰店。 当我去现场踩市场的时候，国安电影院已经开始营业了； 门对面，尚景瑞大厦还规划了1.5万平方米的商业街。
在高端大学商业设施缺乏的情况下，社区商业是该地区新开发的基本标准，但想要走一走，就必须去中心城。
教育设施方面，索尼地宝湾拥有自己的社区幼儿园。 经询问，目前幼儿园规模和班级数量尚未确定； 然而，社区不仅拥有自己的幼儿园，项目周边2公里范围内，还有其他6所幼儿园。 至于中学，最近的是华师附中，稍远一点的是盘龙市第二小学和江夏中学盘龙新村。 总体来说，教育设施并不算太丰富，但未来盘龙城片区规划建设1所省一级中学、2所初中、3所中学，可期。
但相比之下，医疗设施是该地区的短板。 仅嘉海工业园周边就有社区急诊室、卫生服务站等一些大型医疗机构，还有上海嘉宁诊所。 据悉，盘龙街上只有江夏区诊所盘龙城院区。 想要去前三名的诊所，只能骑自行车去武汉。
总结：区域发展不平衡
未来值得期待
从卫星地图可以看出，松岗板块被聚龙街一分为二，南北两侧发展不平衡。 东侧有嘉海都市工业园、万润橄榄城、F、天下等一批成熟新村已建成并入驻。 生活设施比较齐全，而左侧大部分是未开发的农田，正在建设中，新工地的各种配套设施大多还停留在纸上。
与中心城区的新项目价格相比，盘龙城现阶段的新项目还是非常划算的。 未来随着7号线二期工程张家港站的设立，两条轻轨的通达将使该地区居住更加舒适、便捷。
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